园区速度！三星半导体全球分拨中心在苏州“拿地即开工”

4月13日

三星半导体全球分拨中心项目

顺利取得施工许可证

该项目从签订土地出让合同

到取得施工许可证

仅用了3天

三星半导体全球分拨中心项目效果图

▼▼

今年以来，苏州工业园区把“拼经济、稳增长”作为重中之重，持续发挥重大项目的支撑引领作用，经济运行呈现回稳向好发展态势。园区行政审批局积极作为，依托创新审批模式和专业精准服务，助力项目建设跑出“加速度”。今年1-3月，园区共办理施工许可项目165个，建筑面积达588.22万平方米，与上年同比增长14.58%、58.01%，各项数据指标均创历年新高。

01

创新模式
项目建设“拿地即开工”

在园区杏林街，世界500强德国博世集团投资超10亿美元的新项目正如火如荼建设中。从拿地到开工，该项目的顺利落地仅花了3天时间。高效的项目审批与建设，离不开园区“拿地即开工”创新审批模式，以及各部门联动配合开展的一系列靠前精准服务。

△博世项目效果图

当前，“拿地即开工”已然成为园区推动项目早开工、早建设、早投产的加速“引擎”。2020年，园区行政审批局探索开展投资建设项目“拿地即开工”审批模式，以“拿地”为时间节点，变“等地期”为“加速期”，通过梳理“拿地前、中、后”不同阶段的办理流程，融合“容缺预审、并联审批、告知承诺、交地即发证、帮办代办”等多项“放管服”改革成果，实现“多证齐发”，推动项目从拿地到开工时间由4-6个月压缩至10个工作日以内。

目前，该创新模式已辐射至产业、民生等多个领域的建设项目。年初，园区行政审批局还组织召开产业项目“拿地即开工”推进会，详细解读“拿地即开工”流程、规划申报材料编制指南，帮助企业早谋划、早布局，加速推动产业项目“拿地即开工”全覆盖。

02

赋能转型

“工业上楼”助力产业发展提速

在星塘街东、东延路南，三栋老破的低矮厂房正华丽蝶变——作为园区民营企业存量用地在更新改造中实践运用“工业上楼”的示范性案例，该项目由精亮科技（苏州）有限公司于2022年启动自主更新。据悉，项目总投资近4亿元，新增建筑面积13.5万平方米，通过规划更新，将有效提升土地使用效率和建筑整体形象，致力打造集聚纳米技术应用、生物医药、人工智能等新兴产业的高科技产业园。

△精亮科技项目效果图

一直以来，园区高度重视产业空间的高效利用和可持续发展，积极推进“工业上楼”模式，涌现出精亮科技、维力医疗、纳米科技金尚路项目等一批“工业上楼”项目。在此过程中，园区行政审批局紧抓政策导向，全流程跟踪、全方位介入、全过程指导，高效推进项目谋划，为园区“工业上楼”项目顺利推进和实施落地提供坚实保障，加速产业项目提质增效，助力产业集群创新发展。

为加速引导企业紧抓“工业上楼”契机，提升新拿地项目和存量更新项目的开发质效，园区行政审批局组织开展专题辅导，邀请相关专家就“工业上楼”的发展与实践，以及国内外优秀案例进行详细讲解，探索“工业上楼”在园区落地的新思路。

03

并联审批

特色服务为发展赋能

不久前，恒泰生物产业园五期竣工验收备案与4家入驻企业装修改造施工许可证的“无缝衔接”发放，成为园区以高效审批速度推动产业集群发展的又一生动写照。

△恒泰生物产业园五期项目效果图

按照传统的审批流程，入驻企业需在新建房屋取得竣工验收备案证或房产证后，才能办理装修施工许可证，前后需耗时数个工作日。为助力产业载体已招商项目尽早落地，园区行政审批局创新审批方式，推出产业载体特色服务模式，在推动载体办理竣工手续的同时加快推动入驻项目施工许可提前预审，靠前服务，精准对接企业需求，蓄积企业发展动能。

“创新的审批模式、靠前的专业服务、高效的协同机制，可以有效助推项目早落地、早建设，为发展抢时间、抢机遇。”园区行政审批局相关负责人表示，近年来，园区持续加大“放管服”改革力度，探索了拿地即开工、不见面审批等一系列政务服务创新模式，取得了良好成效。

来源：苏州工业园区发布