我买深圳686万房子，断供后钱房两失，倒欠银行140万，一天没住

买房亏钱，在最近几年已经不是什么新鲜事。

在我买房的那个时候，买房亏钱这样的事，在大多数人眼里都是天方夜谭。更何况，是在全国房价最为坚挺的深圳。

很不幸的是，买房亏钱这样的事，就发生在了我身上。而更不幸的是，我的亏损幅度，超出了所有人的想象。因为，最终我亏到房子没了、首付也没了、还倒欠银行140万的，前前后后一算，亏了392.8万！

而这套房子，是我花尽前半生的积蓄和父母的积蓄，在十分艰难的局面下才买的。

买到之后，一天也没住过。就，没了，不属于我了。

因为我断供！

而我之所以断供，是因为失业……

这一连串巨大打击下来，我都不知道应该怎么办了。

也许，只有突然冒出一个亿万富翁的老爹才可以救我了吧！

好吧，为了给世人起到一个警醒的作用，我大致说说我这段买房的经历吧。

我是2011年来深圳的，在那个时候，深圳的房价已经不太便宜。

但是，我当时大学刚毕业。口袋里除了空气，连根毛都没有。指望我能提早上车割别人韭菜，那是不可能的。

而且，我也从没想过，要把深圳当作未来的归宿。

我一直是这么想的！但是我前女友不这样想。

我和前女友是在2012年认识的，她叫柔柔。我们两个人在一起一共5年时间。感情不可谓不深厚！

但是，当有一天，我说我爸妈想要见她，准备和她谈婚论嫁的时候，柔柔只用了一句话，就熄灭了我心中对爱情“天长地久”的幻想：我们还没有房子呢！

房子？

亲爱的，这里是深圳！买房有那么容易吗？

当然了，对于柔柔说要买房，我们在一起多年，也不是没听她提过。

所以，我也有一定的心理准备，也有付出一定的努力。

但是呢，我奋斗的脚步追不上房价上涨的速度。

所以，买房始终差一点。

当时有且只有一种方法，让我们买得起房。

那就是：先领证！然后，我跟我父母借一点，柔柔也跟她父母借一点。

柔柔也觉得这是可行的方法！

我搞定了柔柔，可是没搞定柔柔的父母。

柔柔的父母说，这样做，万一我到时候凑不齐首付，那这婚不就白结了？那到时候柔柔就成了二婚了！

再说，柔柔的父母，也不愿意借钱给我们。

言下之意，我买不起房的话，柔柔的父母是宁可让柔柔结婚了之后再离婚。

柔柔自己本人也坚持还是要有房子，没有房子的话，她也愿意多等几年。

柔柔虽然没有和我提分手，可是，在这样的情况下，我是没有安全感的！

没错，没有安全感的不是女方，而是我。

因为这些年，柔柔开销非常大。各种节日都有不少的花费！1314+520之类的红包、玫瑰、像样的礼物。平时有点小脾气，必须要买东西哄，这样才能体现我道歉的诚意。

我们在一起多年，我至少有一半以上的工资，花在她身上。

如果我们最终结不了婚，说句现实点的话，我会人财两失。

而柔柔平时的行为，也让我觉得，我有把她当未来的妻子。而她，没有把我当未来的丈夫。

柔柔的朋友圈，一直是单身的状态。她还和一些男闺蜜、哥们、干哥哥之类的异性来往密切。

在买房结婚遥遥无期，而柔柔又让我极度缺乏安全感的情况下，我们最终分手了。

也许是我耽误了柔柔吧，柔柔和我分手不到半年，她就和一个大她14岁的，以前是她干哥哥的人结婚了。

这件事给了我极大的刺激！

这也让我觉得，在深圳这个地方，有房的男人才是硬通货。

如果没有房子，长得帅、性格好、懂浪漫、温柔、体贴之类的优点，都一文不值。

和柔柔分手后，我也下定决心，要以自己的能力，买一套在深圳的房子！

有了深圳的房子，我也能娶到小我14岁的干妹妹的！

说起来，我想要买房的初衷，也十分肤浅。

但是，请大家相信我，如果不是择偶需要，没有任何一个打工的男人，愿意在深圳当房奴。

除非，他本身能力超群。

当然了，以上几句是玩笑话，大家不要当真。但也能从一定程度上体现当代深圳剩女的择偶观念。

由于和前女友一起互相蹉跎了几年，此时的我，已经不太小！留给我奋斗，并攒钱买房的时间，不太多了。

从那以后，我在工作上非常努力上进。

由于没有了大手大脚的女朋友给我拖后腿，我在搞钱这个事上，十分顺利。

顺利到什么程度？

顺利到可以让我追得上深圳的房价！

这个时候，也进入了疫情时代了。

我们公司虽然也有受疫情影响，但我不是销售岗位，对于我个人的收入，没有太大影响。

疫情期间，我爸妈时间十分充足。所以，天天催我赶紧找女朋友结婚。

有了前女友柔柔的经验，我知道：想要在深圳结婚，房子无比重要。

我如果独立买下深圳的房子的话，绝对算得上人类高质量男性。在婚恋市场，也一定是硬通货。

经过多年的奋力拼搏，除了南山福田，深圳的任何地方，我都有能力买房。

但由于我工作的地方是在光明区，所以，我选择了光明区的一处楼盘。

这个楼盘，最高的时候冲到了8.5万/平米。

因为疫情的关系，回落至8万左右/平米。

深圳堪称全国楼市的龙头老大！一般来说，龙是不回头的。

能让深圳这样的巨龙回头的，也只有这世界级的疫情了。

换句话说，龙回头，是极其难得的。这个时候，很可能是买房的好时机。

如果不是疫情的话，价格应该很快要突破10万/平米了。

也正是这个想法，让我最终万劫不复。

以当时的眼光看，我看中的这个楼盘，确实是非常优质的。

处于光明中心区，区政府就在附近。百米级距离的地铁站、顶级学校深实验的光明校区……

一句话：如果有一块地方可以代表深圳的未来，那一定是光明！所以，这里前途会一片光明。

好吧，我承认被房地产销售给洗脑了。

但是在当时，这个楼盘确实是最适合我的。因为离我工作的地方，开车10分钟可达。

只不过，因为他的昂贵，我有了小小的犹豫。

我买60平左右的两房，或者买相对偏一些的三房，都是可以独立付首付的。

如果买这里的三房，则需要跟我爸妈借一点。

最终，在楼盘给我让利2000元一平方的情况下，我艰难地决定，买下这里的一套88平的二手毛坏三房。

这意味着，我要当三十年的房奴。

而当这里的房奴，代价也是极其巨大的。

不过，我得提前“恭喜”我自己。因为，我只需要当一年的房奴！

先说说这套房子吧！

88平的三房，7.8万/平米，总价686.4万！算上契税和其他杂费，总价高达694万。

但是，我付首付和做贷款，是按686.4万做的。

首付205.92万，我跟家里借了55万。这差不多是掏空了我父母的钱包了。

那一刻，我心里隐隐觉得不妥。

若有什么闪失，我怎么对得起父母？

但是，我父母为了我能早点买房结婚，别说掏光他们的钱包了，就是让他们再去借，他们也愿意。

可怜天下父母心！

虽然在买房前的最后一刻还有犹豫，但最终还是买了下来。

这个时候，是2020年10月。

买了房，当然要装修。

刚买完房，手头不太宽裕。所以，也没有立刻一次性装修好。

这个月有点钱了，先刮个大白。

下个月又有点钱了，装几个门。

再过个把月又有点钱了，又装个水电。

毕竟，我每个月28200的房贷。在没装修完、没搬新家之前，我每个月还要付2200的房租，还要养车，还要吃喝拉撒。

所以，短期之内，没有足够的钱把房子装修好。

后来，我妈生了一场大病，花了不少钱，我装修的脚步就停滞了。

这一停，就再也没能装修好了。

因为，不知道怎么搞的，在我装修的这几个月，我们小区的房价，跟瀑布一样地跌。

到2021年5月的时候，我们小区已经跌到了7万以下。

这才半年时间，房子的市值就跌去70万了。

这让我无比郁闷。

本来攒钱装修就非常艰苦，这个时候，我就更没心情装修了。

房价涨跌，都是可能的。

深圳房价虽然坚挺，但当时新冠病毒更坚挺。

所以，深圳房价也在疫情的摧残之下，败下阵来。

疫情面前，众生平等。

我心想，又不是只有我跌了？再说，如果我是自住的话，涨跌关我P事？

安慰好自己，我就想继续装修。疫情之中，很是寂寞，先把洞房装修出来再说。

据说一个人在想得很美的时候，就容易发生恶心的事。

这句话，在我身上得到了应验。

因为，我失业了！

房奴失业，无疑是灭顶之灾！

我之前从没想过我会失业，因为我们公司业绩非常好。即使是疫情之中，影响也不大。进入2021年，业绩甚至恢复到了2019年的水平。

但是，我们老板是一个集团公司的老板。他把我们公司的盈利，投到其他那些他认为比较有前途的分公司上去。

疫情之下，整个集团的资金链断裂，我们公司一夜之间破产。

这可真的是要了我的老命了。

疫情之下，找工作非常困难。

人家唯恐炒不掉员工，怎么有可能再花钱招人？

那几个月我疯狂投简历，可是，能找到的工作，收入远低于我的月供。

一下子没了收入，我在失去工作的第三个月就马上面临断供的局面。

当时为了补窟窿，我以消费贷的形式借了笔钱补了月供。

后来发现，消费贷的利息是房贷利息的N倍，我就没再做这样的蠢事。

这个时候，我已经没脸再跟父母要钱了。

再说了，我父母就算勉强挤一点钱给我，也只是杯水车薪。

走投无路的情况下，我把15万买的车，6.5万卖了，只开了三年而已。

在不知道什么时候能找到理想工作的情况下，我当时只能先找了一份没有门槛、收入也不算太低的工作：跑外卖！

然而，跑外卖的收入，和月供相差太远。终于，在2021年9月的时候，我正式断供了。供房还不到一年。

我做了一切努力，到了这个地步，我已经无力回天了。

剩下的事，只能是听天由命了。

房贷可不是闹着玩的，很快，就有银行的人打电话催我。

钱，不是谁催就能有的。

拿不出钱，催了还是拿不出钱。

既然供不起，为什么不卖了？

我倒是想卖，即使我愿意承受巨额亏损，这房子也卖不了。因为，我刚买一年多，还不能交易。

断供三个月之后，我的房子就被冻结了。

在和银行多次协商之后，银行确定了我没有还款的能力。

接下来，我的房子就被挂上去拍卖了。

当时的起拍价是520万。

大家印象中的拍卖是这样的：

赵先生出价520万、钱小姐出价600万、孙阿姨出价650万、李大爷出价700万……然后1000万落下一个锤子。

但房子的法拍可不是这样！

第一次法拍，没有人出价，流拍了。

经历过两次流拍，我的房子最终以410万的价格成交。

这拍卖，比我们平时见的拍卖惨烈多了。

这410万是我的吗？不是！

因为，我才还款1年左右，还了31的贷款。这里面有24万是利息，7万才是本金。

我贷款是贷480万，因此，我还欠银行473万。

加上我断供的违约金、拍卖手续费，我一共欠了550万！

而成交的410万，远远不够偿还550万的欠款。

所以，在付出206万首付、6.8万契税、31万月供、9万多的装修之后，我还背上了140万的负债。

这样算下来，我累计亏损392.8万！

在我所认识的人中，没有哪一个买房人有我这样悲惨的命运。

疫情之后，我虽然找到了一份还不错的工作。但是这巨额的负债，我也不知道什么时候能还上。

买房？结婚？

我现在什么都不敢想了，好好活着吧先！

在这里，我以自己惨痛的买房经历，告诫大家：买房，一定要慎重！非要买的话，买便宜一些的吧！这样，负担小一些，即使跌了也跌不到哪去。

口述：深圳李胜标

文：贝贝