1月9日晚间，中国恒大发布公告称，一家机构于2023年12月1日发表的关于公司从未盈利过的报告并无实际依据。公司董事已对该报告进行审阅，认为该报告无实际依据，并特此作出进一步澄清。

中国恒大方面表示，报告通篇未看到实质性证据证明公司从未盈利，其所谓结论仅是作者的臆测和怀疑；该报告以2023年的结果去论证其2016年对公司的预测准确性，没有实质依据。

中国恒大从多个方面再次澄清。其中，在收入确认方面，公司无疑在2021年改变了收入确认方法，采用了根据现时环境下更符合会计准则的会计处理方式，主要是因公司在遭遇流动性危机，以及大量人员流失后的大背景下而作出的决定。

此外，中国恒大认为，上述报告的数据和结论缺乏直接相关性。报告认为公司毛利低就怀疑利润不存在。事实上，2021年公司开始利润下降，除了遭遇行业困境导致的售价下降外，也和公司的销售低毛利的物业比例有关，单纯以毛利低就怀疑利润不存在缺乏相关性。

早在去年12月4日，中国恒大就发布公告称，注意到一家机构于去年12月1日发表了一份关于公司从未盈利过的报告。

根据市场公开信息，沽空机构GMT Research此前发表报告称，中国恒大推迟公布的2021年年报，清楚反映公司明显夸大收入及盈利，并很可能持续多年夸大，认为恒大并非楼市下行的受害者，而是具有基础问题，甚至从未有盈利。

报告指出，恒大多年来虚报收入和盈利增幅，在2021年的报告，对物业销售收入的确认方式进行重大调整，改变以往的描述，在“客户接受物业、或根据销售合同被视为物业已经获得客户接受时”确认收入，其中并无提及物业是“已交付”或“已完工”，只需被视为接受即可。

在此基础上，恒大增加一项确认收入的额外条件，需“取得竣工备案证或将房地产存货交付业主使用”，而竣工证是交付房产的必要条件。报告认为，在2021年之前，恒大似乎在一些情况下，在物业交付甚至完工前，已经将收入全额入账。

报告还指出，恒大改变会计方式，原应追溯至以往各期的财务数据，并进行调整，但恒大解释称，因大量员工离职而无法处理，只从2021年开始调整，相关变化对财务报表产生重大影响。报告又指出，恒大已经资不抵债，其离岸债券结构上附属于在岸负债，亦具有化为乌有的风险，公司只能通过持续借贷维持营运，但已有迹象表明，部分资金来源已耗尽，在某程度上，公司会因为规模太大而无法融资。

根据市场公开信息，GMT Research是一家香港本土的研究机构。在该机构的官网上，GMT Research介绍自己为一家专注于亚洲的会计研究公司，受香港证券及期货事务监察委员会（香港证监会）监管，用专门的方法检测金融异常或者类似会计欺诈的行为。此前，GMT Research多次发布做空报告，更频频向港股上市公司“开炮”，做空对象包括阿里巴巴、长和实业等，但后续相关公司强烈否认，也被中金、瑞信、德意志银行等多家机构质疑。

责编：朱雨蒙

校对：王朝全

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