超15亿港元，许家印最后两栋香港豪宅被接管！

一个月前的9月28日，中国恒大在港交所公告，称公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

11月22日，据香港经济日报消息，许家印两处位于香港山顶布力径社区豪宅，债权人已于11月21日向当局递交了接管文件，预计几天内可以正式接管这两栋市值合计超15亿港元的豪宅。

公开信息显示，2010年，许家印通过公司转让形式，购入了三间布力径别墅大宅，即布力径10号的B座、C座和E座，市值分别约8亿港元、7亿港元和10亿港元，合计共25亿港元。其中，B座大宅出租多年，C座大宅则用于许家印自住。

香港山顶布力径社区是什么地方？这是全亚洲房价最贵的地方。早在2018年就有一位神秘买家，以1.8亿美元的价格，在这里购买了一座面积为856平方米的别墅。折算下来，每平米的价格达到了21.6万美元，约136万元人民币，这个价格也一举打破了亚洲最高房价的纪录。“赌王”何鸿燊家族、香港四大地产商之一的“新世界发展”郑氏家族，都在此置有产业。

2021年，在恒大出现流动性危机后，为缓解资金困局，许家印将这三栋豪宅先后进行了抵押。去年10月，许家印将B座豪宅抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限，今年3月被中国建设银行（亚洲）正式接管；C座和E座则抵押至财务公司欧力士亚洲资本有限公司。如今，这三幢别墅大宅，已全数被债权人接管。

几天之后的12月4日，香港高等法院将对恒大进行清盘呈请的聆讯。清盘呈请的聆讯是香港解决企业债务、清算和破产的重要制度，是保护债权人的重要策略。恒大已经属于“一而再、再而三”地推迟了这一聆讯，或说明在不断和投资者做协调。

此前聆讯的时间为2022年8月31日，后来推迟到2022年的9月5日、9月8日、11月28日，而现在再次延期到12月4日。法官称，这次是最后一次延期。届时如果恒大未能呈交方案，很大可能颁令清盘及即时委任临时清盘人。

有分析指出，如果香港法院对恒大发出清盘令，恒大仍可对裁决提出上诉，但不能阻止清算进程的进行。清盘令发布后，法院可任命一名清盘人，该清盘人将从董事及管理层手中取得控制权，以作出重大业务决策，并从现有资产中为债权人寻求收益。一般常规案件，接管公司的过程可能持续数年。恒大个案在复杂性、资产规模、利益相关者数量上，将比一般清盘案件更困难。

恒大披露的最新数据显示，截至2023年9月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2808.30亿元；此外，截至2023年9月末，恒大地产逾期商票累计约人民币2060.84亿元。

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作者：徐锦华

编辑：徐嘉元

监制：王俊稷

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