广西河池楼市的危机，低廉的河池房价，河池市城市潜力与未来

河池市是广西壮族自治区一座普通的地级市，河池市是典型的山区城市，森林覆盖率极高，城市的生态环境相当优越。

这几年河池市发展的快，经济与城镇化均取得了一定的进步，各大重点城镇框架逐渐拉大，前往各大城镇居住的年轻家庭也越来越多。

早在2022年，河池市的经济总量就突破了1,135亿元，其经济总量在广西14座城市当中位居第10位。

尽管河池市不是经济强市，但多年的经济发展也培育了不少大中型规上企业，解决了不少当地人的就业问题。

河池算得上是一座努力的城市，正是由于经济的快持续发展，同样也带动河池市的城镇化。

位于河池市金江城区与宜州区，建设了不少高楼大厦，也配置了不少城市高能级的公共配套。

越来越多的新学校在城区布局，城市的公园与体育设施逐渐增多，中心城区楼市的固定资产价值稳步攀升。

现在河池市已有部分新房的房价超过了4100元每平米，尽管河池市的房价比以前贵，但相比于大多数地级市，河池市的楼市房价算得上是相当低廉的房价。

河池市山多地少，这座城市用于经济发展与城镇化建设的土地资源非常稀缺，河池市非常适合推进城镇化。

加快土地集约化发展，促进更多偏远区域的年轻家庭往各大重点城镇聚集，腾出更多土地用于现代农业化、现代工业化、现代旅游化。

河池户籍人口约为432.7万人，常住人口约为340.9万人，河池市有大量的人口在外创业生活。

河池市快速推进城镇化，不仅为了完善城市功能，提升城市格局，更主要的是留住更多的本地年轻人，让城市的经济充满活力。

这几年的河池发展的确快于以前，各大重点城镇的塔吊越来越多，各大区域加快招商引资力度，吸引了不少内外资企业前往河池市投资兴业。

河池市域面积超过了3.34万平方公里，每平方公里的常住人口密度仅约102人，河池市的人口较为分散。

加快城镇化建设，对于城市配套合理布局，利于部分低收入群体逐渐脱贫，甚至走向富裕。

现在的河池市算不上发达，更算不上富裕，但经济的持续发展，也的确让当地居民收入水平稳步提升。

河池市的城乡居民年人均可支配收入分别达到了3.45万元与1.32万元，虽收入不高，但也进一步改善了当地家庭的各项生活条件。

城镇化是时代的发展必然，目前河池市的城镇化仅处于起步阶段，目前河池市的常住人口城镇化率约为46.7%。

其城镇化水平不高，也就意味着这片区域的城镇化的确有很大的发展空间，不断提高城镇化率，也可能让河池市形成若干个中小型城市。

虽然河池市经济并不是很发达，但河池市也有很多发展优势，其中生态环境就是一大优势。

河池市的旅游资源相当丰富，每年前往河池市各大区县旅游的总人数可以达到3,500万人次，河池市每年因旅游所带来的创收可以超过400亿元。

绿水青山更是金山银山，利用生态优势推动河池建成旅游强市，同样还可以加快河池绿色食品、绿色产业的发展。

当然河池市地域广阔，不仅生态资环境极佳，矿产资源也是相当丰富，河池市在铅、锌、锡、锑等稀有金属的储备量都很大。

随着未来河池交通条件进一步改善，以及稀有针属深加工产业不断升级，河池市的工业领域也极有可能实现跨越式的弯道超车。

城市发展需要更多时间累积，若干年后的河池市，不仅经济会实现跨越式发展，各大重点城镇的规模也会更大，各大城镇的人口聚集效应会更为明显。

河池市的未来值得期待，相信这座城市定能走出一条更为富裕的发展之路，相信这座城市会获得越来越多企业与年轻人的认可。

河池市的房价低，不是劣势而是优势，更利于当地年轻人置业安家，同样也减轻了年轻人不少压力。

中小城市有中小城市的优点，中小城市的生活节奏慢一些，在中小城市创业生活或许幸福指数会更高。

时代在前进，城市在蜕变，蜕变的不仅只是河池市的城市风貌，蜕变的还有何止是努力向上攀登的决心。

城市年轻人外流不可怕，城市经济基础较弱不可怕，只要城市够努力够激进，就会有更好的城市明天。

只有自身强大才是真正的强大，随着河池市综合实力的提升，在外创业的河池人会有很多再回到自己的家乡城市，他们会用实际的行动与河池市共发展、共奋进、共创美好未来。

个人观点，仅供参考。