上海办公楼空置率下降，租赁需求达到疫情以来最高水平

近日，多家商业地产服务机构相继发布2021年第一季度报告。数据显示，上海商业地产市场均呈现出持续复苏的良好回暖趋势。

办公楼净吸纳量回升到疫情前水平

办公楼方面，仲量联行的报告显示，从2021年一季度的数据来看，录得净吸纳量28.8万平方米，为2019年以来的季度最高值，需求回升到疫情前水平，办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。

高力国际的报告也显示2021年一季度的写字楼净吸纳量呈现自2018年第四季度以来最强单季表现，市场整体空置率环比下降0.6个百分点。

租金的表现上，仲量联行的数据显示，受非中央商务区带来的持续竞争压力影响，中央商务区的租金环比下降0.6%，非中央商务区租金则环比小幅上涨0.6%。

需求方面，高力国际的数据显示，专业服务、TMT以及金融行业的公司占据需求的前列，三者占到净吸纳量的78%；分别为32%、24%和22%。其中TMT行业的租赁量占比提升至总量的24%，跻身需求的第二。