江西上饶“提灯定损”的房东近日成为众矢之的，其独特的验房方式在网上掀起轩然大波，遭到网友们的集体嘲笑。大家都被他这种超乎寻常的举动所震惊，究竟是怎样的一个人，才能干出这种既荒诞又令人气愤的事情来？

随着舆论愈演愈烈！有关房东拖欠装修费用以及房东女儿被单位开除的传闻也开始流传，使得这起原本普通的租房纠纷变得愈发复杂。

事件源于租客小陈在退租时遭遇房东的细致检查，并被告知需赔偿万余元损失。

据了解，去年小陈因孩子就读需要，在城东小学附近租住了房东郭某某的自建房。

20多天后，小陈提出退房，房东就提着探照灯对房屋进行了逐一细致的检查。

从墙壁到家具，从门窗到地砖，房东几乎对每一个角落都进行了仔细的查看。

随后，房东列出了一份详细的损失清单，其中包括油漆、床、实木门、窗帘等多项物品的损伤补偿，以及由此产生的工资和其他费用。合计金额高达10884.95元。

面对这一突如其来的要求，小陈感到难以接受。1200月的月租房子，入住短短20多天，便被要求赔偿11000元，换作是谁都无法接受吧！

最终在当地村委和警方的调解下，小陈和另外一名合租客各掏腰包2000合计4000元作为赔偿。

冰溪街道办事处此前已发布通告，证实双方经村委会组织多次协商后已达成协议，由小陈和另一名租客各支付房东2000元赔偿款。

‬为什么去年发生的事现在才爆出来？

据当小陈讲，最近她碰巧又遇到这位房东，房东看见她后便从地上捡起砖块向她砸去，因为怀有身孕，害怕受到威胁，所以才将去年的这段视频发到网上，

此事经网络曝光后，因为该房东的一系列奇葩操作，不仅导致江西上饶诞生了新成语，还让当地在全国出了名。真可谓十年宣传无人知，一朝“定损”天下闻。

房东更多猛料曝出

事情越闹越大，随之而来的是多位当地装修行业人士站出来发声，称他们在为房东装修房屋期间，不仅未收到应得的费用，反而被以各种理由要求赔偿。

建材老板江老板爆料：

房东装修房子时购买了材料并做了防水，但之后行为出乎意料。

第一次防水完成后，房东无故拆除且未商议损失。

第二次防水时，房东在30平方米内标记数百个点表示不满且拒付费。

房东拖欠材料费和工钱，反而向江老板索赔。

贴瓷砖工人爆料：

原本约定贴5层瓷砖的工钱为三万五，但最终被扣减8000元，理由是浪费材料。

挖地基工人爆料：

工作完成后得到房东妻子认可，约定工钱1200元。

房东回来后表示不满，另请他人善后，只支付300元。

双方争执后，房东召集亲戚，工人只能忍气吞声。

卖瓷砖和做玻璃的商家爆料：

卖瓷砖商家被拖欠2万多元货款。

做玻璃的商家遭遇挑剔和扣款，20万订单被扣12万，老板因此破产。

装空调人爆料：

装空调的师傅说，谈好的价钱2.6W装好了开始找茬，这也不行那也不行，拆了之后又要被索赔墙面的维护费用。

其他相关人员爆料：

装卷帘门的工人自己贴补800元才得以脱身。

卖家具的商家送去家具后连本金都未收回，退货要求也被拒绝。

这些爆料来自不同人员和角度，共同揭示了房东的一系列不当行为。但请注意，以上信息均来源于网络，真实性需进一步核实。

‬事件随着媒体发酵，也解开了大家的几个困惑：

1、央视罕见表态，并就租房问题咨询了北京的专业律师

律师明确指出，对于租赁期间因正常使用而造成的自然损耗，租客无需承担任何赔偿责任。

在房屋的日常使用过程中，轻微的磕碰和磨损是不可避免的。通常情况下，只要这些损耗不构成显著或严重的损害，房东理应表示谅解。

值得注意的是，房东所列出的赔偿项目之详尽，甚至连链家这样的大型租赁机构在其租赁合同中也未曾涉及如此细节。

若按照房东这种吹毛求疵的定损标准，房子似乎不是用来出租的，倒更像是用来供人顶礼膜拜的珍藏品。

试问，房东此举若非敲诈勒索，又能作何解释？

2、租户在维护自身权益的过程中遭遇了重重阻碍。

有关部门对此表示无奈，坦言最令他们头疼的就是这类无赖行径，因为拿无赖确实没有办法。村委会也持相同观点，认为在法治社会居然还存在这种现象，实在令人扼腕叹息，法治建设的道路依然漫长而艰巨。

3、当地网友纷纷站出来支持租户。

他们指出，这不仅仅是一户人家的问题，而是整个村子都存在的问题。村委会表面上扮演好人，而房东则暗地里耍手段，这种讹诈行为已经形成了一个产业化的出租市场。难怪有网友讽刺道：“这里根本没有真正的房东，整个村子都是靠讹人为生的！”

目前，当地相关部门已经介入调查此事。

‬阿伟观点

首先，这位房东的行为显然违背了公平和诚信的原则，他利用自己的地位优势对租客进行无理的压榨和索赔，这种行为不仅损害了租客的合法权益，也破坏了社会的公序良俗。

其次，从房东对待装修工人和其他商家的态度来看，他缺乏最起码的尊重和信用，不仅拖欠费用，还恶意挑剔和索赔，这种无赖行径让人无法容忍。

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最后，我认为这起事件不仅仅是个案，它反映出当地租赁市场存在的深层次问题，需要当地相关部门加强监管和整治，维护市场的公平和正义。同时，我们也应该提高自我保护意识，学会用法律武器维护自己的合法权益，不让要“提灯定损”这样的闹剧再次上演。

友友们对此有什么看法呢？欢迎大家在评论区留言分享！

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