高层定调楼市！这个提法首次出现，有房没房都要注意

文 | 观察君

高层定调楼市！这个提法首次出现，有房没房都应该要注意！

对于最近两年的楼市，相信大家也是有目共睹的，形势几乎逆转了过来，过去是人抢着找开发商买房子，现在是开发商求着人买房子。而作为支柱性产业，楼市形势的逆转，自然也让高层很着急，没别的，因为楼市对经济的影响太重要了。

举例来说，楼市如果继续保持热销，那地方政府就能有更多的税收，也能通过卖地获得更多的收入，有了收入，城市基建才能顺利进行，各项社会福利才能有实施空间。

而对上下游供应链企业来说，如果楼市保持热销，那开发商对建房材料的需求就会增加，供应商就能赚钱，也会招募更多的工人，从而提高就业率。

而对普通人来说，房子的热销，意味着房价会始终保持增长，虽然对刚需群体来说这只是财富数字的增长，但对普通人的信心影响是很大的，普通人会更努力工作，也会有强烈的消费欲望，社会经济才会更有活力。

毫无疑问，现在楼市的走向，已经发生了很大的偏差，而如果想重新纠正过来，那高层势必要采取更大的干预手段。而就在不久前的两会上，高层就对楼市进行了定调，这个提法也首次出现！

根据高层最新文件显示，在2024年将更好的统筹和发展，将有效化解重点领域风险，优化房地产政策，对不同所有制的房地产企业合理的融资需求要一视同仁的进行支持。也就是说，接下来民企开发商，可以享受跟国企开发商一样的待遇，在融资过程中不会被银行区别对待。

另外，这次高层文件还首次出现这个提法：“要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。

首先，这段话的重点，是加大保障性住房建设和供给。其次，是要满足居民多样化的住房需求。简单预测一下，这话的核心意思很可能是，接下来国家可能会出手，对许多未建成的烂尾楼进行收购，然后建设成保障性住房，面向全社会。同时，对改善型的商品房，也要提高配套优势，既做到满足刚需群体，也要让真金白银掏钱买房子的人，享受到更多福利。

对于国家的这个措施，我是觉得，有房没房的都应该注意。如果你没房，且买不起房子，那也不要过于担心，在不久的未来，国家大概率将面向社会提供大量保障性住房，让买不起房子的人，也能住上房子。而对于已经有房子的人来说，随着商品房与保障性住房实行双轨制，已经买房的家庭应该会很有优势，孩子入学应该会有优先级，同时报考分数上应该也会有倾斜。

说到这，我猜有朋友一定想说：对不同性质的房子进行双轨制，会存在不公平的情况，不应该实行。但在这里我想说，这个世界上本来就没有绝对的公平，况且，也只有实现房子双轨制，普通人才会有奋斗的想法。

不然的话，如果保障性住房能享受到的权力跟改善型住房同等，那其他家庭凭啥要辛苦赚钱买房，躺平的情况是不是会更普遍呢？

说白了，在一个正常的社会中，就应该有对等的激励制度，一个花钱买房子的人就应该比只花了一小部分钱就住上房子的人，享受更多社会福利制度。盲目要求同权平均，只会导致更多的人躺平，拒绝奋斗，社会发展也会陷入停滞。大家觉得是不是这个道理呢？