南宁房价七连跌，南宁楼市跌落神坛，南宁楼市2024年分析

南宁房价还是跌个不停。

现在南宁楼市虽然核心区房价跌幅比较小，但是南宁楼市的非核心区房价跌幅还是挺明显的。

南宁楼市的良庆区房价就跌的挺明显的，以前五象新区的房东，普遍还觉得再过个三五年，五象就能超越青秀区，成为南宁房价最高的区域。

结果这两年下来，五象新区的房东心态也不行了，有的房东都开始觉得十年时间，五象新区房价都不一定能超过青秀区。

南宁青秀区的各种配套都已经比较完善了，尤其是在教育资源这块，南宁比较好的学校都在青秀区，而南宁的家长又比较愿意为这些教育资源买单，所以南宁青秀区的那些核心板块，房价跌幅就比较弱，甚至有的都不跌，就那么横盘着。

其实彭叔觉得南宁楼市整体应该还是会往下走的。

毕竟现在南宁楼市的产业速度又不快，南宁楼市的待售二手房和新房库存量都比多，量变引发质变，现在南宁青秀区房东能熬住，不代表后面也能熬住。

南宁楼市是个买方市场，购房者不用急。

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