楼市马坐播丨哈尔滨组团来南京卖房，醉翁之意不在酒？

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今年国庆期间，一则“哈尔滨组团来南京卖房零成交”的消息引发市场热议，起因是9月初，一场聚集了哈尔滨13家房企、21家楼盘的房展会在南京江北举行，虽然有不少市民驻足观展，不过3天展会过后，成交量却挂了零，有人很好奇，这是真来卖房的吗？

楼市马坐播了解到，这场展会始于今年9月9日，参展企业既包括滨江地产、汇龙地产、昆仑地产等黑龙江省内房企，也包括绿城、万科等国内知名房企。对于这场一个月前举行的房展会，部分南京地产界人士均表示“未曾听说”，也有人告诉我，他在社交媒体的平台上刷到过“哈尔滨来宁卖房”的消息，不过关注的人并不多，点赞留言的只有个位数。

其实这也不难理解，来南京办房展推介外地的楼盘，这不明摆着抢客户嘛，南京本地开发商肯定不会欢迎，遭到冷遇也就不奇怪了。况且，如今买房人都很“金贵”，尤其是置业意向较强的买家，仿佛成了开发商的“掌上明珠”，本地的房地产销量就靠他们了，怎么会舍得让他们去外地买房呢？

不过，也有对这次哈尔滨来宁举办房展比较熟悉的知情人，他告诉我，网上说的其实是以偏概全了，房展只是交流活动的一部分而已。据他介绍，今年8月，哈尔滨住建部门联系了南京的对口单位，希望来宁交流房地产调控方面的经验，以及推介哈尔滨当地的楼盘和土地，经过沟通后双方确定好时间，并在来宁期间举行了座谈会、房产推介、土地推介等多场交流活动，房展会只是众多活动中的一项。

在他看来，城市之间在地产方面的交流活动其实并不新鲜，除了哈尔滨，呼和浩特也有意近期来南京沟通交流房地产政策，而南京之前也赴上海、苏州、合肥等地交流学习。就在南京9月初出台楼市新政后，武汉和泰州对于南京此次新政中的“换新购”很感兴趣，这两座城市的住建部门正打算来南京交流经验。

至于这次哈尔滨来南京举办的房展会究竟卖出多少套房，目前还没有官方统计，不过从沟通交流的效果上来看还是不错的。其实展会不仅仅是面向南京买家，也为在南京生活的哈尔滨人、黑龙江人提供了一次返乡置业的机会，相比把房子卖到南方，让北方人回北方置业或许更具现实意义。楼市马坐播得到的最新消息是，今年国庆期间哈尔滨本地的楼盘销售超出预期，购房者中还出现了返乡置业群体的身影，预计这股热度还将保持一段时间。

策划：李军

统筹：殷小平

摄像：赵雨晨 李铭哲

设计：董林

包装：唐嘉钰

文案/出镜/剪辑：马祚波

校对 陶善工