国家队出手，房子以旧换新是福利还是套路？

为了拉动内需，前几年有了家电以旧换新和汽车以旧换新。

这两年来，房地产市场从供不应求到供大于求，二手房根本卖不掉，是真的很难卖。

以前开发商邀请中介踩盘的时候都会给予一定的礼品，也会吸引很多的中介都去踩盘。

但是现在二手房非常的卷，今天我看到我们当地一个中介发出来，这是一套房东委托的房子，只要我们同行有客户带去看，就给50块的现金，这个月成交还有2%的中介费。

这说明了什么问题？

我从事中介行业也已经有七八年，之前的行情有好也有不好，不好的时候，只要国家队来一点金融政策和放开限购政策，比方说降利率，很短时间内就可以刺激房地产行情。

但是这两年不行了，大大小小的各种金融政策已经刺激不了购房者的需求，根本没有用，就像在ICU的老者。

大家长也是煞费苦心，目前有将近20座城市开始了“以旧换新”的政策，国家队出手收购有换房意愿但又卖不掉老房子的人，收购后的老房子经过装修后再作为保障房出租，这样就可以带动了这个市场需求。

有购房意愿的人把老房子卖掉，他就又可以去买新房子，可以给开发商去库存，收购的老房子又可以作为保障房去出租。

真的万万没有想到房地产也会出现以旧换新的政策，这说明了一个什么问题？

从国家层面去看，房地产还是中国的一个支柱产业，虽然说房租不少，但房地产不能在地上不动，必须要流东西了。

从购房者去看，满足了改善需求的群体，国家收购了老破旧，再拿着这个钱可以去买新房，拉动内需就可以完美诠释。

还有一部分没有购房能力的人，租房也有保障了，这样看来可以是皆大欢喜，都是赢家。

郑州最近也开启了一个以旧换新的活动，准备收购10000套的旧房子，假如说过了10000套的老婆就有房子，这10000户家庭就可以改善住房需求，帮开发商去了库存，开发商没有库存了，就又可以买地造新楼。

老破旧的房子一般都是在市中心繁华地带比较多，新房子一般都在郊区。那么作为改善需求的客户，他们愿意卖掉老破旧愿意去城市的边缘地带购买新房子吗？

有很多的网友呼吁，在老破旧的基础上原拆原建，要不然他们心里有落差，原来在市中心的房子，结果要选择城市最边缘的地段，你愿意吗？

20年前买的房子还是赚的。

21年以前买的房子，估计现在也最多只能保本了。

21年以后买的房子基本都是亏了，基本都是亏了50万。

中国老百姓最大资产就是不动产，几乎占了一个家庭的70%。现在这样的行情让很多的人没有信心。

有能力购买的人他都不会去买了，没有能力购买的人房价降的再低，他也没有能力购买。

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