2023年以来，我国房地产领域呈现出逐渐复苏的趋势，为了提高消费者的购房意向，国家也出台落地了一些促进房地产发展的政策，这也为房地产经营者提供了发展契机。

公开资料显示，今年北京、深圳、上海等大城市的房地产市场连续保持回暖的劲头，而全国本年度的商品房销售面积增长量预计达到5%左右。

在房地产市场的这种背景之下，来自广东惠州的一家房地产商为了打开市场，发布了一个震惊全国的消息——五折卖房。而当地的房管局对该房企大幅度降价的销售政策也没有进行干涉。

在国家严格管控商品房成交价格的大环境下，房管局同意该房企半价售房，这种现象释放出了什么信号呢？

广州某房企首次进行“五折卖房”

我国商品房交易有着严格的限制和规定，这是因为，一旦房产价格出现剧烈的动荡，很有可能会引发一系列连锁反应，严重危害到国民经济发展稳定，影响人民生活的幸福感。

在我国房地产领域，时不时会传出房地产商违规降价而被有关部门约谈和处罚的案例。总体上来说，在我国的社会主义市场经济中，商品房的定价和交易应该是由该领域的供需关系决定的。

也就是说，房地产商降价促销商品房有时候是市场的正常现象，符合房地产行业健康发展的客观规律，对于有些房地产商的处罚，多少显得有点不近人情。

最近，这种现象和格局正在被改变。事情的缘由是，来自广东惠州的广汇置业放出重磅消息，决定进行“半价卖房”，而当地的房管局也没有制止该房企的行为。

相关数据表示，广汇置业决定将旗下一个楼盘进行降价销售，该楼盘在降价之前的售价为14700元/平米，而在经过两次降价之后，该楼盘的最终成交价为7000元/平米，总体降价幅度超过了50%。

面对这种现象，惠州当地的房管局表示，该房企的降价行为符合市场经济规律，相关的手续合法合规，房管局不会干预这种正常的市场行为。

房企“半价卖房”释放出来的信号

俗话说，买的没有卖的精。该广东的房地产商之所以将售房均价降低一半，是因为即使他们卖7000元/平米，也依然有钱赚，这不会是亏本生意。

那么，我们由此就可以看出来房地产领域的水有多深了。不过，只要不违反国家的法律规定，经过市场自发调节的房屋售价并没有什么大问题，能赚多少是房地产商自己的事情。

但是，在很多消费者眼中，房地产商在没有降价之前似乎把消费者当成了“冤大头”，降价一半还有钱赚，很多消费者在该房企降价一半以后，仍然处于观望态度。

也是由于这个原因，尽管该房地产商已经作出了如此巨大的优惠力度，降价销售楼盘的成交量却没有大幅度的提升。

这种现象释放出来的信号是，在当前全国房地产市场普遍回温的大背景之下，各个房地产商为了提高购房成交量花样百出。

相关资料表明，虽然广汇置业是全国第一家打出“半价卖房”口号的房地产商，但是他们的竞争对手也没有闲着。

虽然当地“半价卖房”属实是一个大新闻，但是广汇置业的竞争者在此前也已经进行了降价促销。这种激烈的竞争让惠州当地的房产市场趋于饱和，很多楼盘都处于卖不动房的状态。

房管局不干涉释放出来的信号

可以看出，房地产商“半价卖房”的结果并不尽如人意，但是这种现象一旦推广开来，最终也能够让消费者普遍得到实惠。

在房地产市场趋于饱和的背景之下，房管局对于全国商品房滞销的这种现象自然也十分担忧，一旦房地产领域出现不良因素，最终也会影响到全国的经济大环境。

所以，对于很多房地产商降价促销、薄利多销的行为，只要程序合法合规，符合市场经济的发展规律，房管局也不会横加阻拦。

房管局表现出来的“同意”态度，可能会促使“半价卖房”这种现象在未来被更多的房地产商所效仿，进而使全国房地产市场呈现出新的面貌，消费者也能够得到更多的实惠。

另外，对于房地产商降价促销的原因，房管局自然心知肚明，那就是房地产商急于获得大量资金以维持自身资金链的正常运转。

如果不降价促销，可能更不会有什么人买房了，而房管局的“放开态度”也表明，他们也不想房地产商的资金链出现周转不良或者断裂的现象。这种现象一旦出现，会有很多的房地产商趋于破产，进而引发连锁反应。

结语

总而言之，惠州房管局不禁止当地房地产商“半价卖房”的行为，既可以减轻消费者的购房压力，也可以让房地产商获得正常经营的流动资金，这是一种双赢的市场现象。

而由于房管局减少了对于商品房降价促销的限制，未来我国的商品房定价和交易会更加符合市场规律，这也是国家真心实意为人民服务的表现。

作者：简青

编辑：波士

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