房价上涨是长期趋势，想要买房的人，还是老老实实搬砖吧

房价是涨是跌，只取决于经济规律，人们看多还是看空房地产，对房价的走势几乎没有影响。

全球货币持续宽松，通货膨胀长期存在，土地、建材和人工不断上涨，建房成本不断上涨，房价自然会不断上涨，否则就不会有企业从事房地产开发业务。

盼望房价下跌的人，都是不想努力的懒汉，他们希望开发商做慈善事业，高价建房低价卖房，做赔钱的买卖。在他们的眼中，经济规律不重要，开发商能不能保本和生存不重要，房地产行业能不能可持续发展不重要。

在唱衰房地产的人眼中，别人的利益不重要，别人的生存不重要，别人就应该做赔钱的生意，自己就应该不劳而获坐享其成，这种心态要不得。

期待房价大跌的朋友，请认清现实放弃幻想，房地产是不可能下跌的，因为各地都有“限跌令”。地方财政支出的50%来源于房地产来，各地的房地产相关收入一旦出现断崖下跌，地方的债务危机就有可能爆发。

经济不景气，地方财政已经非常困难，最直接的表现形式就是，房地产相关收入大幅下降，很多债务已经还不上，公务员和事业单位的工资发不出来，有的老师工资已经被拖欠好几个月了，在有些地方就连交通车都停摆了，在有的城市市政配套工程已经停工了。

房地产是支柱和顶梁柱，不是暴利行业。全国各地大都是在赔钱供地，房地产开发的利润率也不高，很多开发商的净利润率只有不到5%。由于房地产开发的利润率不断下滑，很多民营开发商已经停止拿地建房。

疫情期间，欧美国家货币大放水，大宗商品和原材料暴涨，建房成本大幅增加，全球房价普遍上涨，国内的房价已经没有下跌空间。

楼市的统计数据显示，4月份，在全国70个大中城市里，新房上涨的城市高达62个，占比近90%，二手房上涨的城市高达36个，占比近52%。

房地产已经回暖，大多数城市的房价已经恢复上涨。想要贷款买房的人，还是老老实实搬砖攒首付吧。