打造28栋10-18F住宅！芜湖扁担河片区纯新盘规划终于出炉

重磅！扁担河片区的梦溪观澜项目终于公开项目规划！

项目同样分为东西两个区域，共打造28栋住宅！规划主要由15栋洋房和13栋小高层组成。

Part.1

打造28栋住宅

扁担河新盘规划曝光

这两天，芜湖市自然资源与规划局公示了梦溪观澜小区（2228#地块）的案名、规划及建筑设计方案批前公示。

梦溪观澜就是扁担河东2#地块，最终芜湖宜居置业成功以总价9.84亿竞得地块国有建设用地使用权，计划动工时间为2023年7月，计划竣工时间为2026年7月。

地块由2幅居住地块组成，其中地块1位置：东至经四路，南至二横港水系，西至徽州路，北至神山路东延；地块2位置：东至经三路，南至二横港水系，西至经四路，北至神山路东延。

▲地块实拍图

项目为居住用地，总用地面积约90939.81㎡（其中：地块一用地面积约55015.4㎡；地块二用地面积约35924.41㎡），总计容建筑面积约181879.62㎡（其中：地块一计容建筑面积约110029.34㎡；地块二计容建筑面积约71810.71㎡）。

根据规划显示，项目打造28栋住宅，主要由15栋10-11层洋房、13栋15-18层小高层组成。

我也扒了扒这份规划图，发现一些细节供大家参考（实际规划以开发商释放信息为准）：

1、整体来看，小区洋房集中在中间部分，高层环绕在周围；

2、小区由一条规划道路分成了东西两部分，主入口也集中在这条路上，门口将有口袋景观绿化，另外两个地块都在神山路上设置了次入口；

3、我注意到，小区内部设置有多处健身场所和绿化景观带；

4、小区跟目前在售的高速时代学府、同样纯新盘的大信府和徽州路宜邻中心之间只隔了一条神山路。

Part.2

城东扁担河片区

芜湖新兴崛起之地

总投资规模约62亿元的扁担河板块，是芜湖市首个以“统一规划、统一拆迁、统一收储、统一配套、统一建设、统一供应”为指导思想的综合开发项目。

▲图源：理想蓝图

目前板块内有梦溪科创走廊、芜湖一中教育集团36班初中以及宜邻中心等配套，未来可期。

WUHU楼市，赞39

2022年也是扁担河板块奋力崛起的一年，板块内接连成功出让了4幅居住地块▼

其中，扁担河东侧1#地块为新盘高速时代学府，2#地块被芜湖宜居置业发展有限公司拿下；3#地块被芜湖交投置业有限公司拿下；4#地块被芜湖长河置业有限公司拿下。

目前高速时代学府正在热卖中，梦溪观澜最新规划也已经公开，可以想象未来整个片区市场热度会有多高。