取消"公摊面积"之后，原本70平米的房子，将"变成"100平米！

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一

住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》彻底火了，其中一条"住宅应以套内面积交易"，让不少人拍手叫好。人们纷纷奔走相告这一好消息，业内人士也认为，这可能是我国即将取消房产"公摊面积"的一个重要信号。

过去大家都知道，买房必然会遇到公摊面积的问题，公摊面积少则占比20%，多则占比30%，买一套100平米的房子实得面积只有70平米，开发商却声称"公摊面积"是"行业常识"，而人们心里都有一个疑问，这些所谓的"公摊面积"，到底去哪里了？

"公摊面积"是可分摊的公用建筑面积即公摊面积，比如我们常见的门厅、过道、电梯、楼梯、机房、垃圾道、消防通道、变电室等等，这些都属于公摊面积。"公摊面积"的概念来源于香港楼市。但2013年，香港更改了销售规定，"公摊面积"也被随之取消，纵观世界各国，也只有中国的房子有公摊面积。

长久以来，"公摊伤民"成为了热议的话题，人们对"公摊面积"怨言颇多。

二

去年开始，党报就多次揭露公摊所带来的种种问题，其中指出了两大问题：

①指出了全国房地产市场存在不同程度的公摊乱象，一些地区的开发商为了获取暴利，在住房公摊面积上做文章，买100平米的房子，实得只有70平米，甚至一些楼盘除去公摊面积之后，实际面积只剩一半，这种现象严重损害了百姓的利益。

②指出了房地产行业缺少公摊面积的标准，不仅让购房者多花了更多的购房款，而且买了房子之后，还要缴纳物业费等生活成本，随着未来房产税和精装修政策的相继出台，"公摊面积"所带来的矛盾还在不断叠加。

三

全世界那么多国家都没有公摊，为何只有中国有？

这是因为国际通用的计价方式是按照套内面积交易，"所见即所得"，所以，国内呼吁，住房按照套内面积交易刻不容缓。

有专家认为，一旦国内取消"公摊面积"，之前买70平米的房子，就相当于100平米的住房体验。一些家庭也就不用买更大的房子。

举个简单的例子，过去100平米的房子，实得70平米，只能够一家三口居住，倘若取消"公摊面积"，购房者只需要买70平米的房子，就足够一家三口居住。

四

有人会说："羊毛出在羊身上"，取消公摊之后，房价可能会上涨。

笔者认为，对于购房者来说，买房的购房成本基本无影响，主要影响的是过去依靠"公摊面积"赚取暴利，卖低得房率房子的开发商基本会失去市场。

所以，综上所述，买房取消"公摊面积"，原本70平米的房子，将"变成"100平米！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。安居客全房源发布网，更多中介发布房源。