为什么买卖老房子之前要经过邻居海关？

在中国历史上，邻居在房地产谈判上有着意想不到的发言权。从西汉到唐宋再到民国，周边国​​家房地产开发商的地位虽然经历了三次重大变化，但其影响力却从未消退。

西汉时期，邻居第一次拥有话语权

西汉时期，公元前186年。名词不，长安。商人站在他寓所的院子里，一半阳光照在他的脸上，一半被拱门遮住。他的表情含糊不清，不确定，周围的仆人屏住了呼吸。一时之间，只听见风声。

终究还是晚了一步。在长安城的九座城池中，他的家当是巨大的，但作为一个极其成功的商贾，他这次犯了一个罕见的错误。

他想买房子。是新楼，面积没有太大变化，装修很好，但位置不错。东侧距离方氏较近，去洛阳洽谈业务也方便。一开始，一切都安排好了，只是犹豫了一会，但现在一切都已经不可能了。

今年是汉克尔在位的第二年，西汉王朝在吕后政府的领导下逐渐重新掌权。得益于这个女人创造的良好经济环境，她凭借过人的本领一手打造了现在的商业帝国；现在他也跟这个女人“赚”了，买房的梦想也突然破灭了。

比登二年，西汉建国《二年律令》。其中，《房屋法》规定买房必须与现有房屋接近（“如果你想买房是为了盈利，不要和其他房子比较，不要遗漏”），意思是：但只有人才能购买邻居的房子。因此，该房产只能卖给邻居。他当然想把房子变成更好的地方，但突然间他只能买邻居的房子。

（图为二岁法复刻版）

然而，邻居的权力远不止于此。西汉时期，人口和住房的登记是采用“手把手”的方式进行的，即计算家庭人口和住宅面积来确定主人。为了防止人们作弊，西汉政府创建了“举报”制度，鼓励邻居举报、揭露这种小事。如果做得正确，虚假报告的所有者将没收其财产并将其投入监狱。而报得好的邻居，可以得到没收财产的一半。

自西汉以来，睦邻关系正式进入房地产史，在中国古代房地产交易中具有悠久的发言权。从西汉到唐宋再到民国，街区在房地产交易中的地位经历了三次重大变化，但房地产交易的影响力却从未消失。

唐宋鼎盛时期的邻居

唐朝统治两年已经快九百年了，天宝十四年唐政府宣布新的统治。邻居迄今为止在房地产交易中的立场是第二次交换的原因。当时古代政府对出售房产的限制较少，但根据《唐会要八十五卷》中的记载，买卖房产时，必须询问邻居的亲友是否愿意出售。只有放弃自己的权利，才能与他人进行交易。（“世界整个大陆都逃走了，还有邻居的亲戚首先购买的田地和房屋。”）

（史书《唐会要》描述了唐朝各种法律法规的发展）

宋朝比唐朝的法律法规增加了更严格的要求。一方面，邻居对土地和建筑物的请求制定了优先讨论令；宋朝要求卖房前要“和解”，这意味着房子的主人必须说出卖房的理由和预计价格，并要求邻居的所有亲友都遵守。买，愿意出多少钱，是否同意卖房子，为什么不同意——如果他们不同意和所有家人以及姚一起卖房子，那显然是他的。签约后，是否可以与其他供应商进行协商。目前，邻居在旧房交易中的作用已达到顶峰，自唐宋以来已持续了千余年。

民国时期，邻居失去话语权

民国时期，随着封建王朝的瓦解，出售邻居亲属相关房屋并无法律规定。邻里卖房的管制从此正式从房地产体系中消失，但一些家庭却继续这样做，直到新中国逐渐淡出历史舞台才出现。

（中华民国土地契约不再需要亲属签名）

邻居具有历史性作用

从公元前186年的西汉到1912年的民国，它在古玩屋贸易中发挥了重要作用，影响了近2100年的中国历史。古人为何要设立建筑贸易制度，将邻里推到这么大的地方？

在过去，任何违反这套房地产交易制度的人都会被视为“逃亡者”。“离家出走”的概念可以追溯到中国古代严格的户籍制度。在古代，人口被严格限制在家里呆在户口所在地，不准外出。凡是未经政府允许而逃离原籍国的人都被称为“离家出走户”，“离家出走户”没有户口！

这意味着什么？你将得不到古人居住的土地，你可能会像强盗一样被人人追捕；没有房子，就不能住店，再有才华，也进不了科举生涯；没有房屋登记的人被称为“贱民”，被认为是一个大家庭的财产，可以交易、出售，一般不能归还。

违反房屋交通制度的犯罪行为十分严重，与保留旧户口有着千丝万缕的联系。过去，没有电子户籍系统，没有全国网络，也没有身份证。唯一可以正式注册的就是您的地址，您和您家人的注册。户籍管理实行分区管理。当您离开区域管理电台时，区域管理功能将失效；人们经常旅行​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​或和和以及和和以及尚未自动化的状态支持。因此，古代统治者不得不通过复杂的贸易体系来有效控制移民。

为什么要管理人口？取消限制，让人们自由，这不是对的吗？或者。过去，政府和社会争夺财富最直接、最有效的方式就是通过征税和征兵。尽管古代政府的统计方法已经发展了数千年，但仍然严重依赖“人头统计”。户籍直接影响国家税收、兵役和就业，也将对可持续发展产生直接影响。

因此，必然有一个复杂而严格的业务体系，而邻居之所以在其中发挥很大作用，是因为邻居非常清楚老大的地位；其次，邻居与他的老师在身体上最接近。

然而，这种严格的制度也有其美好的意义。据不完全研究，移民限制拉近了中国邻国之间的距离，睦邻关系变得更加密切。“赛金宝”、“一百万买房子，一千万买邻居”等俗语表明，中国人的好客和热情可能就是由此演变而来的。