在国际金融市场上，最近这两年美国的银行业频繁爆雷，吓坏了全球投资者，业内人士都知道，美联储加息缩表已经接近尾声，接下来美联储又该回到量化宽松的老路上了，欧美国家开启新一轮的货币放水，已经是可以预期的事情。

在国内房地产市场上，统计局发布的楼市数据显示，经济企稳和楼市复苏已经势不可挡，房价上涨的城市越来越多，房价下跌的城市越来越少，房地产已经初步止跌回升，刚性和改善性人群正在积极入市买房。

2023年4月份，在全国70个大中城市里，新房成交价环比上涨的城市高达62个，占比高达近90%；二手房成交价环比上涨的城市高达36个，占比也已经接近52%。

截止2023年4月份，深圳新房和二手房成交价，已经连续3个月上涨；上海二手房成交价，已经连续36个月上涨；北京二手房成交价，已经连续46个月上涨。

种种迹象表明，房地产市场的降温周期已经彻底结束，房地产的升温周期已经开启，唱衰房地产的游戏已经彻底结束了，现在还在唱衰房地产的人，也太后知后觉了。

楼市即将苦尽甘来，房价已经止跌回升，房地产的升温周期已经开启，刚需要尽快买房！

首先，就全国范围而言，房地产的刚性需求一直都在持续增加中，楼市一直在积蓄潜在的购房需求。

最近这几年，国内每年参加社会工作的年轻人超过1000万人。仅2023年，国内新增的应届高校毕业生就高达1158万人，这意味着潜在的刚性购房需求一直在持续增加，房价长期上涨是必然趋势。

其次，全球经济不景气，土地成交和新房供应大幅下降，房地产变得更加供不应求。

最近这两年，房地产不景气，民营开发商大量停摆，幸存下来的开发商也纷纷减少拿地，新房开工面积大降腰斩，未来的楼市，房子必然更加供不应求，人们即使买不到合适的新房也不足为奇。

第三，为了释放刚性和改善性购房需求，各地都在发布利好措施，刺激房地产市场，鼓励人们贷款买房。

银行不断降低存款和贷款利率，存款利息已经进入2.0时代，房贷利率已经进入史无前例的3.0时代。银行纷纷暂停新增智能通知存款业务，并且大幅降低存量智能通知存款利率上限。

2023年4月份，深圳正式取消了二手房指导价，至此全国所有的城市都取消了二手房指导价。与此同时，全国各地纷纷发布公积金新政，大幅提高首套房公积金贷款额度。

这些利好措施极大地提高了人们的买房热情，刚性和改善性人群积极贷款买房，各地新房和二手房笋盘不断消耗，新房的售价节节攀升，二手房的放盘价和成交价节节攀升。