漳州市绍安县农房建筑立面管控及新建农房指导（1）

一、编制目的

建筑立面图集是各地建筑地域特色、下一步农村建房设计、审批、日常巡查、竣工验收的建筑风貌管控依据。

二、基本原则

整体把控、多元协调、各具特色、经济适用、刚弹结合原则，贵精不求多。

1、整体设计应符合体量、面积、高度等相关规定要求，达到基本抗震要求，农村独栋式、并联式、联排式自建住宅不得超过三层。每户宅基地面积一般在80-120平方米，建筑面积一般不超过300平方米。

2、建筑立面围绕“屋顶、山墙、墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”等七要素，明确具有地域特色的农村住宅建设风貌管控要求，体现地域建筑特色，形成一张图七要素管控清单。

3、平面设计应考虑农村生产生活习惯、农具及农产品储存空间要求，避免“房间无直接采光通风、卫生间布置不合理、功能不齐全、尺寸比例明显失当”等，避免错误导向。