酒价与房价

茅台的股价，高位震荡着； 大国的房价，也在高位震荡着。

房价下跌不能过快，这是共识。由于地控制在ZF手里，ZF对开发商、中介也能强控制，因此能够做到对房价的调控。

按照按揭贷款（贷款30年）正常还款的速度，大致每6~7年本金还掉一成，也就是说，能容忍的房价下跌速度就是5~8年降一成。所以2018年后，房价就在高位震荡。

2021年，房地产三道红线正式实施（其实更早一些实施的话，类似恒大的问题可能要小一些）。地产开发投资开始走下坡路。

巧合的是，茅台股价在2021年年初达到最高点，然后一直在高位长期震荡（下跌）。为什么不是快速下跌（象三一重工那样）？

可能的原因有：

1、股价太贵，买一手就要20万元以上，很多人当散户都没资格，接盘侠门槛高，数量少，主力出货速度慢。

2、茅台本身是个好公司，业绩好，并且还在继续增长，一些人还舍不得走。

而且，茅台股价正好差不多2015年那会起涨，刚好是上一轮房价起涨的时间点。

从上边的分析，能得出酒价与房价正相关的结论吗？ 酒文化根深蒂固，疫情后餐饮消费恢复，白酒销量增长是确定的，但高端白酒呢？

据我的观察，高端白酒多被用于没有实质竞争力的企业拿来搞政商关系。随着房地产及基建投资规模下降， 这一块的需求估计会慢慢减少。

就业难背景下，类似求人找工作这种送礼需求能支撑（高端白酒）酒价及销量继续上涨吗？

要知道，在股价没有跌透的话，新的主力不太会愿意进去，价格上涨的空间不够的话，他们挣不到钱，尤其对于注重排名的基金们。