2010年，河南一大爷用349万元现金总共购入了五套房子，一切都准备就绪，准备入住了，但房产证却迟迟没有发下来。

后来大爷更是直接收到了房子被房产商抵押的消息，这可把大爷给急坏了，立刻将房产商告上了法庭，但法院却表示，怎么证明这349万是你的？

一、住了9年的房子不翼而飞

2019年，河南郑州的62岁的大爷马义河接到通知说他的房子被查封了，邻居让他赶紧去看看。

当马义河到了自家房子门前的时候，惊奇的发现，门上整贴着封条。

这让马义河非常的不能理解，自己一没欠账，二没犯法，为什么自己已经住了九年的房子会被查封了呢？

于是他立即联系了当地的管理人员询问情况，一问才知道，原来他的房子被房地产公司给抵押还款了，正在面临被拍卖的风险。

马义河听了之后就更加的疑惑了，房地产公司为什么能将自己的房子给抵押出去呢？

后来马义河一拍脑门便知道是怎么一回事了，自己当初在买房子的时候，房产证一直都没有办下来，一定是这一环出现了问题。

于是便找到了当初的房产商，但房产商却想要应付了事，一直东扯西扯，就是不解释这到底是怎么一回事，最后更是让马义河回家等消息。

就这样，房产商也一直不给个准信，马义河只能自己想办法要回自己的房子。

于是他便拿着自己的居住证明，还有水电费账单，还有天然气账单，以及物业费账单，来到了法院，希望能通过法律的手段来保住自己的两套房子。

经过多方的检查之后，法院觉得，这两套房子的确应该归马义河所有，就准备撤销对这两套房子的拍卖。

但没想到听到这样的判决之后，房产商倒是不乐意了，认为马义河没有房产证，所以就不能认定这两套房子是他的。

因为房产商再次提起了上诉，所以法院不得再次审理此案，最后法院认为马义河虽然有认购证明书，但这并不能证明他是真的买下了这两套房子。

而且根据马义河的叙述，房子应该是拿着349万的现金购买的，这些现金的来源不明，而且并没有取款的凭证，所以这也不能证明马义河当时是掏了钱的。

听到这里，马义河都气笑了，解释道，自己一直都没有在银行存钱的习惯，因为觉得没有放在家里安心。

这些钱都是自己做皮革生意辛苦赚来的，这是他大半辈子攒下来的钱，也不是非法得来的。当时一次性用现金结清也是因为房地产公司说，一次性用现金结清的话，每平方会少一千块钱，所以自己才会这样做。

但即使马义河这样说了，法院还是没有承认，这两套房子是他的，甚至还怀疑他的钱是非法得来的，所以才不敢存进银行。

这件事情就这样一直被搁置着，但马义河却从来都没有放弃找回自己的房产，虽然这两套房产并不是他的全部，但他也不愿意自己的财产就这样成了别人的渔翁之利。

二、房地产偷偷抵押房子

马义河家里是开皮革生意的，经过半辈子的奋斗，家里也攒了不少的钱，于是他便想着把这些钱买成房子。

在2010年的时候，他就看中了几套房子，于是立即联系了当地的房地产公司，表示自己想要买五套房子。

房地产公司一听这是个大生意，就热情的找到了马义河，期间又是端茶又是送水的，生怕马义河有一点不满意。

当然马义河也是非常爽快的，当听说一口气现金付全款的话能够每平方都减 一千块钱，就直接回家拿钱去了。

大包小包的将349万从家里拎了过来，就快买下了五套房子，这让在场的工作人员也非常的震惊。

但房子买了之后，房产证却一直都办不下来，每当马义河区询问的时候，房地产公司总是会找各种理由搪塞过去。

后来为了能让马义河安心，还给他签订了一个房产的认购证书，来证明房子是他的。

有了这个证书之后，马大爷心里才有底了。

一转眼，没时间就已经过去了九年，但房产证依旧没有办下来，直到知道自己的房产被拍卖了之后，马义河才又想起了这一档子事。

于是连忙道物业区查询，不查不知道，一查吓一跳，原来在自己的名下，这个小区的房产，没有一套是属于自己的。

原来在马义河买了房子之后，房地产公司就一直没有给他办房产证，到了2018年的时候，这家房产开发公司就因为拖欠工程款被告上了法庭。

法庭当即就查封了他们名下所有的房子，其中也包括马义河当时买的那五套，而且后续这些房子还会面临被拍卖的风险。

等马义河知道的时候，自己的五套都已经被查封，其中两套也已经被挂出来拍卖了，这让马义河觉得非常的无助。

因为他已经将能证明房子是自己的东西全部都拿出来了，但最后就是不能认定这房子是他 的。

法院表示，不但马义河没有取款的记录，房产商这边也没有存款记录，所以这笔钱还有待查证。

一直到现在，马义河还是没有要回自己的房子，他甚至都觉得自己的钱是打了水漂了，但他表示，自己不会放弃上诉，因为他身正不怕影子斜。

对于这件事情，网友们也是议论纷纷，都表示要证明自己的钱就是自己的，这点非常的奇怪，在以前没有转账这个功能的时候，大家不就是有用的现金吗？

而且房地产没有存款记录很有可能是因为当时他们就拿着这笔钱还债了。

尽管网上大家都在为这件事情愤愤不平，但事情究竟是怎样的，可能只有当事人知道了。

三、对于法院判决的思考

因为大爷使用巨额现金购买了五套房产，但是房地产开发商却一直没有给他办理房产证，而如果没有房产证的情况下，并不能证明大爷对自己购买的房屋拥有使用权。

即便是最终双方对峙法庭之上，法院却认为大爷不能证明自己现金的来源，取款的凭证，因此不能证明马义河使用现金购买了房产。

因此法院的判决，很多人都认为马义河的行为触犯了巨额财产来源不明罪，应当依法追究其相应的刑事责任。

根据《中华人民共和国刑法》第三百九十五条：

国家工作人员的财产、支出明显差额巨大的，不能说明来源的，差额部分以非法所得论，处五年以下有期徒刑或者拘役；差额特别巨大的，处五年以上十年以下有期徒刑。财产的差额部分予以追缴。

但是马义河的行为是否真的触犯了巨额财产来源不明罪呢？

根据该罪的司法解释我们可以看出，只有国家工作人员，也就是我们常说的公务人员，他们有大额财产并不能说明其来源的，才能够以巨额财产来源不明罪依法论处。

而马义河只是一个皮革商人，并不属于是国家公务人员，因此并不能以该罪对其依法论处。

不少人对法院的判处也有一定的误解，甚至还有人觉得法院这么判处是不是就意味着以后就不能使用现金购买房产了。

因为马义河并不能提供自己现金的来源，也不能拿出自己进行交易的凭证，因此很有可能存在着恶意串通开发商，做出虚假交易损害他人的合法权益违法行为，因此法院并不能支持马义河的诉求。

但是这并不意味就不能使用现金购买房产了，但是在进行现金交易时，一定要保留相关的交付证据以及合法凭证，避免出现马义河这种情况。

很多人都好奇，法院在判决时不应当是遵循疑罪从无原则吗？那么为什么在没有证据证明马义河的资金来源确实违法，以及马义河与开发商有恶意串通的情况，依然做出这样的判决呢？

这是因为疑罪从无原则是刑法中的概念，适用于刑事诉讼之中。

疑罪从无是指在刑事诉讼活动中，对于犯罪分子犯罪事实不清楚、犯罪证据也并不充分，并不足以证明犯罪分子确实有罪的情况下，应当认为犯罪嫌疑人无罪，做出不起诉、不追究其刑事责任的决定。

简单来说，疑罪从无就是单纯怀疑犯罪嫌疑人有罪，但是病没有证据足以证明其犯罪的，应当认为其无罪。而本案属于是民事纠纷，犯罪属于是刑事的范畴，因此并不适用疑罪从无。

而在这场民事纠纷之中，马义河所提供的相关证据，不足以证明其确实拥有对于房产的所有权，因此法院认为，马义河并没有充分的证据，证明自己真的买下了这几套房子。

而这批房子即将面临抵押拍卖，因此很有可能存在马义联手开发商，想要将这批房子转移债权，以避免拍卖的下场，因此法院驳回了他们的请求。

四、结语

在买房的时候，一定要以房产证为基准，任何证明都没有房产证来的实在，如果出现了任何的问题，只要你拿出了房产证，别人就没有理由说这房子不是你的了。

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