广东肇庆楼市的危机，肇庆市的房价很低，为何年轻人仍觉得房价贵

肇庆也是广东省经济发展不错的城市，也是广东省珠三角地区的九大中心城市之一。

肇庆市的经济发展水平走在了广东省大多数城市的前列，当然肇庆市与佛山市、东莞市、惠州市、中山市，相比，经济的差距还是非常明显。

肇庆市的房价不高，就算是肇庆市配套设施最好的端州区，部分新房的房价处于1.2万元每平米。

而肇庆绝大多数区域的房价处于8000元每平米左右，肇庆市的房价也基本上是属于珠三角区楼市的价格洼地，也算得上是相当便宜、相当低廉的区域。

肇庆市的房价很低，但当地的年轻人仍然觉得肇庆房价很贵，肇庆市的楼市去化任重道远。

肇庆市地处珠三角，地理位置算是相当不错，但前往肇庆市创业打拼的外来人口占比并不高。

尽管肇庆这座城市发展不错，但也有肇庆市本地的年轻人前往了广州、深圳、佛山、东莞、珠海等城市创业打拼。

当然也有部分新广东人选择在肇庆安家，因为肇庆市的房价的确让这部分群体安家显得更容易轻松。

为何年轻人会觉得肇庆房价贵，还主要是因为肇庆经济发展还不算发达，当地居民的收入也要远低于珠三角的其他城市。

肇庆市的城乡居民收入分别为3.8万元与2.3万元，农村居民收入要比全国农村平均值高0.3万元左右，但城镇居民收入要比全国城市居民平均值低1万元以上。

肇庆市的楼市区划主要依靠刚需与改善，群体主要源自于农村，而改善群体主要源自于城镇。

肇庆市的房价相比于城乡居民收入而言，的确不算低。对于当地的年轻人来说，肇庆市的房价也算是比较偏贵的房价。

当然如果肇庆年轻人在深圳，广州打拼，跑到肇庆老家买房，这或许非常轻松，但这对于年轻人来说，挑战性很强。

在一个城市创业打拼基本上也需要居住，就算不买房也要租房，而租房每个月付出的资金成本也很高。

总体来说大多数年轻人在哪里创业打拼，基本会在哪里买房，毕竟长期漂泊没有城市的归宿感。

这几年肇庆城镇化发展的很快，尽管楼市的去化相比以前慢了许多，但肇庆市的各项配套设施的确在提升。

肇庆也是一个非常不错的城市，总有一天肇庆市的经济发展水平可以直追珠三角的其他城市。

对于肇庆这座城市来说，城镇化之路还有很长，毕竟肇庆市有超过46%的人口聚集在肇庆市的偏远乡村。

让更多的农村居民走向城市，是肇庆市城镇化之路的主方向，加快城镇化也利于部分贫困群体脱贫，利于部分年轻人走上一条致富之路。

虽然现在肇庆不算发达，不算富裕，但肇庆这座城市值得期待，毕竟珠三角的区位优势相当明显。

这几年珠三角的城市定位得到了更高的提升，珠三角核心城市与香港、澳门一起共建粤港澳大湾区。

肇庆市也成为了湾区的城市组团，这是一座世界级湾区，未来流入肇庆市的年轻人或许不仅只是国内的青年才俊，甚至还有来自于国外的青年才俊。

当然这需要肇庆市加快发展，要加快经济发展，加快城镇化建设。

只有城市能够解决更多的就业问题，才能吸引更多的年轻人。只有城市的城镇化水平提升到一定层次，才能吸引高层次高学历的年轻人才。

部分年轻人前往其他城市创业打拼，这货也算得上是楼市的一种危机，但也算得上是城市的一种激励。

城市发展不断弥补短板，才能利于肇庆市的快速腾飞，才能让肇庆市建成一座真正的发达城市。

肇庆这座城市大有可为，相信这座城市也能够让更多的年轻人在这里圆梦，肇庆也会成为无数你我安家的地方。

个人观点，仅供参考。