江西龙南：“乡”约田园“宿”造美丽经济

雨后的双子围宿集区，五家整体统一又保持各自调性的民宿依山傍水，在云雾缭绕中宛如仙境。

“庭院内一步一景，当地文化与江南园林融于一身，住得很舒心，真是不虚此行。”置身于江西省首个由政府主导实施，引进多个品牌民宿共同参与的“双子围宿集”，多样化的旅居体验得到游客称赞。近年来，江西龙南市坚持“特色在农”的工作路径，以农带旅、以文兴旅、以旅彰文，走出一条以休闲乡宿促进农文旅融合发展，助力乡村振兴的新路径。先后被评为全省美丽宜居先行县、全省“美丽活力乡村+乡村民宿”联动建设先行县。

盘活资源，乡宿项目多点开花

以玫瑰酒为主题的“醉馨坊”，以撸猫为主题的“小脚印”，以摩洛哥风格为主的“老陈的后花园”……走进位于龙南市渡江镇新大村的玫花渡休闲乡宿集聚区，13家各具特色的休闲乡宿依序排列，与周边的老屋形成鲜明对比。

据玫花渡景区负责人李树琴介绍，玫花渡休闲乡宿集聚区目前已盘活利用闲置房屋91间，其中采取市场化手段引进乡宿主体13家，运营客房55间。通过“乡宿+玫瑰花产业”模式，打造集休闲观光、亲子研学、户外活动策划为一体的旅游综合体初具规模。这里也是龙南以休闲乡宿集聚助推农文旅融合发展的一个缩影。

双子围宿集

近年来，龙南市把休闲乡宿作为“一把手”工程，在出台《龙南市休闲乡宿发展激励扶持政策(试行)》等系列文件基础上，集中资源破解休闲乡宿集聚区打造前期和土地征迁、房屋流转、办证审批等方面难题，最快的实现1个月内完成整村搬迁，3天内完成报批报建；组织职能部门推行乡宿办证联勘联审机制，取得联勘联审通过意见的乡宿主可直接到相关部门办理证照；对需要流转房屋土地的乡宿，设立由村支部书记担任站长的闲置房屋托管站为乡宿主提供房屋土地流转服务。

2022年，龙南市探索资源整合、活化利用、长效保护“三位一体”农村“老屋复活”改革，通过整合项目资金向老屋集中连片且自然人文条件较优越的村庄倾斜，完善基础设施和公共服务配套设施。打造了桂园里休闲乡宿集聚区、双子围宿集、九连山镇碧水瑶休闲度假区等，发展乡村民宿70家。乡宿主围绕休闲农业、田园综合体、乡村旅游、围屋村落等各自特色打造，集群化发展趋势明显。到今年年底，龙南将有休闲乡宿聚集区11个，客房数1000多间。

各美其美，乡宿景点串珠成链

今年端午，龙南市杨村池塘龙舟赛精彩回归，现场人山人海热闹非凡。同样带火的还有紧挨国家重点文物单位燕翼围的栖翼围乡宿——这是一家仅有12间客房的乡宿，装修风格简洁古朴，主打的就是客家古老韵味。

芷溪谷一角

龙南市在推动休闲乡宿发展过程中发现，在品质化、品牌化成为当前乡宿发展主流大背景下，乡宿不仅要有乡村生活的恬静和悠然，还要有酒店服务的舒适和卫生，更要有差异性、独特性吸引游客。为此，龙南市采用“五步走”进行高端定制、量身打造。该市紧盯国内外民宿品牌，“双子围宿集”在确定引进了静庐澜栅、大乐之野、西坡、过云山居、朴宿等5家知名品牌民宿入驻后才启动设计工作，采用“大围套小围”的布局，从建筑风格、人文形态、民俗民风上活化客家文化，5家民宿保持各自的调性，实现了“合”而不同，各美其美，美美与共。

据了解，在发展休闲乡宿之初，龙南市就在总体布局上注重规划引导，布局了以国家4A级景区关西围景区为引领的客家文化休闲乡宿体验带、以虔心小镇和南武当山景区为引领建设自然生态休闲乡宿体验带、以安基山景区和绿天泉温泉度假村为引领打造康养度假休闲乡宿体验带。休闲乡宿与景区景点相融合，实现游玩内容与体验感的相得益彰良性发展。

同时，龙南各休闲乡宿集聚区依托自身资源优势，锁定目标客户群，打造差异化特色乡宿，目前形成了乡村旅游、客家围屋，旅居康养、田园亲子、休闲观光、共享村落、文化体验等8大类不同风格。龙南市休闲乡宿也由“单打独斗”的经营模式向规模化、集聚化、特色化发展，延伸休闲体验、康养度假等功能，大量原本无人问津的“空心村”变成现在游客所熟知的乡村旅游点。

融合发展，乡宿经济赋能乡村

“通过以农业产业为基础，旅游休闲为形态，风土文化为灵魂，不断激发休闲乡宿功能，丰富农业产业链、文旅产业链，系统打造有特色、有品牌、有活力、有甜头的农旅融合新格局。”龙南市农业农村局局长叶建根介绍，休闲乡宿向多种业态相互渗透、互为支撑的产业集群化发展，有效促进一二三产业融合，助力乡村精彩蝶变。截至目前，龙南市休闲乡宿年收入达8450万元，可提供就业岗位630个。

据李树琴介绍，玫花渡休闲乡宿集聚区周边是玫瑰花产业基地和四季采摘园，在玫瑰花花期和水果采摘季，每日游客人数可达到2000人以上。依靠“客流”优势和产业带动，“玫花渡”乡宿集聚区村庄基础设施和公共服务设施不断完善，露天音乐会、520相亲会、烧烤派对等大型活动的举办也带动玫瑰花茶、玫瑰纯露、玫瑰精油香水等产品销售。

在发展乡宿经济过程中，龙南还注重农耕文明、田园风光、村落建筑、乡村生活等乡村元素保护，努力为乡村民宿打上“文化烙印”。近年来，龙南突出“一村一品”，成功申报龙南大蒜等52个地理标志、全国名优特新农产品、绿色有机认证，大坝村鹰嘴桃基地等7个产业基地获评赣州市富硒产业示范基地。

在叶建根看来，以休闲乡宿集聚领跑农文旅融合发展，最终是要实现经济效益与社会效益相统一，让乡宿经济红利惠及广大村民和村集体，助力实现乡村振兴。如今，伴随龙南休闲乡宿的发展，一大批农村闲置农房得以盘活，一大批乡贤回流参与家乡建设，一大批就业岗位伴随农村一二三产业的融合发展应运而生，一大批村集体通过场地租赁、共建配套设施和提供增值服务等方式开辟村集体增收新路径。(叶波 杨敏)