房东看餐馆生意好，租金由3千涨到1万，店主搬走房东慌了

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我名叫李力,在东城区经营一栋老旧的公寓已经有十几年了。这栋公寓共有六层,一层是两个店面,我把它们出租给小商家。其中较大的一个店面,我出租给一个叫付宏的年轻人,他在这里开了一家汤面馆。

这家汤面馆开业已经五六年了,生意一直不错。付宏手艺不错,加上服务态度很好,口碑越来越好,生意也越来越红火。尤其是最近两年,他的汤面馆盈利空前,门庭若市,就连我经常去吃的老面馆,生意也开始受影响了。我乐见他店子那么红火,首先店租很稳定,其次对我公寓的知名度也大大提高,许多人就是为了吃他的面才专门来我们公寓的。

前些天,我路过他的汤面馆,发现竟然大排长龙,生意非常兴隆。我高兴地把付宏叫到一边,笑着说:“老付,你这生意真是越来越红火啊,我都快认不出来了,当初我把店面租给你时,你不是还在发传单拉客人吗?”

付宏腼腆地笑笑:“李叔,这都是您当初租金便宜,给了我这个创业机会。要不然以我当时的实力,租不起这样大的店面。”

“好好好,我们互惠互利嘛!不过我看你生意这么好,也该涨涨租金了,这么多年我就没涨过你的租,这次一定要涨一涨了!”我兴奋地说。

付宏脸色一变,犹豫着说:“李叔,这租金对我来说已经很贵了,要是再涨的话,我可能承受不起,到时候只能关店搬走了。” 我听到付宏这么说,脸色立刻就沉了下来:“付宏啊,你也看到了吧,你的生意多红火,每天抢手要排长队,这样的店面和位置,我再涨涨租也很合理吧。我这公寓又老又旧的,得多赚点租金维修才行啊!”

付宏为难地说:“李叔,我开这个店也 不易,刚开始几年是亏损的,这两年才刚刚有了点积累。要是你一下子涨这么多租金,我可能承受不来啊。”

我假装很痛苦的样子说:“付宏啊,你也看到我这公寓状况了,又是水管问题、电线老化,我得提前积累钱准备维修和装修啊。不涨你的租的话,其他租客也要涨租了,这么一来我的成本更高了,你就帮帮我这个忙吧!”

付宏思索了一下,认真地说:“李叔,不如这样,你涨租的 不要太高,我也会 承担的。但是一下子把租金涨到很高,我确实可能承受不了。要不先涨到4000元一个月?以后生意更好了再涨也不迟啊!”

我摆出一副为难的样子,然后假意犹豫了几秒钟,说:“唉,付宏啊,你也看到房租这几年涨得飞快,以你这店面的条件和规模,现在这个位置得租到8000元一个月才合理。我涨到4000,耽误不起啊!”

付宏脸色更难看了,他清了清嗓子,说:“李叔,真的涨到8000我可能坚持不下去了,到时候只能关闭店面,您又要重新找人承租。不如我们认真商量个双方都能接受的涨租方案,我可以接受逐步涨租,但一下子涨那么多还是有点超过负荷了。”

我假装犹豫了一会,然后果断说:“付宏,这样吧,我已经很给你面子了,最后我就涨到1万元一个月,你怎么看?”

听我一下子开出这样一个价格,付宏脸色憋得通红,脱口而出:“李叔,1万元一个月的租金我绝对承受不了!我的纯利润还达不到这个数字,这样的租金我会直接亏损的。”

我不为所动,冷冰冰地说:“付宏,你别忘了咱们的租赁合同还有3年才到期,如果你中途毁约的话,按照合同你需要支付3年的违约金。我这么大度地涨租到1万,你也别没礼貌地直接拒绝好不好?”

付宏咬了咬牙,努力控制着情绪说:“李叔,我开这个店真的很不容易,这两年终于有了点口碑和规模,您一下子把租金涨到这个数额,实在是有点不合理。我可以接受涨租,但是1万真的超出我的承受能力了,希望您能谅解!”

我冷笑一声,说:“付宏,你别忘了是我在你最困难的时候达出了友情之手,租金只收你500元。现在你赚钱了,就这样不懂感恩吗?我这次只涨到1万,已经很给你面子了,你再这样跟我讨价还价,那就别怪我要求违约金了!”

“李叔!”付宏激动地站了起来,脸涨得通红:“我做生意那么辛苦,就是为了有一天能自己做老板,今天好不容易有了成果,您反而要占我的便宜,这也太不合逻辑了吧!”

我勃然大怒,重重地拍了一下桌子:“付宏,注意你的言辞!我让你留在这样黄金地段做生意,你应该感激我才对!现在不要脸到这个地步,明天我就把你赶出去,让你永远别再在这条街从事食品行业!”

付宏瞪大了眼睛,颤抖着说:“好!我付宏不会再在这家公寓流连一秒!您心狠到这个地步,我没话好说!” 说完这句话,他冲了出去,重重地摔上了门。

付宏走后,我在店里来回踱步,越想越是气不打一处来。我好心提醒他生意好要涨租,他不仅不领情,还跟我理论来了!我决定必须要扳回一城,狠狠惩戒他这种忘恩负义的小人!

这一连串下来,付宏接到的罚单超过了10万元。我在一旁看着他精神萎靡,得意地想:“让你没礼貌没惜恩,这下子瘦死的骆驼比马大啦!”

就在这时,付宏红着眼找上了我。我故意很惊讶的样子说:“付宏,怎么这是兴师问罪啊?”

付宏哽咽着说:“李叔,您这样做太不像话了!单单为了多收我一点租金,您就联合相关部门针对我,要把我整垮!”

我冷笑道:“付宏,这只是给你的一个教训!你要是当初答应涨租到1万,我会这么对你吗?你太不懂感恩了,这是你自找的!”

“李叔,我实在看错您了!”付宏红着眼睛,“我这就收拾东西走人,以后再也不会踏进这家公寓半步!”

我挥了挥手说:“你赶紧搬吧,我已经在到处张贴招租广告了,很快就会有人承租的!”

付宏头也不回地走了。我看着他的背影,心里既有些失落,又觉得解气。

付宏走后,我洋洋得意地又在周围张贴了一批招租广告。我心想凭这位置这面积,很快就能租出个好价钱。

然而让我始料未及的是,一个月过去了,这个黄金店面居然一个问询的电话都没有!我每天焦急地守在店门口,看着行人来来往往,却始终没有一个像样的客户。

起初我还在想付宏刚走,新的招商需要时间。但又一个月过去,连一个看店的人都没有!这时我才慢慢意识到,也许是我提的租金的确太高了,才没有人来承租。

就在这时,付宏打来了一个电话,语气平静地说:“李叔,我新开的那家面馆开业了。租金虽然贵了一点,但是生意一开就很不错。听说您那边至今没招上租户?”

我恼羞成怒地说:“付宏,你少在那里得瑟!这才几天,很快就会有人来的!”但我心里却没底。挂了电话,我坐在空荡荡的店面里发呆。

过了几天,有个朋友来看我,感叹道:“力哥,这地段这面积,你要是租金别开那么高,早就租出去了。你多少也考虑考虑租户啊!”

我这才恍然大悟般,拍着脑袋说:“我本来就不该贪心驱逐付宏,他的老面馆生意这么好,我还有什么好挑剔的!”朋友叹了口气,没再劝我。

经过深刻地自我反省,我决定主动联系付宏,由衷地向他道歉,请他回来继续在这个店面经营。

我给付宏拨通了电话,付宏的语气还是冷淡的:“李叔,您找我什么事情?”

我鼓起勇气说:“付宏,经过这段时间的反思,我意识到之前我实在是太过分了,没理由这样对待一个老租户。你回来继续租下这个店面吧,租金还是原来的价格,保证不涨了!”

电话那头静默了几秒钟,然后付宏说:“李叔,感谢你的好意,但我已经在新地方立足下来了,没有必要再回去经营旧店面。我们就此别过吧。”

我着急地说:“付宏,我真的知错了,之前都是我的问题,我保证重新做人!这里的地段人流你也清楚,这么好的营业场所,你就别放弃了吧!”

付宏离开后,我陷入了巨大的自责与悔恨中。我整日整日地坐在昏暗的店面里,回想着过去付宏刚刚在这里开业时的情景。

还记得当年,他拿着装修设计图跟我求租时的样子,双眼里透着朝气和斗志。我还取笑他说,你小子整天就知道吃,真能行吗?他认真地看着我说,李叔,我一定会把这家面馆经营兴旺的。

当他终于开业的那一天,我很高兴地去捧场。小小的面馆里堆满了笑脸,付宏忙前忙后,脸上尽是乐不可支的表情。我感慨地想,这个小伙子想实现梦想的心情,我太理解了。

可最终,我亲手毁掉了他的梦想,我怎能原谅我自己!

就在这时,一个年轻人推门走了进来。他双眼炯炯,看着空荡荡的店面,很感兴趣地问我:“老板,我想租下这个店面开餐厅,您这里的条件不错,能谈谈吗?”

我微微一笑,对这个年轻人说:“年轻人,我这儿的店面条件确实不错,地段人流也很好,以前我就出租给过一位小老板。只是后来由于我自己的原因,跟他发生了一些不愉快,就分手了。我不想重复同样的错误,所以还是建议你去其他地方看看吧。”

年轻人很诧异地问:“老板这是什么意思?我看这位置这面积非常适合我开餐厅啊,您要是觉得租金不合适,我们完全可以再商量啊!”

我摇摇头说:“年轻人,我曾经为了多赚一点租金,失去了一个非常出色的租户。那是我这一生最后悔的决定。我不想再因为租金的问题,给你们年轻人创业增添麻烦。你还是去其他地方看看吧,这条街上有很多好店面!”

年轻人还想再说什么,但我微笑着摆了摆手。我决定把这家店面封存起来,等将来哪天付宏回心转意了,我再次把它交给他经营。

就这样,我开始过上了与世隔绝的生活。邻居们都纷纷向我打听这个店面何时能招租,我都摇头说,它已经有主人了。你们去其他地方看看吧。

时光飞逝,转眼之间又过去了十年。这十年里,我一直守候在这家空荡荡的店面前,期盼某一天付宏会回心转意,重拾这个店面。

这一天,一个熟悉的身影突然出现在拐角。我瞪大了眼睛,赶紧揉了揉,确定不是在做梦。是付宏!他身材走形了一些,但神采奕奕的模样与十年前别无二致。

“付宏,真的是你吗?”我颤抖着走上前。

他温暖地笑了笑,点点头:“对,李叔,是我。这十年您过得好吗?”

我激动地说:“孩子,你终于回来了!这十年我整日整日守在这里,就是希望有朝一日你能回心转意,重拾这个店面!”说罢,我已泪流满面。

付宏轻轻拍着我的肩,安慰道:“李叔,我一直很感激您当初给了我这个创业机会。后来发生的那些事,也都是命中注定。我后来在其他地方也有了自己的事业,现在过得很好,所以您不用自责。”

我握紧他的手,激动不已:“孩子,什么发展都不重要了。你回来就好,你回来继续租下这个店面,我什么租金都不要了,都可以免你的!”

付宏感动地看着我,缓缓点头:“好的李叔,既然您这样真诚,我就回来继续支持您经营这个店面。这一次,我们会永远做最好的朋友、最好的租赁双方的!”