“巨亏”的恒大，即将迎来“大结局”？

文|须臾

编辑|雅俗共赏

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在恒大暴雷事件发生以后，各个地区出现暴雷的房地产企业一个接着一个的出现，这也让广大购房者开始疑惑：这房到底是买还是不买？

然而在这段时间，一则关于恒大的爆炸性新闻再次让人们开始担忧，原来恒大终于把财务报表公布了出来。

其中明确显示债务总规模达到了2.447万亿。

曾经的恒大是房地产行业当中的龙头企业，但是却一步一步地走到了今天这种地步，未来的恒大又该何去何从呢？

原本在两年之前就该公布出来的财务报表，并不会因为公布的时间晚了一些而平淡，只要是来自恒大的报表就照样会引起轩然大波。

除了高达2.447万亿的债务总规模以外，我们发现2021年和2022年恒大的亏损规模分别为6862亿和1258.14亿。

也就意味着这短短两年的时间内又亏损了8000多亿元。国内的确不缺亏损的房地产企业，但是能像恒大这样亏损规模如此之大的也是凤毛麟角。

有的人可能会好奇，恒大的负债规模这么高的同时是不是资产规模也很高呢？

还真不是，据2022年底的数据显示，恒大的总负债和总资产的规模分别为2.44万亿和1.84万亿。

这么明显的差距就摆在这里，我们可以轻松地看出恒大明显资不抵债，哪怕现在就有人接手恒大，最后还是会有6000亿左右的负债。

说到这里，大家对恒大现在的处境也就有了更清晰的认知了，不光是没有能力偿还负债，还没有能力交付购房者的房子。

可以说这些购房者当初恨不得拿出全部家当买恒大期房的时候，都是看中了这个房地产企业的实力。

他们知道期房有风险但是考虑到恒大的信誉之后就选择了相信，却始终不曾想到最终会落得个成为烂尾楼主的结局。

按照账面数据来看，恒大目前的账面现金有43.34亿。

乍一看这个数还不少，但是对于恒大来说只是毛毛雨罢了，最起码跟5871亿元的短期负债相比杯水车薪。

毫不夸张地讲，这点现金就连偿还即将到期的债务都不够，更别提交付房子了，可以说就是根本没有一点希望和可能性。

而对于现在的恒大来说最担心的问题就是现金流的断裂，因为这样就根本没有机会来维持企业的运行了，更加没有可能想办法赚钱一点一点还债务。

有的人可能会说了，恒大名下不还有很多土地吗？这部分资产难道不值钱了？

没错，恒大名下的确有规模不菲的土地，总计有2.4亿平方米左右。

但是问题在于这些土地也没有我们想的那么值钱，因为这些土地所属的位置一般都不是价值高昂的城市中心而是在价值一般的城市周边地带。

按照数据来看这些土地的总价值最多也只有4000多亿，可是恒大光是短期负债就有5871亿元，即便卖掉全部土地又能解决多大的问题呢？

所以现在的恒大用岌岌可危、危在旦夕来形容一点也不为过，甚至它的处境要比这种程度更加艰难。

只是恒大现在的负债问题已经不是许家印自己的事情了，它更是牵涉到了无数个烂尾楼业主的家庭、长期合作供应商、投资者的命运。

在和恒大相关的链条当中的每一个人都不希望恒大直接倒闭，因为这是和他们息息相关的利益。

一旦恒大直接垮台，那么他们的利益就很难得到保障了，但是恒大如果一直这样艰难的存活下去，那他们的希望就一直还在。

他们相信会有一天得到自己应得的一切，即便他们知道这种可能性很低但也愿意相信。

在许家印的想法中，如果可以拿到2500-3500亿的融资他就有机会继续交付房子。

但说的简单做起来可难，明知道恒大是一家背负巨额负债的企业谁还愿意给它投资呢？

投资者又不是傻子，谁能有信心恒大一定会在到期的时候如期还钱？

所以这就好像是形成了一个闭环，根本没有办法找到出路。

既然找不到能够伸出援手的“救世主”，恒大怕是只能继续出售资产了。

如果这一步棋彻底下完，那我们连恒大到底还能不能苟延残喘都说不好了。

恒大的债主们仍然抱有一线希望本身并没有错，毕竟谁也不愿意这种事情落到自己的头上。

但是大家也要理性一点，真的到了最后可能不会有任何一个人为大家的亏损买单，该来的少不了只是时间早晚的问题罢了。

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