广湛高铁佛山站建设加速，“佛山之心”北门户迎来新机遇

高铁一响，黄金万两。

就在上个月，广湛高铁佛山站项目在禅城城北片区“第一拆”正式启动，这意味着，佛山首个位于中心城区核心地段的高铁站呼之欲出。

广湛高铁作为国家八纵八横高速铁路网的重要组成部分，深入佛山禅城城北片区，一面连接起广佛极核，一面向西延伸至粤西乃至整个大湾区。高铁建成后，禅城城北片区将从曾经的交通“神经末梢”向“交通枢纽”大步迈进。

实际上，广湛高铁之于禅城城北片区，甚至之于万亿GDP佛山的意义，不仅是四通八达的交通，更是互联广佛甚至大湾区各地中心人流、物流、资金流、信息流等各要素流动的一条“大动脉”。

如今，随着广湛高铁佛山站建设的“高歌猛进”，禅城城北片区再度站到“聚光灯”之下，其所承载在区域价值也进一步凸显。

高铁进城，打开发展格局带来新机遇

3月17日，伴随着多台钩机轰鸣声，广湛高铁佛山站项目在禅城城北片区“第一拆”正式启动，迎来了实质性进展。广湛高铁是国家“八纵八横”高速铁路网、沿海铁路客运大通道的重要组成部分，是广东省内东西走向的干线铁路。时速350公里的广湛高铁，始发站为广州站，终点站至湛江北站，途经佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江6市，共设12个车站。预计2025年建成通车运营，其中广湛高铁禅城段长约4.6km，计划今年7月开工。

与此前远离市中心的高铁站不同，广湛高铁佛山站坐落于禅城城北片区，是中心城区的中心区，20公里半径覆盖整个中心城区，是典型的“高铁进城”枢纽。

与佛山站相对应，广湛高铁广州站也坐落在广州的城市中心越秀区。高铁开通后，广佛两个GDP万亿级城市市中心的“距离”将缩短为15分钟，同时还将促进区域之间才人、资本、产业等要素之间的流动，为禅城城北片区乃至广佛超级城市加速崛起带来无限想象空间。

未来广湛高铁佛山站还将连接佛山地铁3号线（在建）、7号线（远期规划）、15号线（远期规划），成为佛山市规划“两主四辅”客运铁路枢纽布局中的重要主枢纽之一。

高铁开通后，从广湛高铁佛山站到珠三角干线机场站只需要20来分钟。届时，广湛高铁佛山站不仅具有连通广州、粤西的功能，更能通过与机场的有机融合，接入全国航空交通网。

放眼全国，以高铁带动城市发展的案例屡见不鲜。2008年合宁高铁开通，合肥到南京从原来的4小时变为1小时，到上海从6小时缩短到3小时。高铁开通后，周边人口向合肥聚集趋势明显，产业发展高歌猛进，迅速发展成为长三角产业转移主战场。2019年，合肥GDP达9409.4亿元，与佛山差距缩至1300多亿元。与佛山一样，2020年合肥首次跻身新一线城市之列。去年，合肥GDP达到1.2万亿元，与佛山差距缩至700多亿元。

高标准建广湛高铁枢纽新城，打造佛山城市中心“极核”

为了实现中心城区向城市中心的跨越，今年禅城政府工作报告提出，高标准、高起点谋划推进广湛高铁枢纽新城建设，打造佛山城市中心“极核”。

禅城区有意向将城北片区打造成为广湛高铁枢纽新城区域重点平台，未来禅城广湛高铁枢纽新城将形成以综合性区域交通枢纽为核心，集多种交通方式于一体的站城一体化综合开发区。

禅城“两会”之后，区委经济工作会议召开，禅城城北片区再次被关注。会上，祖庙街道相关负责人表示，祖庙街道今年将围绕“一轴三片区”产业发展蓝图，以“三要三赋能”助力高质量发展。其中的一个核心，就是向北要空间，加速推进广湛高铁禅城片区规划建设，优化空间布局，完善城市功能配套，以“高铁进城”赋能城市能级提升。

未来，禅城将高标准、高起点谋划推进广湛高铁枢纽新城建设

具体在广湛高铁枢纽新城建设方面，祖庙街道还将通过土地整合和空间盘活，导入“双铁”资源，重点发展商贸会展、医药健康、数字健康等新兴产业，打造商贸型产业集群。

纵观国内外，具有影响力、集聚度和辐射力的城市中心，无一不是美丽的城市。城市的“颜值”成为城市未来发展的软实力。在佛山五区禅城率先聘任设计大师及专业团队，在广湛高铁等重点区域，将岭南文化符号融入城市建筑、街区、出入口等建设中，打造一批富有岭南味道、镌刻岁月痕迹、留住城市记忆的新型城市地标和网红打卡点。

可以预见的是，在禅城之内，下一轮的发展红利正是落在了这个全新的价值板块——位于城北片区的广湛高铁枢纽新城。

禅桂一体化，加速佛山中央活力区的融合

摊开地图，禅城城北片区的区域优势十分明显。作为禅城的“北大门”“桥头堡”，10分钟之内能到达桂城、祖庙的核心地段，与祖庙、千灯湖形成一个禅桂中心金三角的格局。在今年禅城政府工作报告就明确提出“大力推动禅桂一体化”。

按照《佛山市国土空间总体规划（2020-2035）》显示，广湛高铁枢纽新城与由祖庙-环文华公园、千灯湖组成中心城区的中央活力区。不难想象，广湛高铁枢纽新城的建设，将可通过与千灯湖片区的紧凑互动，促进人口和信息的高密度交流，形成能够掀起创新活力的区域结构，加速佛山中央活力区的融合，以禅桂一体化打造佛山中央活力区“中心极核”。

“临桂”成为了禅城城北片区香饽饽的优势。而目前正在建设中的海五路西延线是禅城区、南海区对外实施新一轮“东提、西进、南接、北联”战略重要举措之一。海五路西延线西起佛山大道，向东至文华路，全长约2.371公里。这是缩短城北片区与千灯湖板块距离的最后一个要塞。通车后，车程约5分钟就能直达千灯湖，洼地价值展现得淋漓尽致。

地铁成网后，城北片区区位优势将进一步凸显。3号线是佛山南北方向的骨干通道，连接禅城、南海和顺德。3号线首通段已去年12月开通，而后通段中禅城段（中山公园-火车站）区间隧道工程已于今年1月完成，剩余车站附属及区间（含暗挖隧道）的施工将于上半年完成，预计今年年底通车。

五一置业攻略，超“硬核”

中交城投正落子在佛山禅城城北，与顺德高新区深度参与佛山城市更新。与此同时，也为顺德的城市升级“挑大梁”，参与推进顺德首个整村旧改项目。该项目位于历史文化底蕴深厚的大良老城区，改造后总建筑面积约为16.96万㎡，将为大良市民打造一个品质标杆社区。

白兰春晓

五一置业的好推荐，禅城城北中交白兰春晓，中交城投和诚通建投双央企打造33万方滨江生活大城，从蓝图到细节，一砖一瓦都精心雕琢，现有78~120方江景地铁三四房，首付仅需2成，禅城城北板块大手笔规划也将提上日程，各种配套正在逐步完善，未来发展前景可期。

中交诚湾悦府位于顺德高新区核心板块，超45万方恢弘之作毗邻顺德一中西南校区及西山小学，项目自带18班公立幼儿园。在售89-130方精装3-4房，坐拥一线江景，现房发售，即买即收楼。

文/胡嘉仪