五区超30盘“领证”待售 超5000套新货入市

大良新区楼盘航拍。

注：以上信息仅供参考，具体产品和活动信息，以楼盘现场实际为准

三年后的这个小黄金周，首先“火”起来的是旅游市场，不少消费者提前一个月就开始抢票、抢房。另一个“暖”起来的是各大售楼部，房企提前大半个月就已经开始领预售证、推促销活动。

克而瑞监测，清明节后4月10日-16日那周，佛山全市商品住宅新增供应1623套，总建筑面积为17.65万㎡，环比增加72%。南都记者根据佛山房产信息网、克而瑞等信息不完全统计，该周起至4月26日，佛山五区超30盘有新增住宅产品“领证”，套数达到近5000套，预计现在至月底还将有多个项目有新增。

上新楼盘都在哪？ 新增预售南海占一大半 约2700套

据南都记者不完全统计，4月中下旬以来“领证”待售的新货达到近5000套，约47万平方米，覆盖佛山区域，其中南海区占了超过一半，接近2700套，约24万平方米。

值得期待的是，寸土寸金的桂城是这个黄金周的推货主力，包括桂城核心、平洲板块和三山新城，至少5个项目领证，新增超1500套。包括平洲板块的越秀星汇文瀚、桂城的万科尚都荟以及三山新城的万科璞悦山。

新增预售货量排第二的是顺德区，大约有近千套新货，包括大良、容桂、北滘、乐从和伦教都有新盘新货。其中容桂货量最多，容桂碧桂园、金地招商臻玥府和凯蓝尚悦名轩都将推新，三盘新增预售超300套。大良新盘五矿万境水岸也将推出区域较为稀缺的中小户型，一个项目新增就接近200套。还有乐从的金地中南新城大境和首开平湖如院都将有百余套新货推出。

“强中心”禅城也有超800套新货入市，推货“主战场”在南庄，超过500套。万科金域半岛、保利中交大都汇和凤翔湾壹号都将陆续推新。核心区域的祖庙街道也难得有新货供应，中交白兰春晓二期新增百余套。

三水区也有超过400套新货陆续推出，主要集中在三水新城，包括金融街金悦郡、观景华府和保利和堂玥等项目。

黄金周去哪买？ 不妨在一季度项目成交榜、热盘区域找答案

来自克而瑞的分析报告指出，在历经去年楼市下行后，今年一季度重拾河山。克而瑞统计，2023年一季度，佛山商品房销售金额TOP30项目成交规模达171.93亿元，对比去年同期增长17.29%。由一季度项目金额榜单公布情况来看，一季度揽金超10亿的项目共计2个，分别为ICC碧桂园三龙汇、鹏瑞三龙湾壹号广场，排在成交榜单第三位的是南海保利天珺，项目今年一季度合计收金9.42亿元，位列全市第三。

此外，一季度上榜的楼盘还有宏宇天御江畔、保利天汇、顺德华润置地广场、建投恒福壹号、万科天空之城、中海文锦国际、朝安金茂悦、泰丰千玺湾、鹏瑞皓玥湾花园、美的东樾湾、保利时代天珀和五矿万境水岸。

那么，上榜的成交热盘分别坐落在哪些区域呢？

据克而瑞统计，佛山一季度销售金额TOP30商品房项目集中分布在顺德、禅城、南海三区；相对而言，由于热度与成交均价相对较低，三水及高明区项目无一上榜。

统计数据显示，一季度禅城区可谓“名利双收”，不仅上榜项目多达12个，其吸金量也高达65.04亿，居全市五区之首，其中鹏瑞三龙湾壹号广场、建投恒福壹号及朝安金茂悦入围TOP10；南海区上榜项目有10个，包括南海保利天珺、宏宇天宇江畔、保利天汇、万科天空之城、中海文锦国际；顺德区则有8个项目，除了榜首的ICC碧桂园三龙汇，顺德华润置地广场亦战绩不俗，以7.83亿销售业绩位列全市TOP6。

对于准买家来说，一季度消费者用“钱”投票的项目未必适合自己，但具有相当的参考价值。而最终买哪，还是要取决于准买家的通勤距离、生活环境和经济预算等等实际需求。

总之，“货”已备足，这个黄金周能否如预期“成色十足”，拭目以待。(来源：汇诚鸿图)