买房时“一次性付清”和“还贷20年”，区别有多大？幸亏知道得早

随着生活的发展，越来越多的人手里有钱了，开始考虑买房子。

尤其是对于那些准备结婚，或者是该为自己的孩子准备未来彩礼的人，开始对买房的事情筹划。

很多人没有能力全款买下房子，所以选择贷款，在规定的年限之内还清就可以。

但是，不真正入房地产行业，你可能一时间搞不清楚买房时“一次性付清”和“还贷20年”，区别有多大。

为了不让自己在买房的时候被忽悠，现在就提前了解这些，你会在真正买房的时候感谢自己。

一、一次性付清的优缺点，早知道早好

购买房屋作为投资理财的重要一项，一定要慎重考虑。

市面上常见的两种买房方式就是一次性付清和还贷二十年。

一次性付清就如同字面上的意思，买房的时候就把尾款也付清了。

但是一次性付清既有缺点也有优点。

一次性付清的优点是可以减轻以后的经济负担，之前不需要在买房上一直存钱，而可以考虑把钱用在生活的其他方面。

另外，全款购买房子可以省下很多的流程，很快就可以得到心心念念的房子，然后对房子进行装修。

全款买房还可以与房产中介谈一个优惠的价格。

一次性付清的购房方式适合那些着急买房子，并且手头还有大量资金的群众。

一次性付清的缺点就是一次性支付大额金额，如果在这时有生病或者急用钱，很难掏出钱来，并且日常的开支也需要缩减才能够应付生活。

未来拥有那么多的不确定性，谁也不知道意外和伤害哪个先来，如果一次性就把房子买到手，对于带来的意外和伤害很难承受。

不过，这还是要看个人的意愿，根据家庭的财产能力来选择一次性支付。

二、还贷二十年适合多数人，兜里没钱努力干活

不是每一个人都有能力掏出买房的全款金额的，所以大部分人选择了还贷20年，然后在剩下的20年内努力工作，还清贷款。

还贷20年的优点是他适合多种人的购房方式，通过分期付款来降低还贷的压力，让买房的人在每月付完贷款后还有存余。

另外还贷20年可以保证资金的一定流动和稳定的住房环境，在一定程度上促进家庭幸福和婚姻美满。

还贷20年的缺点是长时间的还贷会给人造成精神上的压力和生活上的困窘。

如果遭遇某个月份没有工资，但还是要还上贷款，人们很容易走上借钱这条道路。

当月没有按时进行还款，购买房子的人很可能会产生失信记录，影响他的社交和出行。

还贷20年是大部分人选择的购房方式，这也反映了当前人们的收入还远远不能达到让他们购买房子的基准。

三、两种方式差异大，不要被混淆

一次性付清和还贷20年都是购房的一种方式，两者都有缺点，但是两者的差异却非常大。

首在财务规划上看，一次性付清是将自己现在所有的钱都花光，从头赚钱，白手起家，而还贷20年这种方式是一种比较好的财务规划，因为他们可以利用银行的贷款政策来降低利息，也能够在生病的时候掏出一定的钱来治病。

在未来发展看，还贷20年方式要比一次性付清好的多。

还贷20年这种购房方式可以在未来的不确定出现时，保持自己的一定资金，不至于陷入困窘的地步。

举个例子，一个人全额付款房子之后突然遭遇了家庭重大事故，他身上几乎没有钱来治病，那么要这个房子又有什么用呢？而还贷20年的人，只需要每月还款固定的金额，自己的存款还在，即便遇上大病和大灾，也无需害怕。

最后，两者最大的区别还是年限。一次性付清以后不需要在买房上另外交费用，而20年还贷需要很长的一个周期，一些人可能会坚持不住。

结语：

无论选择一次性付清还是还贷20年，主要是看个人的资金状况和意愿，不同的人有不同的选择。

对于资金充裕的人来说，一次性付清是较好的购房方法。

而对于手里没钱的人来说，还贷20年是较好的购房方法。

了解家庭财产的构成，并且分析家庭成员的收入之后在选择究竟是一次性付清还是还贷20年，而不是随意选择。

看到这些，相信大家在买房的时候会有考虑。