狮山地块“触顶”摇号 苏州11宗宅地顺利出让

今天（10月18日），苏州第六批次集中土拍顺利进行，共成交11宗宅地，总成交面积479486.1平方米。11宗地块分布于姑苏区、吴中区、相城区以及苏州高新区。有3宗地块溢价成交，其中苏州高新区狮山板块1宗地块冲破最高限价，进入线下摇号环节。

本场土拍中，最高成交楼面价30475元/平方米，溢价率15%，为狮山板块64号地块，相邻的狮山65号地块则溢价9.7%成交，成交楼面价29080.8元/平方米，由中海地产竞得。这两宗地块位于狮山商务创新区位于苏州高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南/北、大轮浜绿化地西，原为达方电子厂地块，此次分为南北2宗出让，南北相望。2宗宅地体量、地块指标相当，起拍楼面价相同。根据土拍规则，进入摇号阶段后待现场摇号确定受买方，最高楼面限价即为成交楼面价。

作为苏州主流核心板块，苏州高新区狮山商务创新区向来“自带流量”，关注度较高。业内人士认为，此次土拍中“触顶”摇号，在预料之中。这2宗地块毗邻苏州地铁5号线和1号线，且周边商业配套丰富、人文教育氛围浓厚，居住环境较为成熟。

业内人士表示，狮山板块内新房供应持续加大，对于购房者来说，选择余地更多，且各个楼盘竞争之下品质可能更有提升。除此以外，随着今年多个板块新房供应增多，销售竞争力也随之增大，例如苏州高新区太湖科学城、相城经开板块等，都给购房者带来了较为宽松的选择余地。

进入9月份以来，苏州楼市利好政策频出。土拍是房地产市场的晴雨表，苏州第六批次土拍是新政之后迎来的首场土拍，市场关注度较高。业内人士认为，本场土拍的热度仍然存在“两极分化”的特点，但是总体仍然是平稳态势，随着新房市场和土地市场热度的互相传导，开发企业拿地信心将会得到进一步提振。

（苏报融媒记者 王安琪）

编辑 赵晨民