违建大“铁笼 ”“囚禁 ”店面18年

来源：台海网

◆店面前的“铁笼”顶棚已经拆了，但铁栅栏暂时还没有拆除

台海网4月24日讯（海峡导报记者郑丽金朱黄文/图） 沿街的店面，门前被人焊上了一个封闭的“铁笼子”。这个没有审批手续的“铁笼子”很快被认定为违章搭盖，但18年来，规划中的店面沿街出口迟迟没能恢复。“店面被人‘囚禁’了，我只是想根据房产证上的产权属性，开门经营而已。业主的基本权益，要如何实现？我的店面什么时候能‘解封’？”店面产权人蔡先生非常郁闷。

店面门口3米违建的大“铁笼”挡道

2004年，闽南人蔡先生，拿着在北方赚到的第一桶金，回厦置业，在思明区侨建花园买下了3间店面。其中，仙岳路451号这间户型最大，达153平方米。当时，蔡先生并不着急把这间店面租出去。“当时的租赁市场，房东更强势，我想慢慢挑。”蔡先生说，这一决定成了他人生最后悔的事。

此后，蔡先生往返北方和厦门，料理生意。2005年，他回厦门后突然蒙了——自家店面门口突然被人用铁栅栏围起了一个“铁笼子”。“‘铁笼子’的栅栏墙建在消防通道上，栅栏墙距离他的店面大门只有3米，上面还用铁皮遮盖成了棚。原本规划的沿街店面变成了‘笼中之鸟’。”蔡先生震惊地说。他还向导报记者出示了自己店面的房产证，以及小区总平面图。

“铁笼子”是谁搭盖的？蔡先生说：“当时，跑去问物业，物业工作人员告诉我，这是为小区搭建的自行车棚，只是暂时性的，过段时间就会拆。”对此，蔡先生信以为真，只是提醒物业一定要重视消防安全。“当时我们在北方打拼，店面空着就空着了，店门口成了物业和全小区的‘杂物间’。”蔡先生说。

从此，蔡先生就再也无法从规划的道路进入自家店面，只能绕着“铁笼子”走，这一走就是18年。

业主忍了18年还有人想让他继续忍

18年，光阴荏苒，倦鸟归巢，蔡先生回厦门养老，不想再“钻”笼子了。

一个市政规划里的沿街店面，突然被焊上了“铁笼子”，物业和居民怎么看这“铁笼子”呢？

4月初，导报记者来到侨建花园现场调查。“铁笼子”长约24米、宽3米、高3米，严严实实地罩在蔡先生的店面门口。里面停着一排电动自行车，还有许多杂物。“这里是消防通道，现在却放满了影响消防安全的东西。”蔡先生一提起这事，血压就高。“小区换了几任物业了，这是老物业经手的，我们也不知道笼子是谁盖的。”现场保安介绍，“这个建筑现在由很多业主共同使用，我们不管谁建的，但你不能自己拆掉。”

小区居民陈先生的电动自行车也停在铁笼子里，已经在这里停了很多年。他好奇地说：“听说这家店面没有产权证，业主生病了，长期卧床不在厦门。”一旁的蔡先生听了不高兴了：“你看我像生病的样子吗？产权证马上拿给你看……把铁笼子转到你家门口，你可愿意？”

有热心邻居提醒蔡先生，铁笼子被当成小区的“杂物间”和停车棚18年了，小区里结成了一批“既得利益者”。“他们以维护‘公共利益’的名义，不让拆铁笼子，进而侵犯蔡先生店面的通行权。”一位不愿透露姓名的女邻居说。

蔡先生的诉求跟侨建花园所有店面业主一样——“我要开店经营，被铁笼子‘关’在里面，是做不了生意的！”

城管发出强拆令拆了顶棚，铁栅栏还在

“不能以铁笼子多人使用为由，以违建的方式，侵害其他业主的合法权益。”蔡先生忍了18年，不想再忍了。

小区有老业主，同情蔡先生的遭遇：“小区里空地很多，电动自行车充电桩可以在小区其他空地建设安装。这样既方便居民使用，又不堵人家的店门。”

蔡先生的合法诉求，得到了回应。思明城管认定“铁笼子”为违法建筑物，并于2023年3月底贴出了《行政强制执行公告》：我局厦思城管拆（2019）7号《责令拆除违法建设决定书》责令对位于厦门市思明区仙岳路451号东侧擅自搭建的建筑物限期自行拆除，但当事人逾期未拆。我局已作出厦思城管强制执行决定书。现我局定于2023年3月31日上午对上述地址的违法建筑物（构筑物、设施）依法强制拆除。

4月14日上午，思明城管再次通过物业告知小区业主，逾期未自行拆除，中队将于当日下午依法执行拆除。当天下午，筼筜行政执法中队执法队员执行拆除，将顶棚的铁皮遮盖全部拆除，面积约70平方米。

铁笼子的主体拆了，但铁栅栏暂时还未拆除，蔡先生现在还是要绕路进门。他希望尽快恢复规划中的原貌：“希望连根拔掉违建的铁笼子，不要留下残余。”

其实，对该店面产生最大影响的还是铁栅栏。截至昨日，铁栅栏还横在该店面的门口。