北京夫妻花三万买房，二十年后拆迁赔千万，结果最后被迫吐出三成

北京卫视的消息，北京有夫妻早年间因买不起城市里的房子，决定花费3万元购买了一位村民的民房。

二十年后，该民房意外地被划入了拆迁范围，拆迁补偿方案的补偿金额达到了惊人的1135万元。

原房主于某，得知此消息后，立即反悔：“当年签的合同无效！我要拿回属于我的东西！”

并且真让他找到了一个漏洞，他卖房的时候，是连着宅基地一起卖的。

于某和何先生的合同，因违反“不能售卖于本集体经济组织以外的人员”，而无效

因为宅基地是农村共有的，非本村村民，个人无权买卖。

买的也只能是房屋部分。

从这个角度来看，这老居民回来拿房产很正常，当初卖房卖的是房产，地产没卖，现在征收的是地产，赔付的地产大于房产

就好像电动车收缴，只有正规商店购买才算合规，还得有牌，否则一律收缴！

现实就是这样，法院其实已经很大程度保护了外来户

最后这案子经调解，何先生和于某达成一致意见，对拆迁款进行三七分，何先生占7成，于某占3成

然而我想说的是，如果现在的房子拆迁了只赔偿一万元，卖家会退两万给买方吗？

如果这房子发生地震倒塌，或发生火灾烧掉，于某是否可以找何某要回当初的买房款？

原房主于先生和现房主何先生所签的买卖合同，不管是否有效，都是双方双方真实意愿的体现。

现在拆迁有了补偿款，余先生耍无赖。

照此判决类推，如果余先生拿着卖房的钱自己再加一点钱去买了一套商品房，现在北京房价上涨一百倍，二十几年3万买的商品房现在变成300万，于先生是不是也该给何先生300万呢？

而且宅基地不能买卖为什么还要卖，是谁错在先？

明显是于某错在先，于情于理其实都不应该分他三成钱。

我朋友农村房，十年前卖给人家二十万，4百多个平方去年拆迁了，好像赔了一百七十万，他也没去要，人不能去耍赖，卖了就卖了，不和人家无赖

当然，很无奈的是，对于农村房产这类小产权房，法律只认房产证。

真要按契约精神，真正的判决是，购房交易作废，卖房人返还买房人的购房款以及这么多年的购房款的活期利息

本案法官（给了七成）已经最大幅度的购房人的利益了。