手握多套房产卖不卖？房产还适合投资吗？网友吵翻了

“买房是我做过最失败的投资！”成都95后小夫妻语出惊人。5月18日，潮新闻报道了小夫妻不堪重负决定卖掉6套房中的4套，仅留下给双方父母自住的房子。（回顾请戳：https://tianmunews.com/news.html?id=2473303）

丈夫小梁认为，长期以来，房子被赋予了更多的意义，但单纯以商品角度来看，房产投入大、流动性差、回报周期长，投资价值很低，还透支年轻人的未来。

这一对小夫妻，或许代表了许多独生子女结合家庭的处境，双方家庭条件都还不错，各自在婚前都有房产，双方结合就会有两套以上的房产。那么，要不要卖房来减轻压力呢？微信评论区里，读者吵翻了。

赞同卖房的认为：空房只会越来越多，而租房的人有限，现在是房住不炒的时代，想着在房地产商捞一笔几乎是不可能的事了。

不赞同卖房的认为，创业不易，房产还是留着收租划算。

房子卖不卖是个人选择，至于房产的投资价值却几乎是业内共识。

房产红利时代真的结束了吗？从最近的几条新闻可以窥见端倪。

4月，杭州二手房行情踩下“急刹车”，成交量环比下滑30%，曾经的超级红盘未来科技城交易量陷入冰点，二手房是“有价无市”，很难成交。未来科技城某房产经纪人表示,在年后三个月时间里，自己门店将近一半的经纪人都离职了。

另一方面，杭州余杭区多个街道乡镇放开限购政策，余杭之前,杭州的外围区域如临平区、钱塘区、富阳区已全部放开限购。一面是萎靡的二手房市场，一面是持续放开的宽松政策，房产的投资价值已然大打折扣。就连保值神话“学区房”也不灵了。

据潮新闻报道，从2021年下半年开始，学区房走下神坛。有网友在社交网络平台发帖称，自己在2020年底顶峰接盘，买了一套西湖区求是小学分校学区房，如今不过两年，这套买入成本500万元的房子已经跌了100万，堪称“血亏”。而在评论里，更多人感同身受，纷纷晒出自己的学区房亏本账：“我西湖区的房子从400万元跌到300万元”“我290万元的老破小已经亏了80万”“我2021年接盘学区房最高峰，现在跌了100万，心碎”“我朋友在文鼎苑高点10.8万元单价接的，现在房子单价7万元不到”。

杭州“孟母盘”现在挂牌价普遍在6-7万元之间

再看“万人摇”的“红盘”，位于良渚板块的和光尘樾，前后触发了4次万人摇，巅峰时期有超过1.7万人摇号，最低中签率仅有0.82%。刚交付时，二手房挂牌价一度站上了4万/平。然而，随着挂牌量一路上涨，价格也一路下行，现在挂牌价普遍在3万出头。最新成交价显示，有多套房源低于3万/平成交。相比起开盘价格2.4-2.6万/平，刨除各种成本之后，买家可能还亏了。杭州人老王摇中了最新的触及“拼顶格社保”杭曜置地中心，但他脸上却是一片愁容，“3年交付+5年限售几乎没有任何投资价值，很多人弃选，211套，直到350号才选完。可想而知是什么情况了。”老王说道。

在2023年政府工作报告中，“房住不炒”再次被提及，这意味着，房地产调控的基础不会变化，未来楼市政策将依然打击投机分子，保护真实的、刚需住户，整体房地产市场的稳定依然是调控的主要方向。

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