近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于青和云著项目修建性详细规划与建筑设计方案的公示》，该项目由深耕郴州的本土知名房企华尔地产、龙泽地产强强联合打造，具体公示详情如下：

▲郴州市自然资源和规划局官网截图

区位分析

青和云著项目坐落于梨树山路与九子塘路交汇处西南面。

▲青和云著-卫星图

项目周边有恒隆国际、立昇领域、福旺雅苑、紫金嘉园、鸿涛名邸等建成入住的成熟小区，还有美的云熙府、学府广场等在建的高层住宅小区，居住氛围较为浓郁。

▲青和云著-卫星图-周边配套

就周边配套而言，项目处于梨树片区的中心区域，紧邻郴江街道社区卫生服务中心，与十九中一路之隔，备受业主关注的教育和医疗都在家门口；

并且周边还有还有等木子岭公园、石榴湾生态公园、水果批发市场等配套设施。

此外，项目不远处即是国庆南路、郴州大道，两纵两横交通网络，又有多路公交线路，出行十分便捷。

▲青和云著-实景图-摄于5月23日

▲青和云著-营销中心实景图-摄于5月23日

经实地探访，目前青和云著项目已进入施工阶段，目前正在建营销中心。

项目概况

青和云著项目总用地面积约5.18万㎡，总建筑面积约22万㎡，规划总户数1217户，总居住人数3895人，机动车位1235个。

▲青和云著-规划总平面图

▲青和云著-经济技术指标表

整个小区采取围合式布局，拟建9栋30-33层不等的高层住宅（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#），1栋3层9班幼儿园（11#）。

▲青和云著-效果图

社区配套方面，沿梨树山路与九子塘路规划有1-2层的沿街底商，配建菜市场、中心景观大花园、全民健身活动场地等；

并且除9#栋住宅首层为养老用房与社区综合服务用房外，其余8栋住宅均于首层规划了架空层。

▲青和云著-效果图

周边楼盘

▲青和云著-卫星图-周边在售楼盘

青和云著项目隶属梨树山板块，板块楼盘均价在5000-6000元/㎡区间内；周边五岭、南塔、爱莲湖板块楼盘均价也处5、6字头水平。

目前梨树山板块在售楼盘屈指可数，仅有2个，十九峯房源选择已经不多，天盛汇金时代在售产品为公寓，墨韵蓝湾、美的云熙府也已售罄，而学府广场目前处待售状态。

青和云著周边配套齐全、紧邻郴江街道社区卫生服务中心、与十九中仅一墙之隔，项目入市后将为想置业梨树山片区的购房者提供新选择。

郴房总结

青和云著项目用地，于去年年底由本土知名房企华尔地产、龙泽地产以2.03亿元联合竞得，成交楼面价约为1187元/㎡。

华尔地产始创于2004年，是集地产开发、建设、物管、酒店管理于一体的郴州本土知名地产集团，曾先后开发过北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾、文华国际等楼盘，其在售楼盘文华国际已于今年4月底整体交付。

龙泽地产成立于2007年，主营房地产开发，此前曾成功开发龙泽福城国际，已建成入住。目前在售五岭板块30万方大盘五岭央著，开发实力可见一斑。

两大实力房企华尔地产与龙泽地产首次联袂之作，你们觉得青和云著能成为郴州的品质标杆吗？来评论区和小编聊聊！