德州一幼儿园“圈占”公共用地引居民不满，执法局：土地存在争议

“我们咨询了相关部门，都说场地属于业主共有，为什么幼儿园违法圈占就一直没人管？”近日，德州市德城区阳光花园小区业委会的多位业主通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站向记者反映，小区内一家幼儿园圈占小区停车场作为幼儿园活动用地近两年了，他们多次向执法部门反映，幼儿园围栏始终没有被拆除。德城区综合行政执法局工作人员回应，开发单位提供证据表明停车场地使用权存在争议，他们已向德州市自然资源局发函征询，始终没有收到答复。

小区业主姚先生称，龙腾幼儿园从2021年开园至今已经近两年，门前停车场一直被圈占起来作为幼儿园活动场地，让原本停车位不宽裕的小区停车变得更拥挤。小区多名业主通过12345市长热线和市长留言板反映此事，留言板上给出明确回复，确定龙腾幼儿园非法圈占土地为全体业主共有，德州市不动产登记中心则出具了《关于阳光花园小区会所土地房屋产权登记的公开回复》，也明确了圈占土地为全体业主共有。

小区业委会于女士称，2022年5月26日，德城区综合行政执法局新华执法中队对龙腾幼儿园下达了限期整改通知书，责令其七日内恢复原貌，但幼儿园一直未贯彻执行该要求。小区业主又多次恳请德城区综合行政执法局秉公执法，督办此事，都被以各种理由一拖再拖，至今违法圈地行为仍未得到制止，私搭乱建的围栏仍未被拆除。

小区物业公司俞经理称，小区业主与幼儿园之间关于场地引发的争议已近两年时间，幼儿园在小区内经营，除了早晚上下班高峰影响小区通行外，居民投诉较多的还有噪音以及园区安全等问题。物业多次与幼儿园方面进行沟通，且向执法部门汇报了相关情况，但幼儿园一直未整改。

针对业主反映的问题，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到德城区综合行政执法局区执法局了解相关情况。法制科赵姓工作人员称，幼儿园所在的商业楼归开发商所有，开发商山东金益德投资置业有限公司提供证据证明，房产登记变更过程中该处房产的面积可能存在登记错误，开发商现已向房产登记部门进行申请变更。区执法局已经向德州市自然资源局发函征询产权归属问题，但至今没有得到回复。

在记者问及为何多个部门都公开回复该地属于全体业主共有，为何还要等德州市自然资源局的回复时，执法中队王姓队长称，政府公开回复不能作为执法依据，他们需要收到德州市自然资源局的回函后，才能确定是否执法。

针对此事，齐鲁晚报·齐鲁壹点将继续关注。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点）