上海这条分时步行街又回来了！长宁凯田集荟今日开街

继茂名北路后，上海今年又一条分时步行街今日开街——4月22日，“凯田集荟·惊喜长宁”分时步行街暨主题集市活动正式启幕。今年首场凯田集荟以“咖啡+”为主题，作为长宁区五五购物节首发主题活动，2023凯田集荟首届可持续咖啡节也拉开序幕。据悉，今年凯田集荟将分三季举办，分别在4-5月、7月以及10月国庆期间的每个双休日和节假日带来精彩纷呈的市集活动。

专业团队运营，每期都有新主题

凯田集荟所在地IM长宁国际位于长宁“新华中央活动区”，总建筑面积25.5万平方米，通过商业小楼和LG层小酒馆氛围的布局，依托凯田路两侧的樱花大道，集聚起以咖啡、单品类美食和中高端商务宴请为主的餐饮和休闲生态。目前，约200米长的凯田路沿线已有10多家咖啡店，成为上海品牌密度最高的“露天咖啡街”之一。

IM Shanghai长宁国际总经理郭清介绍，自带“咖啡基因”的IM长宁国际在为楼宇企业、白领提供主流咖啡品牌的同时，还陆续招募了一批小众精品咖啡品牌和咖啡师形成互补。亮相此次可持续咖啡节的20余个品牌中，除了有Tim Hortons、Peet’s Coffee等国际品牌，还有VAN COFFEE、FUMI、COFFEE IS等本土精品咖啡，以及“后巷”“周末人”等小众精品咖啡品牌和咖啡师。活动现场还将举办小型咖啡拉花比赛，促进咖啡文化生态有序成长。

去年8月，凯田集荟首次开街，成为继安义夜巷、外滩枫径后上海第三条分时步行街。今年，凯田集荟主办方在去年的经验上，进一步突出了每期市集和参与商户的主题性，增强目的性消费的体验。今年，凯田集荟将在春、夏、秋三季分别聚焦“光合运动，咖啡减碳”“夏日游园会”以及“国潮+运动”三个主题。首期活动“可持续咖啡节”将于4月22日至5月14日的每个双休日和节假日举办，50余家新消费品牌参与，围绕运动、萌宠、露营等时下备受年轻人喜爱的流行文化开展“咖啡+X”主题活动。

4月22日-23日，市集现场除了各类咖啡品牌，还有捷安特自行车、Standard Ners Club、硬核星球、戈里芬俱乐部等多个沪上知名运动社团参与,带来乒乓球、骑行、飞盘、橄榄球等潮流运动，为志同道合的年轻人提供社群交流平台。“五一”小长假期间的第二场“音乐露营”主题市集，将设置露营深度体验区、帐篷露营区、露天电影院、音乐治愈区等活动板块。5月中旬第三期市集主题为“联萌计划”，将为爱宠人士带来萌宠市集、萌宠咖啡、萌宠派对、萌宠治愈行动、“毛孩子写真区”等丰富体验。

“市集经济有越发‘内卷’的趋势，因此今年IM长宁国际也引入第三方团队共同运营市集，围绕社群概念，比如与车友会合作推出‘后备箱市集’，吸引不同圈层的人群。”长宁区商务委副主任朱虹表示，市场化专业团队自带产业链，能够根据市集定位、周边客群需求进行更有针对性的招商、运营和营销，帮助市集的品质和辐射面进一步提升。

记者注意到，此次可持续咖啡节的协办方OATLY，是近年来以燕麦奶产品为消费者熟知的植物基品牌。此次OATLY不仅为凯田集荟带来20余家咖啡品牌，还在现场推出了限定特调产品，并限时开展“自带杯送燕麦奶”活动，传递可持续理念。

挖掘商业体潜力空间，发展“市集经济”

IM长宁国际办公区现有4栋超甲级写字楼，入驻企业涵盖互联网、大健康、人工智能、金融科技等新兴产业，包括世界500强企业日本积水贸易、美国500强公司罗宾升国际物流、国药集团国润供应链、凯西制药、人工智能企业数数科技等，形成了天然的消费基础。

不过，周末开街的凯田集荟，其人气更有赖于商务楼周边的消费客群——居民，是周末市集重要且稳定的客群来源。因此，凯田集荟与新华路街道“一刻钟便民生活圈”的融合尤为重要。“商务楼紧挨着周边居民区，步行街开街时如何减少对居民出行的影响，每次搭建和撤摊时如何减少装修噪音，这些都需要细致考虑、制定预案。”朱虹说。此外，市集入驻的商户一般以楼宇本身入驻商户和第三方运营机构合作商户为主，品质与稳定性需要主办方严格把关。

今年2月，上海市绿化和市容管理局公布了《关于进一步规范新时期设摊经营活动的指导意见》（征求意见稿），进一步规范市民集市、创意夜市、分时步行街等新型设摊行为的规范管理。朱虹介绍，去年凯田集荟开街筹备阶段，长宁区就建立了包含区商务委、区绿化市容局、区市场监管局、区生态环境局以及公安、消防、应急等多部门组成的联席会议机制，针对市集不同主题制定不同方案。如，萌宠主题市集期间，公安等部门就将加强宠物管理。

4月22日上午，距离凯田集荟开街不到2小时，长宁区多部门对市集各环节再度开展了联合巡查。“还是发现了一些细节问题，比如草坪区域的电线保护要固定，加上防踩踏的踏板，‘暴打柠檬茶’这类产品有果皮果肉，湿垃圾桶还需要增加……”朱虹说。

在上海，市民集市已成为一项重要的消费形态，长宁来福士、虹桥南丰城等均在商业体内街多次举办各类市集活动。位于天山路的“现所·创邑MIX”近期也将改造升级B1层，打造“天山夜市”并计划于7月开放。在专业人士看来，商场自有商户经营、商业体强有力的组织与管理、主题明确的招商逻辑，是商业体办市集想要突出重围的几大关键因素。上海现有商业载体可以充分用好自身红线内空间，借助市集、品牌活动等扩大影响力和消费圈层。

商务部将今年定为“消费提振年”。记者获悉，长宁区今年将进一步促进购物、文旅、美食、赛事、展览等五大领域的联动共赢，下一步将以上海女子半程马拉松为契机，紧抓“马拉松经济”，联动终点中山公园商圈各企业商户推出“马拉松惠购”主题活动。近期，借助灌篮高手电影上映契机，长宁将以洛克公园为聚点举办运动挑战季活动。在时尚消费地标上生·新所，还将举办第三届咖啡戏剧节，带来3部经典戏剧作品。

栏目主编：唐烨 题图来源：舒抒

来源：作者：舒抒