文|乐见Talk

编辑|乐见Talk

俗话说：“成家立业。”

在我们很多人的心中，有了属于自己的房子，自己才算是有了家。

于是，为了能够拥有一套自己的房子，我们忙忙碌碌了一生。

终于，在自己的努力之下攒够了买房子的钱。

可是，此刻我们并不能放松警惕。

因为“房圈”还存在着很多我们不知道的规则。

那么这些规则究竟指的是什么？在这之中又有何道理？

买边户

一栋栋高楼拔地而起，屹立在城市之中，让漂泊在外的额我们有了驻足之所。

我们忙忙碌碌、穷尽一生在外拼搏，很多时候都是为了能买上一个房子，在这里安家。

为了更好的满足消费者的需求，现在的开发商可谓是下了很大的一番功夫。

但是，即便开发商再费心思也无法改变一些既定的事实。

现如今，新建的小区几乎个个都是电梯房，极大的方便了我们的出行。

于是，楼房相应的也就出现了一梯一户、一梯多户的选择空间。

众所周知，哪怕是同一栋楼房的同一层，不同的户型之间也有着很大的差距。

那么面对这样的情况我们究竟该如何选择呢？

毋庸置疑，我们买房子一定是为了满足自身之后的居住需求。

一旦我们决定好了，这里就是我们之后的栖息之地。

所以当我们在真正面临到这样的选择时，一定要明确好自身的需求。

楼房的中户从字面意思上我们就知道，这是被两边包裹在中间的存在。

边户自然就是位居在楼房两边的存在。

很多时候，开发商在设计之初为了能将边户的房子，做到利益最大化。

于是，就只能“挤压”着中户的面积。

在我们不考虑金钱的前提下，房子当然是面积越大住的越舒坦。

毕竟自己未来的几十年都要在这间房子中度过，当然不想要委屈自己。

所以，仅从这个层面去看也难怪边户比中户更受欢迎了。

同时，边与中之间的“矛盾”可远不止于此。

边户与中户之间之所以会产生不同，很大的原因在于采光和通风方面。

身处在两边的边户，总是能够拥有更多与阳光接触的机会。

朝阳的窗户，让我们每天都能沐浴在阳光之下，欣赏着窗外的美景。

可是，中户不仅几乎没有朝阳的窗户，还被迫的受着电梯的干扰。

即便能够得到通风，也是十分的有限。

此外，边户相较于中户而言，我们的隐私更加能够被保护。

毕竟，我们每天乘坐电梯时，都要路过中户。

这个时候，我们很难保证自己的隐私会不会被暴露。

所以，我们在经济条件允许的情况下，买边户会比中户要好很多。

但我们在买房过程中需要注意的可不止这一个。

买中层

在这里，我们所说的买中层就是一栋楼中间的那几层。

随着人们住房需求的日益提升，现在的小区早已发生了“翻天覆地”的变化。

从前，楼房简简单单的盖上六七层，虽然没有电梯，但足够人们居住了。

而现在，一栋栋楼越建越高，有的甚至在楼下抬头望去一眼看不到头。

那么这个时候我们面对这几十层楼房又该如何选择呢？

不可否认，现如今“人多地少”、“人多房少”的问题日益突出。

能够用来建房子的土地有限，可是需要买房子的人却很多。

于是，很多时候只能盯上层高了。

层数越多，相应的能够容纳的居民也就越多。

可是，如果这并不意味着不同的楼层都是一样的。

我们在购买的时候，一定要注意不同楼层之间的差别。

这是为什么呢？

高楼层的一大弊端，生活当中对于电梯的依赖性较高。

一旦小区之中出现了停电的情况，就会给高楼层的居民带来很大的麻烦。

对此，可能很多人就要反驳了：

“现在我们的生活早已不同往日，怎么可能还会经常出现停电的时候呢？”

可事实上，停电这个事情并非只是因为电源。

每当电梯需要检修的时候，这个时间段电梯必定处于不能运行的状态。

面对电梯的突然停运，即便我们再无奈，也只能接受这个事实。

虽然低楼层没有电梯方面的困扰，但是他们却在采光上有着明显的不同。

为了在有限的空间下收获更多的利益，于是很多开发商就只能“另辟蹊径”。

悄咪咪的缩短了楼间距，而这也导致了一个十分令人苦恼的问题。

那就是低楼层的住户每日阳光照射的时间太短，甚至有些整日都需要开灯。

整日整日的看不到阳光，房屋之中自然就会比较的阴暗潮湿。

我们长时间在这样的环境里，自然会受到影响。

然而相比之下，中间楼层的住户似乎没有高楼层和低楼层的烦恼。

中间的楼层，高度刚刚好，房子既能受到阳光的照耀，拥有良好的采光。

同时，高度也不是太高，就算停电自己也不会妨碍自己的出行。

这么看来，中间楼层的自然就会较为受到居民的欢迎。

那么还有哪些我们需要注意的因素呢？

不买三

买房的时候，房子的价格固然重要，但却不是唯一判断的标准。

很多时候，就算此刻我们手中的预算不高，但我们依然有很多选择的空间。

但这个时候，我们一定要注意屏蔽一些外界的声音。

切记买房当中的一些被大家忽视的小细节。

俗话说：“不听老人言，吃亏在眼前。”

在“房圈”一直有几个不成文的小默契，那就是“三不买”。

那么这“三不买”究竟是指什么呢？

远郊不买

首先，一定不能买的就是远郊的房子。

不可否认，我们在买房子的时候会因为目前手头的情况，不得已将自己的视线范围放在远郊。

想着现如今的交通那么的便利，就算买的房子偏僻一点也没什么。

确实，这样的想法有一定的道理。

可是买了远郊的房子，在未来的日子当中不可避免的要面临到一些问题。

无论是周边的医疗、教育等必要的资源，亦或是上下班的距离都是必须要面对的现状。

毋庸置疑，远郊的房子的确房价较低，能够满足我们很多人的住房需求。

时间短了，我们能够接受距离上产生的差距。

但是当时间长了之后，谁又能保障自己完全能够忍受其中的弊端呢。

所以，如果自己的条件允许我们还是要尽量选择离城市较近的房源。

不买“老破小”

其次，我们尽量不要的买的房源一定是市区当中的旧楼。

而这也就是我们现在所说的“老破小”。

在先前，为了能够优化市风市容，所以对很多旧楼进行了拆迁改造。

因此，知道现在还导致有很多人愿意画上自己大半辈子的积蓄去买它。

毕竟一旦拆迁，自己就可能因此富起来。

可是事情真的有那么简单吗？

答案一定是否定的。

现如今，对于城市的房子已经不再以拆为主，而是更多的选择了改。

通过外在的优化，改变视觉上的效果。

不到万不得已，市区当中的老破小自然不会有拆的念头。

所以，与其我们买上一个老破小等着遥遥无期的拆迁。

倒不如将自己手中的钱花在更合理的地方，让钱生钱。

不买期房

最后，我们在买房子的时候一定不能买的就是期房。

同样的地段，相同的资源，可一个是期房，一个是现房。

对此，很多聪明的人毫不犹豫的选择了现房。

期房看似比现房便宜了一些，可是其中的风险比现房大了不止一倍。

就算现在工地上的楼房在如火如荼的建立着。

可是我们谁也无法保障在未来的某一天，他的资金链是否会断掉。

然后建了一半的房子就搁置在了那里，成了烂尾楼。

所以，为了避免我们的钱打水漂我们还是尽量要买现房。

房子是我们温暖的港湾，让我们的身心在此得到了放松。

既然我们愿意花钱去买房子，那么自然是希望买到令自己心仪的存在。

最后，愿大家在未来都能买到自己想要的小家。

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