2024年初广西房地产遭遇寒冬，销售下降超36%，南宁更狠下降超48%

根据从广西相关主管部门获取到的最新信息，2024年1-2月份，整个广西的房地产市场遭遇寒冬，表现都非常不理想。广西的2024年1-2月累计商品房销售面积同比下降36.7%，累计商品房销售金额同比下降39.7%，具体情况可以看下表：

都知道由于经济增长速度放缓、就业市场不稳定以及消费者信心下降等因素，导致全国的房地产市场都不理想，只是没想到广西的房地产市场受到的影响这么重而已。

可以看到，除了钦州市、来宾市以外，整个广西其他的城市商品房数据都是大幅度下降的，连首府南宁都不例外，而且南宁市还算是下降更狠的。

2024年1-2月，南宁市累计商品房销售面积同比下降48.3%、累计商品房销售金额同比下降49.4%，下降幅度不但是远高于广西下降幅度的平均水平，更是仅次于贵港市、北海市，排名在整个广西倒数第三的位置。要知道南宁市毕竟是广西的首府城市，并且人口有880多万，如果说南宁市的房地产都顶不住的话，那整个广西肯定也是下降趋势的。

相对来说，柳州市房地产市场的影响稍微小了一些，累计商品房销售面积同比下降29.6%、累计商品房销售金额同比下降24.7%，均低于广西下降幅度的平均水平。

不过1-2月份最惨的还是北海市，两项指标都下降超过了50%的，北海市的累计商品房销售面积同比下降57.1%、累计商品房销售金额同比下降60.0%，位居全广西降幅最大的城市首位。

值得欣慰的是，广西这14个城市中，钦州市、来宾市能够逆势上涨，特别是来宾市表现抢眼，两项指标都能够上涨超过10%以上。

2024年1-2月，钦州市的累计商品房销售面积同比增长6.3%、累计商品房销售金额同比增长6.6%；来宾市的累计商品房销售面积同比增长22.4%、累计商品房销售金额同比增长13.5%。

那为何来宾市的房地产市场能够依然欣欣向荣发展呢？这应该是得益于来宾市于2022年发布的一项政策《来宾市人民政府办公室关于促进来宾市房地产业平稳健康发展的实施意见》。

这项政策里，主要包括要在来宾市实行商品房及车位（库）契税补贴、给予购房补贴、降低个人住房消费负担、实行地下车位（库）产权登记、减轻公积金贷款购房压力、安排义务教育阶段学位、提供就业岗位、分期缴纳城市市政建设配套费、提供优质优惠房源开展团购优惠活动等九个方面内容，现在来看这项政策的确发挥了应有的作用，稳定住了来宾市的房地产市场。

房地产行业的产业链条长、涉及面广，是我们国家经济的支柱产业，也是稳定就业、保障民生的重要抓手，尽管目前由于种种因素，导致整个房地产行业出现了持续下行，但是还是希望房地产市场能够早日完成转型调整，走出阴霾，恢复合理稳定的增长，才能拉动我们国家的经济社会发展。

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注：这里是我的头条号，定期分享身边发生的所见所闻，发表的是个人意见，观点可能有点“村”，只是提供多一个思考角度，相关资料部分来源于政府部门，相关解读仅代表作者的观点。