曹德旺“预言成真”？我国二三十层电梯房，或将面临同一个结局？

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曹德旺，一位知名的企业家，他曾经发表过一项有趣的预测：高层房屋的本质就只是由钢筋和混凝土构成的建筑物，迟早会贬值至毫无价值。此外，他还提出了一个建议：对于那些拥有多套房产的家庭来说，最好尽快将多余的房产出售，否则可能面临着“既无法销售，也无法出租”的困境。

曹德旺预言或成真？

随着中国房地产市场的快速发展，高层房屋已经成为城市中的一道亮丽风景线。

然而，著名企业家曹德旺却曾经预言，高层房屋不值钱，未来将会面临同一个结局。

这个曹德旺的在2016年发表的观点又重新引发了大众的广泛讨论和争议。

一些人认同他的观点，认为房地产市场存在泡沫，房价过高，而且未来可能面临回落的风险。

他们认为，房子就只是居住的地方而已，毫不匹配现如今如此高的价位。

及早出售房产可以避免将来可能的贬值风险，并且可以将资金用于其他投资或消费。

然而，也有人对曹德旺的观点持不同意见。

他们认为，房地产在长期来看是一种稳定的投资，尤其是在城市发展迅速、人口增长的地区。

他们指出，尽管房产价格可能会有波动，但随着供需关系的变化，房价仍会逐渐回升。

但是近年来，随着城市化的推进，二三十层电梯房的大规模建设成为城市中常见

的景象。然而，随着时间的推移，曹德旺的预言似乎得到了一定的验证。

电梯房为何将变得不值钱？

从七八十年代到现在，我国的城市面貌经历一场翻天覆地的改变。

为了满足大量农村人口进城定居的需求，长期以来，中国的楼房主要以电梯房为主导形式。

电梯房的特点在于能够节约大量土地，单位面积可以容纳更多人口，同时开发商也能从中获得更多的利润。

此外，电梯房上下楼也更加便捷，因此深受购房者的喜爱。

然而，随着房价的不断攀升，对于房屋的需求也在逐渐的减少，这也预示着地产业不再可能像过去那样野蛮生长。

城市发展进入了一个新阶段，二三十层电梯房正在慢慢开始展现它的缺点。

那么这些高层住宅哪些缺点导致他将变得不值钱呢？

第一点：容积率过高

以前高层住宅的优点之一是可以容纳更多人口，现在他的缺点也将是容纳了太多人口。

光一个普通小区就住了将近上千户的家庭，但是随之而来的基础建设却不能很快的跟上。

比如：停车场。

按照现在家庭来看，目前大多数小区都是无法为每位住户提供停车位的，甚至于我们可以发现一个怪相：光停车位就炒到了二三十万元。

这将使得住户的居住成本大大增加，未来想要买高层住宅不只要考虑房子的位置，还要考虑停车位的价格，那么对于高层的热情也将不再像以往那么高了。

第二点：公摊面积大

高层房的公共空间相较于底层而言占用了更多的空间，比如电梯、楼梯、通道、走廊等等，这些设施需要足够的空间来满足人们的使用需求和安全要求。

这也就导致了住户在买房的时候将花费更多的钱财。

大家应该也看到过很多新闻，某某小区公摊面积远超30%，住户的得房率只有70%。

如此高的公摊面积非常不合理，因此未来高层房屋可能真如曹德旺所说的那样，变得不值钱。

第三点：危险系数过高

二三十层的高层建筑由于其高度和结构复杂性，存在较高的危险系数。

随着楼层的增加，人员疏散和火灾扑灭变得更加困难。火灾可能会迅速蔓延，阻碍人员逃生，并给消防人员施救带来挑战。

高层建筑的火灾风险管理需要更高的技术要求和设备支持。

其次，地震风险加大。高层建筑的结构和抗震设计需要更加严格，但在地震发生时，由于建筑高度和结构的复杂性，高层建筑更容易受到地震的影响。

同时住在高层的人面临地震是很难及时逃生的。

风力和气候影响。高层建筑更容易受到强风和气候变化的影响。

在风暴和台风等恶劣天气条件下，高层建筑的结构和外墙可能受到损坏，增加了建筑物的倒塌风险。

最后，电梯事故风险增加。高层建筑通常配备多部电梯，但电梯的故障和事故风险也随之增加。

一旦电梯无法正常运行，人员疏散将变得困难，尤其是对于身体不便的人群。

住在高层将面临各种各样的问题，在此不多做赘述，总而言之曹德旺的预言似乎正在慢慢应验。

疯狂的楼市或将迎来冷静期

近年来，中国的房地产市场一直处于高热状态，但是随着政策调控和市场经济因素的影响，疯狂的楼市正在逐步步入冷静期。

大家感受最深的应该是最近任国家出台政策疯狂刺激消费，但是对于房地产的回暖并没有特别大的用处。

前段时间又是降息又是“认房不认贷”、降低存量房贷利率等等，但是买房的人还是慢慢少了下来。

主因大家都变得理智了，都认为房价被炒的过高，与实际价值不匹配。

这种情况下，很多消费者对于购房的意愿也开始下降。

他们对于房价的上涨不再抱有过高的期望，对于购房的选择也更加谨慎。这种心理变化也会进一步推动楼市的降温。

未来或许会真的像曹德旺说的那样，房字将逐渐变得“不值钱”。

对于曹德旺的预言，你有何看法？欢迎大家在评论区留言讨论！

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