现如今国家的变化和社会的发展，想必在很多70后80后的眼中，那是与从前截然不同的。

人们的生活好似就在霎那之间发生了巨变。小卖部简单的一根冰棍，家中飘着雪花的电视机与缝缝补补又三年的旧衣都在突然间成为了回忆。

街头巷尾亲朋邻里间的嬉笑怒骂好像还在昨日，一栋栋崭新的高楼与繁华的商业街就在城市耀眼的灯光间拔地而起。

飞升的房价，上涨的物价，所有的一切好像都在提醒着人们，这是一个快节奏的新时代，压力与机会并存。

街道上的每一位过路人都行色匆匆，似乎总有打不完的电话与放不下的工作等待着自己去完成。似乎没有人愿意停下来细想一下，现如今生活的变化，是因为什么呢？

如果说物价的涨幅是时代的特征，那么房地产市场的波动却一定有曾经“棚改时期”的功劳。

曾经为了谋发展，我国选择了将棚改进行到底，大额的拆迁款让拆迁户们如开闸的潮水一样涌入了楼盘市场造成了房价的飞速上涨。

但如今棚改的弊端国家已经看到，旧改成为了政策新的基调。一栋栋老旧的居民楼在嘈杂的装修声中换上了自己的“新装”。

但是制度就是不断的改进与调整。旧改在代替棚改的过程中，自身的缺点也一览无余，居民们渴望原拆原建的呼声也越来越高。

那么，什么是原拆原建呢？旧改棚改又有着哪些致命的弱点？居民们为什么希望原拆原建代替旧改呢？

现在就让我们共同去探索这条住房改革道路上更为深层的原因，了解民众们的需求吧。

一、旧改代替棚改，时代需要

曾几何时，棚改政策如火如荼地进行着，一度也曾为城市的现代化建设和经济的飞速发展贡献了自己的一份力量。

棚改顾名思义，就是棚户区的改造工作。这是一项民心工程，国家的推行也是出于多方面的住房因素考虑。

认为此项工程既可以将大量的老房危房替换改建，同时也因为棚改区基本为农村住户，可以改善他们的经济条件和缓解因为房价上涨所带来的压力。

政策的推动和大时代的趋势必然会推动人口的流动与经济的增长，棚改不仅是驱动了农村的住户们开始愿意走出乡村来到城市。

并且也让乡村开始向城市所靠近，崭新的楼房与补偿让每家每户的脸上都挂上了喜气洋洋的笑容。城市开始了发展，似乎马上就能够迎来美好的明天。

但是棚改工作的进行涉及到了住房问题，这是一个非常复杂的问题，而他的关键就在于人心。

政策的驱动需要人力的支持，政策的落实也需要民心的向背。但我国人口大基数就摆在那里，棚改工作难免在过程中遇到阻力和困难。

首先棚改最先展露无遗的问题，我们每个人其实都已经看到并且有了深刻感受，那就是近年来非一线城市房价的飙升。

人总是既要又要的。早年既给安置房又给拆迁款的丰厚补偿，让不少的拆迁户开始疯狂地涌入房地产的投资当中。

这不仅极大程度地刺激了房价的猛然暴涨，同时也因为这是短时的需求，造成了一定程度上楼市虚假的“小阳春”。

最后真正尝到苦果的，是切实有着购房需要的普通打工人。他们起早贪黑地为了房源首付而努力，最后却发现自己在三四线城市都已经买不起房。

棚改在一个特定的时代背景下，所取得的成效是斐然的。但是棚改所带来的危机，也不仅仅是房价上涨这一项。

棚改同时也造成了国家财政的负担，与资源的铺张浪费。过多的人力无力与财力，都沦为了棚改制度下的枷锁，被桎梏在了一些本不需要改造政策的小区里。

而所有物资的投入，都是需要真金白银作为支撑的。再加上补偿款，这无疑是一笔不菲的开销。

于是在诸多因素的影响下，旧改应运而生。并且逐步取代了原先棚改占据的拆迁工作中的主导地位。

那么什么是旧改呢？旧改和棚改相比又有着那些优势？其实很好理解，旧改一反之前棚改大片动工，耗时耗力的整体格局，主要针对各个老旧小区的翻新工作。

那难道旧改就是治标不治本，把危房重新整修就再让住户入住吗？不是这样的，国家首先就考虑到了人民的安全问题。

旧改所针对的，是居住年限时间较长，出现类似于线路老化、陈设过旧、房间布局落后的小区，进行整体的改建与翻新。

此类小区并不属于危房的范畴，只是因为使用时间过久不再适配人们如今的生活而面临着淘汰的风险。

针对此类小区进行旧改工作，不仅可以为国家财政减少掉一大批不必要的开销，同时也可以提高住户们的生活质量与幸福指数。

最重要的一点还是，旧改是在原住房的基础上进行整修翻新，不会对房地产市场造成冲击。因此现在有着购房需求的年轻人就不必担心会出现房价的大额上涨。

综上所述，旧改有着诸多好处，国家也大力扶持这一工程，投入了整整4亿支持着旧改的推行。

这一笔的预算听起来是十分的可观。但是我们需要知道的是，和棚改遇到的诸多困难与投入的资源相比，旧改所需的出资简直就是九牛一毛的存在了。

但是在旧改进行的过程中，装修的声音持续响应的楼道间，居民们却逐渐发现了，旧改的问题也在逐渐显现。

二、时代筛选，旧改何去何从？

有些居住在建造时间距离今天较久的小区里的朋友们，就能发现住房存在着很多的不便之处。

首先第一点，就是没有电梯。年轻人爬个四五楼还没有什么问题，但是家中长辈年纪都大了，爬楼不仅存在着诸多的不方便，更重要的是还有着安全隐患。

同时家中如果需要安装什么大型电器，狭窄的楼道间也对工作人员的进进出出带来了困扰。于是安装一部电梯，成为了旧改进行中每户人家迫在眉睫的需求。

但是安装电梯高昂的费用，需要住户们分摊，而既然牵扯到利益，那么就需要每家每户的同意。

这是一项十分耗时耗力的思想工作，往往拉扯好几个月，都无法让所有人都同意。最后的结果大部分都是别的住户眼巴巴地等待了好几个月，也没能看到电梯安装在自家的门前。

电梯的改造工作，需要所有人同意，那自家的改造总不需要外人的插手了吧？但是事实证明，自家的改建也是烦恼大于收益。

不仅有一部分金额需要住户自行承担。并且因为房间架构就摆在那里，很多问题没有办法得到彻底的根治。高科技遇到了老破小也失去了用武之地。

住户们眼睁睁地看着自己投入了成本，最后家中的墙壁依旧该漏水漏水，下水管道也还是三天两头地就闹堵塞，逐渐就对旧改产生了抵触情绪。

但大家内心也十分清楚，如果只提出问题而不提出方法，问题依旧是摆在那里，得不到解决的。

于是在所有人的集思广益里，一个新的针对住房改造的想法开始浮现，那就是原拆原建。

三、原拆原建，住户心声

原拆原建是什么呢？为什么老旧小区的住户们都希望可以将原拆原建落地呢？其实是因为，原拆原建结合了棚改与旧改的优点于一身。

原拆原建就是指将已经出现诸多毛病的老旧小区拆除，再在旧址上建造起更加符合现如今人们住房需求的新房屋。

在这期间住户们可以先去外面租房子住，原拆原建不仅省掉了国家棚改需要支付给住户的赔偿金只剩下了改造时住户租房的补贴金。

同时还可以将老旧小区的问题彻底根治。而且因为是原址的动工，也不会对房地产市场造成任何的影响。

老旧小区的住户们对于房屋的需求其实很纯粹。他们并不要求多么奢侈的别墅与极致的入住体验，只是希望一家人居住的环境可以不像从前那么局促，老人们生活的安全隐患也可以得到解决。

而这些问题如果将原拆原建落实到地，其实都可以迎刃而解。首先就是给住房装配上现代化小区的标志电梯。

其次每家每户如果对新的房屋有着面积上的需求，也可以按照如今的市场房价补缴一定的金额，家庭的住宿环境不仅得到了改善，住户们对于生活的幸福感也可以稳步上升。

原拆原建的想法一经提出，就得到了大多数住户们的支持，群众的呼声甚嚣尘上。

而国家也听到了住户们的心声。在诸多准备工作完成之后，2021年，我国的上海市迎来了不同于以往的住房改造新模式——原拆原建。

这一次，一直困扰居民们的资金问题得到了解决。没有开发商的介入，也不需要住户自己掏钱，上海老旧小区在政府的投资下，迎来了自己的新生。

这是一次浩浩荡荡的大工程，关系到了小区里住户未来的民生，也关系到了原拆原建能否继续大范围地落实。

原拆原建还会出现问题吗？改造后的小区可以跟上新时代的步伐吗？所有人都在等待一个工程结束后的答案。

四、结语

在如今这个快节奏的新时代里，每一片的砖每一块的瓦都为城市的建设贡献出了自己的力量。

但是就在各种政策的更迭之间，是否还会有人记得，现如今的“危房”曾经带给自己儿时最为纯真的回忆呢？

在乡野之间，房屋内昏暗的灯光下，我们度过了一个又一个的日夜。靠着那一盏并不明亮的小灯，我们完成学业，走出了乡村，再将家中的那栋老房彻底地遗忘。

这是时代所注定的结果。那一年代的房屋已经完成了属于自己的历史使命，它们开始变得摇摇欲坠，开始变得岌岌可危。

物竞天择，适者生存的道理，从来都不只是在人类的身上适用。它们被摧毁，重建起了一代新生儿们新的家园。

老房旧屋本没有生命，只是因为承载了一代人的记忆与曾经才显得分外珍贵。而我们在埋头于工作的同时，也不应该忘记自己来时的路，和家的方向。

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