前言

你是否相信眼见为实？你是否相信买房是一件大事？你是否相信合同是一份有法律效力的文件？

这些问题可能听起来很简单，很常识，但在陕西省铜川市的一个小区，却发生了一件令人匪夷所思和气愤不已的事情。

一位女士，因为是村民，以优惠价格购买了开发商开发的一套26层的房子，但在收房时，却发现楼只盖了24层，自己买的房成了“空中楼阁”。她要求开发商换房或退款，却遭到拒绝和反诉。

这究竟是怎么回事？这位女士到底有没有买到自己想要的房子？她又是如何维护自己的权益的呢？让我们一起来了解一下这个令人震惊的故事吧。

女士购26楼住宅

这位女士的名字叫姚女士，今年已经40多岁了。她是王岩村的村民，村里有一个水岸巴黎小区，是由陕西伟安置业有限公司开发的。该小区原本规划为地上27层，地下1层的框架结构住宅楼。

2014年，姚女士通过村委会和开发商的合作方式，以每平方米1700余元的价格，购买了该小区26层的一套近130平方米的房子。她当时交了67000元的首付款，并签订了《王岩村村民安置房认购协议》，合同约定交付日期为2016年5月31日前。

姚女士说，她当时购买这套房子是因为价格便宜，而且离自己家乡比较近。她想在这里安家落户，享受城市生活。她对开发商和村委会都很信任，认为他们会按照合同约定给她交付房子。

封顶发现只有24层

然而，在2016年前后，姚女士听说该小区因为资金问题而停工了。她开始担心自己的房子是否能够按时交付。她多次找过开发商和村委会询问情况，但都没有得到明确的答复。她也向市政府等相关部门投诉过，但都没有得到有效的处理。

直到2020年前后，姚女士才听说“烂尾”的小区更名为“上河郡”后复工了。2021年前后，她发现原本要盖27层的房子，仅盖了24层便进行封顶。她惊讶地发现自己买的房子根本不存在。“我的房子没了。”她开始找开发商沟通，要求给她换房或退款。但开发商却不同意，说她要么每平方米加600元给房子，要么双倍退首付款。

姚女士觉得这是开发商的欺诈行为，她不愿意加钱也不愿意退款。她认为开发商应该按照合同约定给她交付房子，或者按照市场价给她赔偿。她又向市政府投诉，经过有关部门协调，开发商才回复称，要么双倍退首付款，要么每平方米加600元给房子。姚女士只能选择双倍退首付款，但开发商却一直拖延不给她退款。

结果反被开发商起诉

姚女士无奈之下，找了律师和开发商谈判，但开发商却说，只能退她首付款的本金，而且还要求她赔偿他们的损失。原来，开发商认为姚女士参与了村民闹事，造成了工地被断水断电，产生了上百万元的损失。他们有录像、照片等为证。他们准备起诉姚女士等人，要求其赔偿损失。

姚女士说，她并没有参与村民闹事，只是在路过售楼部时看到村民聚集，打听了一下情况。她说自己是受害者，不应该赔偿任何损失。她说自己只想要一个合理的解决方案，要么给她房子，要么给她双倍退款。她说自己已经等了七年了，不能再等下去了。

结语

姚女士的遭遇让人同情和愤怒。作为一个购房者，她本应该得到合法合理的保障和服务。但是，在这个案件中，她却遭到了开发商的欺骗和反咬。她不仅没有得到自己想要的房子，还面临着被起诉的风险。这是对她的权益和尊严的严重侵害。

我们不能容忍这样的事情发生。我们应该用法律和正义来维护购房者的权益和利益。我们应该用科学和规范来监督和管理房地产市场的秩序和发展。我们应该用信用和诚信来规范和约束房地产开发商的行为和责任。

我希望，在这个社会上，不要再有像姚女士这样的购房者了。我希望，在这个市场上，不要再有像陕西伟安置业有限公司这样的开发商了。我希望，在这个时代上，不要再有像水岸巴黎小区这样的楼盘了。我希望，我们都能够成为一个有法律意识、有市场观念、有社会责任、有道德良心的人。