肇庆业主购42套房欲打通：挖掘机吊到室内作业，楼上住宅墙壁现裂缝 律师：必须为此承担后果！

6月4日，广东肇庆，据广东台今日关注报道，一业主在一大楼二层购入42套房，计划将全部墙体打通后，装修成娱乐场所。经历连续多天的打砸装修，二楼以上多个住宅的墙壁都出现裂缝。现在这层大楼多面墙体被打掉，多条柱子被截断，裸露出钢筋。业主称：这是11层的大楼，上面还住着300多户居民，对于居住安全十分忧心。目前，该工程还没有办理任何施工手续。相关部门已下发违章装修整改告知单，责令其停工整改。相关部门正对该建筑进行安全性鉴定。

网友：一个真敢找人来拆 一个真敢收钱来拆

有网友就说了，这位业主是不可能没听说过哈尔滨拆墙事件的，但他依然还这么干，说他蠢是没人相信的。

而且为这个工程施工的人，要么是利欲熏心，要么是这位业主给出了某种保证，出了问题有人承担，也或者是两者都有。

也有网友表示，一个真敢找人来拆、一个真敢收钱来拆。胆子忒大了！

那么法律上讲，怎么评价此事？哪些人要为此承担责任呢？

律师：必须为此承担后果

针对此案，头条号作者“娟姐看法”@娟姐看法进行了详细解读。

目前检测结果还没有出来，被拆除的墙体当中有没有承重墙、有没有造成其他业主家中墙体开裂或其他严重后果，要等鉴定结果出来后才能确定。

但是，刑法对于这种行为，如果致使整栋楼变成危楼，达到影响重大程度的，即便二楼业主没有犯罪的故意，也构成过失以危险方式危害公共安全罪。

刑法第115条规定，过失危害公共安全的，处3-7年有期徒刑；情节较轻的，处3年以下有期徒刑。

也就是说，一旦鉴定报告确认因为二楼业主的拆墙行为致使整栋楼变成危楼，那后果就严重了，

其次，如果造成严重后果，就不仅仅是刑事责任，同时还要承担民事赔偿责任，且负责施工的施工队，也要为此承担连带责任。

民法典第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

具体而言，在没有办理施工手续的情况下，就擅自施工的，无论如何都是过错行为，因此只要二楼业主的违法施工行为造成了他人民事损害，那么其就应当为此承担责任，

退一步讲，即便造成的损害能够通过加固的方式来修复，二楼的业主也要为此赔偿其他业主相应损失。

再次，民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

意思就是说，施工队是专业人士，哪些该拆、哪些不该拆，可以拆的情况下，要出施工方案、获得审批手续，其应当是明知的。可其却利益薰心，不顾安全、违法施工，自然也要为此承担后果。

最后，现在主管部门已经介入调查此事，且己证实二楼业主是在没有任何手续的情况下，违法施工的。

建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万以上10万以下罚款。

综上，二楼业主违法施工，行政罚款是肯定跑不掉的。至于要不要刑事处罚，就要看其行为造成了什么后果了。当然，赔偿责任也与鉴定结果直接挂钩。

（零度时评综合澎湃新闻、头条号作者@娟姐看法、网友评论 ）