头条首发，禁止搬运！阅读文章前辛苦您点下“关注”，方便讨论和分享，我将每日更新优质内容。

#今日头条#

天上会掉馅饼吗？人人都想着哪天天上会掉下馅饼砸在自己身上，实际上“馅饼”掉下来砸到头上的几率并非没有。

比如，一男子贷款买房，每月按期到银行还房贷。哪曾想，离房贷还完还有好几年呢？银行却告知男子房贷已经还完了。真有这种好事？

这件事究竟是另有所图还是真的如此幸运，有人帮这位男子还了房贷？我们具体来看看事情究竟是如何发展的。

出人头地，买房结婚

郭某，农村出身，通过考上大学走出了农村。大学毕业后，就留在北京的一家国企从事产品研发的工作。

工作了几年之后，在2002年，郭某手里有了一定的积蓄，就在北京贷款买了一套房。这套房不仅仅让郭某在北京有自己的归宿，也让到了成婚年纪的郭某能够拥有一套婚房。

终于在2007年的时候，郭某的朋友为郭某介绍了一位女朋友，称其为王某。王某是一位舞蹈学院的学生，性子比较温柔，又很独立。郭某见到这样的王某也是十分欢喜的，与王某相谈甚欢。

没过多久，郭某和王某就步入了婚姻的殿堂，并在婚后生下了一个女儿。

夫妻开公司，倒闭结尾

婚后，郭某觉得自己的工资不是很高，且看不到发展前途，就考虑着自己开个公司当老板。郭某和妻子商量之后，就一起筹划着开了一家属于自己的公司。

在公司里，郭某和王某之间分工也比较明确，一人主内一人主外。郭某负责公司的外联，去找业务，妻子王某则负责公司里面的内务。

虽然两人分工明确，但也并非没有矛盾的地方。在管理公司方面，郭某因为性格的原因，为人比较沉稳，做事比较谨慎。

而这样的性格在妻子王某的眼里，就是郭某胆子小，没有闯劲儿，做事犹犹豫豫。王某认为，一个公司要发展，需要有闯劲儿，要有一定的魄力。由于两人理念不同，王某提出的很多方案，都会被郭某否决。

王某见此没有办法，就打算先斩后奏，将自己决定要做的事情先做了，等做出了成绩再告诉郭某，只要郭某看到成绩，自然也不会再说出什么反对的话了。

毫无疑问，由于两人都没有太多经验，再加上理念不合，公司在2008年因经营不善倒闭了。

公司倒闭之后，郭某就闲在了家里，而家里的经济来源几乎都是靠着王某赚取的。

重开公司，妻子偷偷抵押房产

尽管二人第一次开公司以失败告终，但他们从没放弃过重新创业的想法，于是在积累一定的资本后两人合伙又开了第一家公司。

第二次相较于第一次有了一定的经验，经营得还不错，到2012年的时候郭某家的家庭收入都有了很大的提升。

没变的是，王某仍是先斩后奏，而这一次，却出现了致命的后果。

2012年，王某遇到一个非常不错的项目，就想着要投资。可想到丈夫郭某的性子，如果告诉他，他肯定不会同意投资这个项目，因为投资额大，风险也大。于是王某决定同样的先斩后奏，先把项目拿下再跟郭某说。

这整个项目的投资需要100多万，王某一时半会也拿不出这么多钱来。

但转瞬王某就想到了家里的房子，她想把房产抵押出去，拿到银行贷款进行投资。

可房子是郭某的婚前财产，如果没有郭某的同意，是没有办法把房子作为抵押从银行贷出钱来的。

在这时王某突然想到，这个房子虽然是郭某的婚前财产，但在两人结婚后，自己也还了大概20多万元的贷款，严格来说房子也应当有自己的一份。因此，王某觉得自己将房子抵押贷款也是在行使自己的权利，就更加的心安理得了。

和中介公司合作，办下贷款

瞌睡来了就有人送枕头。在王某苦恼怎么把房子拿去抵押的时候，突然接到了一个中介公司的电话。

中介公司的人告诉她，只要有相关的产权证明和身份证明，剩下的他们就可以帮王某进行操作，帮王某把这个钱贷出来，王某也只管签字就行啥也不用操心。

如此简单的办法就可以获得贷款，王某很是心动，没多犹豫，就瞒着郭某将抵押贷款的相关资料交给了中介公司，并和其签订了代理协议。

在收到资料后，中介公司就很迅速地开始帮王某办理相关的房屋抵押贷款手续。

这一套套手续做完后，王某很快就收到了银行放出的180万元贷款，再扣除了中介费，最终到王某手里也有170多万元。

王某贷到了款项，就想着立马将这些钱投入经营，却不成想，郭某在这时知道了王某背后的小动作。

那么郭某是如何发现的呢？

到银行还房贷，被告知已还清

这天，郭某按照以往的时间，到银行还房贷。但没想到银行的工作人员告诉郭某房子的贷款已经还完了。

郭某当时就懵了，这是怎么回事？自家欠的房贷不是一个小数目，而且还需要好几年才能还完呢，怎么可能有人随便就替人还了？

郭某不断向银行的工作人员确认是否出现了什么错误，有没有可能是别人还房贷的时候还到了自己的账户上面。

但经银行一再确认，郭某账户上面的房贷确实已经还清了。那如果没有出错的话，郭某就想到了自己的妻子，怀疑是妻子偷偷将房贷给还了。可郭某给妻子打电话的时候，王某也说自己没有还这个房贷。

难不成真的是天上掉馅饼了？郭某心想。

既然怎么想也想不明白，那就不管了。反正房贷已经有人还清了，如果有人还错了，肯定会找上门来的，那就到时候再说。

虽然这样想着，但郭某还是有些坐立难安，而这件事情很快就有了突破。郭某在和朋友出去聚会的时候，给朋友说了这件事情，朋友就提醒着郭某到房管局去看看房子的情况。

发现房产被抵押，起诉银行败诉后离婚

听到朋友的提醒，郭某醍醐灌顶，马上到房管局去查询了自己的房子状况，结果发现自己的房子已经被人抵押贷款了180万元，并且在抵押贷款合同上，签的名字是自己和妻子王某的。

郭某想到自己这套房子属于婚前财产，没有自己的签名，按理根本不可能做抵押贷款的，能做到这一切的只有一个人，那就是妻子王某。于是郭某就拿着抵押合同向妻子对质时，妻子这时沉默不语，直到很久之后才说出了真相。

郭某知道王某的本意是想着把钱贷出来，好好经营公司，但是对于郭某来说，王某的行为深深地伤害了郭某的自尊心，忽视了郭某作为一家之主的身份。

而银行在未经本人允许的情况下就将钱贷给妻子，在贷款人的身份审查方面存在重大过失，因此郭某对银行提起了诉讼，请求法院撤销抵押贷款合同。

但法院经过审理，认为本案的过错是由王某以及中介公司带给郭某的，银行尽到了审核贷款人身份的义务，于是驳回了郭某的请求。

而此时找上王某的中介公司以及和王某签订买卖合同的公司，都已经找不到踪迹了。没有办法，事已至此郭某选择和王某离婚。

到了这个地步，王某也接受了这个结果，因为王某的项目做得不错，于是就承担了还贷的全部责任。

#今日头条日签#

【律师说法】

对于本案中郭某的遭遇，大家也是议论纷纷。原来不是天上真的掉馅饼，只是在不知道的地方有其他事情的发生。

有的网友认为，在这个案件中“银行应当承担全部责任”，有的网友疑惑“本人没到场，银行是咋通过审核的”，有的网友还感叹“只要配偶跟中介公司合伙就可以把你的全部家当骗的干干净净，最后还不用负责！好可怕”。

对于网友们的看法，银行是否应当承担全部责任？银行是如何进行审核贷款人的资料的？最后的贷款应当由谁还清？

一、房主郭某未到场，银行却让拿房子做抵押贷款180万元，是否应当负责任？

对于本案中，郭某自己未到银行进行签字，但在抵押合同中却有自己的签名。郭某肯定会认为银行在审查贷款人自己时不严格，未尽到审查义务。

在《商业银行法》中，商业银行发放贷款时，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。从这些审查内容方面来看，银行的借款人的审查应当是形式审查、书面审查的方式。

在向银行贷款时是由债务人提供的资料，经银行审查后发现资料齐全，那么资料的真实性、合法性都由债务人自己承担。

基于现实中银行落实严格审查义务，会面临诸多困难，需要审查的内容也十分庞杂、宽泛。每年有众多企业、个人要到银行进行贷款，若要银行去逐一核实，这其中的难度可想而知。

另外，在本案中，中介公司安排了一个专门的人经常和王某一起到银行办理业务，这也导致大多数人认为和王某一起的人就是王某的丈夫。

因此，在本案中，因为王某和中介公司的欺骗行为导致郭某的房子在不知不觉中就被抵押贷款了，而银行对借款人的审查主要是对资料进行的形式审查，那么最终的责任也不能算在银行的头上。

所以，在本案中，银行也不必为本案承担全部责任。

二、不是郭某本人贷款，最后的贷款由谁还？

本案中被抵押的房子是郭某的婚前财产，属于郭某个人所有，而王某进行抵押贷款的房子也就是郭某个人的房产。

在法律上，夫妻一方婚前以个人财产购买了房屋并按揭贷款的，房屋产权登记在一方名下，即使婚后另一方有参与还贷，也不能改变房产仍属于一方的个人财产的事实。

虽然房屋的所有权取得是在婚后，但该房屋的财产权益源于婚前签订的买卖合同。即在法律上来讲，最后房屋的物权（所有权）的取得是以及婚前的债权转化而来。

因此，在本案中，即使后来郭某和王某离婚了，被抵押的房屋仍然是属于郭某的个人财产，关于房子的相关债务也仍是属于郭某的个人债务。

郭某在不知情的情况下，因为王某的中介公司的行为，致使其个人房产被抵押，侵害了郭某的财产权，但郭某并未向法院起诉王某追究王某的责任，而是和王某离婚。

若王某是十恶不赦之人，那么郭某的房产下的抵押贷款，则全部应当由郭某承担。但最终两人有一个比较好的结局，因王某的项目经营得比较好，承担了返还抵押贷款的责任。

反思一下，若王某在要进行房屋抵押贷款前和郭某多多商量，或许就不会受到中介公司的诱惑，瞒着郭某偷偷贷了款，最终导致两人离婚了。这也再次告诫大家，夫妻之间更多的是需要信任。

大家对此有何看法呢？欢迎评论区留言讨论！

#头条热搒#

【免责声明】文章案例过程、图片都来源于网络，此文章旨在以案普法，无低俗等不良引导。如涉及案件版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将删除内容！特别说明，本文不存在捏造事实。