都说步梯房公摊小，得房率高，南北通透，采光无死角，每天爬楼还能锻炼身体。可住了近十年后，我后悔得肠子都青了，幸好有人接盘，少卖30万也甩了！

前几年，步梯房曾经大受青睐。

很多小区都会同时出售步梯房和电梯房，往往电梯房还没卖到一半，需要爬楼的步梯房就被抢光了，令人非常意外！

那时，大伙都认为，住电梯房不安全，层数高，遇到火灾、地震，无处可跑。

而且，电梯房普遍都是塔楼，户型一般，采光、通风都很受局限，每天要挤电梯，物业费还高，远不如步梯房自在。

所以，很多人舍弃了高层，选择步梯房。

可现在，很多人却后悔了！特别是住步梯高楼层的，房子就像是烫手山芋，想脱手非常难，真是买房一时爽，想卖翻白眼！

朋友刘晓岚就遇到了这个头疼的问题！

下面我下们就听听她的述说吧！

我叫刘晓岚，今年36岁，上个月，我把房子卖了，目前租房住。房子的价格曾经涨到130万，可这次80万我就卖了，亏了50万，还生怕买家会反悔！

直到签了合同，收到房款，我才松了一口气！步梯房高层有人接盘，真是太好了！

房子是2013年买的，125平米，总价才60万不到。当时整个楼盘出售的房源有电梯房，也有步梯房，整个布局就是步梯房环绕着小区中间的电梯房，采光没问题。

到底选电梯房，还是步梯房，我们纠结了很久。老公那时还是男朋友，他坚持要选电梯房，说住步梯房就像父母的单位房，感觉与时代的发展脱节了，一点都不好！

我剥夺了他的选择权，房子还是我说了算，他真是一点不懂，负责出钱就好！

我的选择是步梯房！理由很简单，步梯房没有电梯井，也没有长长的走廊，公摊面积小，而且都是一梯两户的板楼，正南正北，无论采光，还是通风，都没有死角！

最后，我选的还是六楼，顶楼复式，142平米，不用担心被楼上邻居打扰，还有露台，简直是完美的选择，想想都兴奋！

可没住几年，我就后悔了！

没想到步梯房有这么多坑，真是罄竹难书！

步梯房真是看起来很美，住起来很雷！

第一、爬楼太累了！

刚结婚时，有爱情的滋润，生活都是甜的，我爬六楼像平地走路，不带歇的。

可结婚几年后，有了孩子，每天爬六楼简直是受罪。有了孩子，告别小两口的潇洒生活，要在家里做饭熬汤，买米买油，纸尿裤、奶粉整天要扛上楼，还要抱着孩子上上下下，太累了，特羡慕住电梯的。

老人想来帮带孩子，爬了几天六楼后，真受不了，只能选择不出门。可我也不想孩子天天闷在家里，只能每次都抱上抱下，剩下的事情才交给老人。真想有电梯！

第二、选楼顶就是个错误！

当时，置业顾问极力向我推荐顶楼，说顶楼安静，不会有楼上的熊孩子弄得天花板到处响。顶楼还自带露台，可种花种草，赏月望星，烧烤、乘凉，非常实用。

我一下子就动心了！

收房后，我特地把露台布置了一番，有玻璃房，也有花圃，看起来非常文艺浪漫。

这才是我憧憬中的梦中情屋啊！

哪想到，顶楼夏天热得要死，在露台上只晒衣服，根本不想多呆片刻；到了冬天，北风呼呼地刮，吹得人只想往屋里跑。

这露台根本没啥用处，还漏水！因为是属于我家的私人露台，楼下邻居不分担，只能自己出钱维修，还不容易修好，好烦！

第三、涨价幅度不大，没人接盘！

步梯房的价格实在令人一言难尽，涨得慢跌得快，真是无语，真后悔选了它！

我买房是自住，不炒房，可住步梯房实在不方便，就重新买电梯房，花光了钱，这套旧房只能选择卖掉，才有钱装修新房。

卖房时的真相，真是扎了我的心！

同小区的电梯房，价格涨幅比电梯房多得多，而且，这两年楼市行情不好，价格跌幅也比步梯房要少，此消彼长，真扎心！

涨价慢我也忍了，关键是无人问津啊！

挂了大半年，不是没人来看房！可买家爬到六楼，就气喘吁吁的，不停叫苦！等上到二楼，热浪滚滚，像蒸笼一样，直接把他们劝退了，个个都打了退堂鼓！

第四、加装电梯简直是一地鸡毛！

本来每天爬楼就已经很烦了，更烦的是，最近加装电梯的热风居然吹到了我们小区。那些老人异常兴奋，挨家逐户敲门，非要大家签字同意加装电梯。

我买了新的电梯房，都准备搬走了，肯定不愿意出好几万来加装电梯！况且，加装的电梯根本就不是什么名牌产品，要是出了事，该找谁负责呢？还不是业主遭殃！

至于说加装了电梯，房子会升值，卖价更高，谁敢保证呢？我问他们能不能保证，这下哑火了，一个也不敢说话。

我就直接不同意，签了个反对意见！

这下好比捅了马蜂窝！我家住六楼，却不同意加装电梯？那些老人怎么也不能理解，撵着骂我自私自利，损人不利己！

我怎么解释都没用，真是百口莫辩！这事情闹得我更烦了，只想快点卖房走人！

可买家一波一波地来，却没人还价！

在最急用钱的时候，买家出现了！

我上辈子简直是拯救了银河系！

在我快绝望的时候，买家出现了！

我清楚地记得，那天是晚上，白天刚下过雨，天气很凉爽。买家是一对小年轻，平时工作很忙，只能选择晚上看房。

他们进到屋里，就被干净整洁的装修吸引了，当走到露台时，女孩被吸引得迈不开步，我知道，这事可能有希望成了。

房子大小也合适，他们要长辈出钱，说以后要接父母过来住，复式好，房间多，活动空间大，刚好能满足他们家的需求。

剩下的就是价格问题，我已经做好了割肉的准备，没想到，还是被大砍了一刀！

房子60万买的，装修花了20万，房价最高时涨到了130万，但那时没想着卖。

我挂牌价125万，这半年来，一直不停地降价，100万是我的心理价位，再降价，算上装修的费用，我就要亏本了！

可两个小年轻明显是有备而来，他们根本不打算跟我砍价，直接说，80万能卖就签合同，不然就去看其他家了。

2019年能卖130万的房子，他们开价80万，可真敢开口，我瞬间就想发怒！

可中介及时阻止了我，跟那对小年轻说，容我好好考虑下，两天后给答复。

开什么国际玩笑！这是买房还是抢劫？

房子卖掉后，冷静下来，我才庆幸自己做对了选择！

或许，中介是对的！能接受步梯房的人越来越少了，这种买家能抓到一个算一个！

纠结了一个晚上后，我立马同意了80万的报价，还催促中介赶紧约对方来签合同，生怕他们反悔了，毕竟，我需要钱装修！

六楼的步梯房，曾经价值130万，80万终于卖掉了！想想看，这真是白菜价啊！

可我懊丧了半天后，还是想通了，只后悔当初选了步梯高层，不后悔低价卖了房！

首先、房子位于老城区，地段没，生活很便利，周边配套成熟，是生活的好地方！

但是，两个致命的弱点让我退却了！第一、房子的学区不大好，特别是中学，很一般，我对于孩子未来的教育很焦虑，必须要换地方！第二、房子好是好，但楼层高啊！再住下去，自己爬不动了，更别说以后养老了，到时恐怕送人都没人要！

既然这样，房子留在手里，就是极大的风险，既然说卖，就干脆利落地卖掉！

现在楼市行情不好，新楼盘新房子都无人问津，这十多年的步梯房有人愿意接盘，还纠结什么呢？当然一步降到位，出手！

爽快点，直接把价格降到冰点价，在买家面对价格诱惑来不及纠结的时候，签合同成交，拿到房款，直接把我美哭了！

原本涨到130万的房子，先是一步步降价到100万，最后80万就卖了，够狠了吧！

事实证明，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格！

现在很多人一边诉苦，说收入下降，急需用钱，想卖房子卖不掉，一边又不愿降价，心里想着的是2019年的巅峰时刻！

网上到处都是不相信房价会暴跌的人！

看着他们一脸天真，我真的觉得很好笑！

楼市已经到了看谁跑得快的时刻！

无论去看哪个城市，哪个小区，好像房价依然坚挺，业主们还在沾沾自喜。

可这样的价格，真能把房子卖掉吗？

或许，只是虚假繁荣而已！

楼市已经变得孱弱不堪！

都说利率降了，房价也降了，可有多少人还敢买房呢？有钱的在观望，不敢买，没钱的，不敢借首付去买，害怕法拍！

谁还敢轻易买房？有人愿给钱就卖了吧！

大家说，这房子卖对了吗？