“提灯定损”后续：装修工发声，房东背景强大，女子疑遭多方施压

人性最大的恶，是在自己最小的权力范围内，最大限度的为难别人！

一张清单让一家人、甚至是一座城一夜扬名、人尽皆知！

房屋虽然只有1200万元，住了不到一个月，被房东各种定损到1万多，验房过程犹如刑侦现场。

从室内地砖到室外墙砖，从油漆380一桶到工资400一天…16项的罗列是多么的认真仔细、条理清晰，网友直呼真是不要太专业，堪称验房标配样板，祖师爷秘传！列举款项有零有整，连几毛几分都精准计算，真是堪比财务核算师，看来是下足了功夫。

最终，经过“三方协谈”，女租客与室友两人各自赔偿了房东2000块钱。本以为事件就此结束，没想到时隔将近半年，风波再起，女租客疑似受到原房东威胁，遂在网上发文求助，以保自身安全。

随着事件的不断发酵，更多的信息被透露曝光，原来房东真的不简单，女租客也疑似受到了多方施压，装修工也为此发声！

事件还要从去年9月份说起，随着暑假结束学生返校，江西上饶玉山的小陈为了孩子上学方便，与安置房房东在9月5日签订了租房合同，并与他人合租。

在住了22天后，也就是9月27日小陈与合租人一起到村委反映，因为小孩上下楼吵闹与房东发生了矛盾，想要退房，但是房东以家具损坏为由不退押金和租金。

从网传的视频中可以看出，房东为了验房是做足了充分的准备，拿着探照灯将屋内照了个遍，不放过任何的犄角旮旯。从门到储物柜，室内地板到外墙砖，从塑料板凳到床板、蹲坑，墙壁到家具…抚摸、擦拭、标记…心思细密、毫无遗漏让人叹为观止。整个房间内都被贴上了标记，最终列出了16项的索赔清单。

（点击播放视频）

视频加载中...

（视频来源于租房当事人小陈）

这张清单总共达到了10884.95元，细看之下真是让人大开眼界！住了不到1个月，要刷油漆、装门、花洒、蹲坑…这简直就是重新装修了一遍：

更令人咋舌的是，连脚踩的地板砖也被算到了，并且价格不菲，一块地砖的材料、人工等费用硬生生算到了495元，然而这还不算最过分的！更让人觉得过分的是，就连外墙砖的破损也算到了小陈的头上，要知道小陈租的是6楼，能有什么样的破损？而2片墙砖的材料、人工等各种费用被房东算到了367元，真是为了利益无所不用其极，让人开了眼了。

对于这个结果，小陈和合租人自然是万万不能接受的，住了还不到一个月就要赔1万多块钱，这一算一天就是好几百，比住酒店还贵。再者说，一个月才挣多少钱呀，并且在搬走时已经仔细的将房间打扫的干干净净，还是被找出来这么多的“破损”，这明显就是故意刁难。

不但当事人觉得离谱，就连局外无关的人都觉得房东做的太过分！租客付的房租，就包含了房屋和租赁物的自然损耗，只要不是故意损害，自然损耗是不用承担赔偿责任的。而房东拿着探照灯才能找出细小的损耗，显然是有点吹毛求疵，鸡蛋里挑骨头了。再者说，这么细小的损耗，又怎么确定是小陈租住后产生的呢，又有什么证据能够证明不是之前就存在的呢？

小陈虽然心中百般不愿，但也无可奈何，最终在村委组织双方多次协商下，在10月8日，小陈以及合租人各自赔偿了房东2000块钱，总共4000块钱，小陈也搬到了附近居住，那要说此事到此也算是结束了，然而双方之间的矛盾再一次爆发。

随着矛盾的升级，小陈将验房视频曝光到了网上，视频在网上引起轩然大波，因为大多数人都有租房子的经历，或者是正在租房子住，都十分同情小陈的遭遇，同时也害怕自己遇上这样的房东，纷纷发表看法，甚至是连当地都收到了牵连：

“我滴天，竟然开大灯找瑕疵，就这家具，塑料凳啥的竟然能要求赔偿近万，这是哪的房子，谁敢租！”

“自建房，简单装修，还赔4000，村委会还支持，太可怕了！”

还有网友通过这起事件悟出了一个新成语“提灯定损”：

眼看事态越闹越大，村委的工作人员也对此做出了回应：事情已经解决了，不存在讹人！是租客的问题，把人家的门、储物柜弄坏了！

对于村委的回应，网友并不买账，有网友说，不存在讹人，所以在村里这是正常现象！

也有网友认为，房东应该拿出没住之前的图片来做对比，证明是居住之后产生的破损，否则就是讹诈！

随着舆论的不断发酵，有网友透露了更多信息，做了这栋房子的扶梯，材料和人工都贴进去了，只给了3000块钱，没有说不给，但就是不给。

这名网友的爆料也得到了租房当事人小陈的佐证，连装修工人的辛苦钱都想昧掉，人品可见一斑啊！

另外一名网友曝出了重磅猛料，该网友自称是本村村民，透露自建房都是村里贷款统一兴建的，房东将屋内的家具用品提供的一应俱全，即使没住退房时也会遭到房东的苛刻检查，然后狮子大张口索要巨额赔偿金。房东和村委紧密配合，不赔钱不让你走，已经坑了很多外地人。

而小陈也在视频中发文说，房东曾经是帮领导开车的，得知那里要拆迁了，所以提前两年买了地。

如此看来，房东应该背景强大，如果是普通的老百姓又怎么会提前知道规划，并且能买下地在已规划的地上盖起六层高楼呢！

小陈还在所发视频下方回复网友评论：事情是去年发生的，都已经过去了，现在她也已经怀孕了，但是前两天被原房东拿砖头砸，声称之前给领导开车的，即使打了人也没事，并且办理房产证要经过他的部门，到时候让她哭都哭不出来，不用去上班就能拿工资！

3月29日，小陈在接受媒体采访时说，在前一天晚上村委的人曾上门找她，要带她去派出所一趟。然而，更令小陈感到害怕的是，还给之前的合租人打电话询问小陈儿子所在的班级，吓得小陈都不敢把儿子送往学校读书了。

一场租房纠纷怎么也不用询问租客儿子所在的班级吧，并且还是村委出面，这就让人匪夷所思了。

而在3月28日的22点39分，小陈再一次发视频回应：

①、希望自己和家人的安全能够得到保障；

②、之所以发视频是出于安全考虑，因为前两天被砖头砸；

③、已经做出了赔偿，与合租人各自赔偿了2000块钱，一共是4000块钱；

④、房东只代表个人，并不能代表当地！

从小陈的发文看来，将去年的事情曝光出来，是自己和家人的正常生活受到了严重的影响，甚至是生命安全已经受到了威胁，为了确保自己和家人的安全才发视频引起关注，并没有其他的想法，这与其他的当事人选择曝光不同，有的是想趁着热度出名，达到带货的目的。

有网友也对此表达了看法：

目前，当地正在积极组织双方当事人依法调解处置双方纠纷。我们要理性看待，一定要相信当地合理合法处置，不传谣，不信谣，对就是对，错就是错！

这起房屋纠纷揭示了验房过程中的陷阱，让人们开始反思现行的租房体系，是否有必要建立更加公正、透明的验房机制，以保障租客的权益？

在这个事件中，无论责任归属如何，都需要思考如何建立一个更加公平、和谐的租房环境，保护租客的合法权益，避免类似的纠纷再度发生。

对此，大家有什么看法？您是否有过这样的租房经历？评论区留言讨论吧。