恒大深夜核爆，许家印自曝家底…

作者：张生

来源：鸣金网

8000亿亏损，2.4万亿负债压顶。

许家印不认命，一条船上的债主敢怒不敢言！

一

恒大的家底，全抖落出来了。

7月17日深夜，恒大推迟两年的财报终于出炉，许家印不再藏着掖着，所幸交了实底，无数债主注定彻夜无眠。

这几大核心账本数据，就足以颠覆无数人对欠钱的理解：

1、2021年巨亏6862亿，2022年又亏1258亿，两年合计亏掉8120亿。

2、截止2022年底，恒大总负债高达2.4万亿，其中合约负债7210亿。

3、恒大账户现金只有43.34亿，另有364.3亿被纳入政府指定账户动不了。

负债2.4万亿是什么概念？

2022年山西省的GDP是2.56万亿，按城市排名第6的苏州市GDP是2.39万亿，也就是说恒大欠的钱，几乎同山西或苏州的GDP相当了。

恒大没交底之前，所有人只知道恒大的烂摊子很大，究竟有多大，这才见识到恒大帝国的真面目。

绝对前无古人，大概率也后无来者。

二

许家印豁出去了，恒大的坠落，没有一个债主是无辜的。

三年前的恒大，即便已濒临崩溃，负债和经营情况远比如今要好的多，为何陷入今天这步田地，债务越还越多，境况越来越糟糕。

许家印在交代家底的同时，也都给出了答案。

其一，恒大房子卖不动，两年经营性亏损高达1571亿，公司经营都不正常，每天都在亏损。

其二，土地回收和资产减值亏损最厉害，两年合计亏损2495亿。

此前财联社曾做过统计，两年时间内恒大全国有超过上万亩土地，因没有按规定开工、超过开工期限被当地无偿收回，给恒大造成大笔亏损。

许家印亮出这样的账本，言外之意也是给债主们看，如果不是你们苦苦相逼，这么多花高价买来地白白浪费，恒大岂会沦落到今天这般田地？

实际上早在今年3-4月，恒大公布家底前，债主们都不约而同选择给许老板让步，就是害怕逼急了整条船上的人都得跟着沉没。

今年3月，恒大博弈许久的境外重组方案终于获得通过，恒大境外债务成功获得长达12年展期，有这12年的续命时间，恒大才不至于猝死。

许家印当时就明确对外表示：

恒大要保证复工复产和保教楼，未来3年需要2500-3000亿资金。

恒大汽车要正常经营，未来3年也需要290亿融资。

问题是这向天再借3000亿的节奏，哪个债主敢应声？

只不过随后4月，许家印提出将恒大汽车拥有的47个养生谷以2块钱卖给恒大集团，哪怕这笔交易实则是硬塞给恒大248亿负债，债主们也只能忍气吞声不敢反对。

许老板有活路，恒大才有喘息，反正都欠了这么多了，多背一点债务也是债多不压身。

三

这样的恒大，却不能倒下。

除了看热闹不嫌事大的外，跟恒大相关的人，恐怕没有人真心希望恒大倒下。

因为背后牵扯的利益链条太广太大了，只有恒大活着，只有许家印还在一线督战，恒大欠的钱、没有交付的房子就还有希望。

恒大手上能打的牌不多，最有价值的其实就两张牌：

第一张牌就是恒大汽车。

即便恒大集团替恒大汽车多背了200多亿债务，可持续烧钱的造车，加上消费端的不买账，恒大汽车的处境短期内难有改观。

如今半年时间过去了，恒大汽车累计交付量还是仅有1000辆规模，想靠汽车翻身难如登天。

第二张牌是恒大的土地储备。

截止2022年底，恒大拥有的土地储备高达2.1亿平米，这可能才是恒大翻身最后的希望。

就连恒大自己也说，庞大优质的土地储备，是集体保教楼、偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。

可要盘活土地，势必要盖房子再卖出去，没钱一切都是空谈。

更不用说，恒大还有677个未交付楼盘，背后是超过40万套房子，也就是40万个家庭被深度绑定。

而今年前5个月，恒大累计交房12.2万套，没有躺平，也没有放弃。

比这些买恒大房子更惨的，则是大批借钱给恒大，却至今都血本无归的债主，尤其是近30家银行，一个比一个急，民生293亿，农行242亿，招行113亿，光大105亿……

所以说，只有恒大活着，一切才有可能。

如果你欠了银行100块，那是你的烦恼，如果你欠了银行1个亿，那是银行的烦恼，更遑论欠银行2000多亿。

许家印深夜自曝家底，果真是看透了真相！