太原房价到底在上涨,还是下跌?现在买房,还是再等等?住在龙城每月监测新盘房价,带你分分钟了解太原房价走势。(注:数据可能稍有偏差,仅供参考。)
每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。
据统计,2023年3月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块,该板块为别墅板块,板块内官山园著、富力山等项目价格较高,带动板块价格居高不下。
紧随其后的是长风西板块,这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上;
排名第三的是南中环板块,这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高,从而拉高了整个板块的均价。
房价地图,城市热点版块直观数据如下:
太原市2022年3月房价地图
2023年3月楼市走向:
住在龙城3月共监测153个在售楼盘(含清徐、阳曲及晋中榆次)。
据统计,2022年1月太原六城区新房价格约10762.3元/平米;2023年2月太原六城区新房价格约为10783.83元/平米;2022年3月太原六城区新房价格约10972元/平米。
每周均价走势图
2023年3月,整体上成交均价波动幅度较大,前三周均价持续上涨,“量价齐升”现象明显,第11周的均价达到了11809元/㎡,是今年楼市均价最高的一周。
各周成交情况如下:
第9周成交均价11154元/㎡,主力成交项目为华峪南区、中海国际社区、太原华侨城天鹅堡,保利天珺、首开·华润紫雲府等,华峪南区本周成交125套,为周度成交套数、面积、金额TOP1。
第10周成交均价11530元/㎡,主力成交项目为太原华侨城天鹅堡。
第11周成交成交均价11809元/㎡,主力成交项目为太原华侨城天鹅堡,中海寰宇时代等,本周价格上涨是由于华侨城热销的11号楼位置优越,价格偏高。
第12周成交均价11611元/㎡,主力成交项目为太原华侨城天鹅堡、保利和华锦悦、阳光汾河湾等。
值得一提的是,太原华侨城天鹅堡连续三周排名第一,其中成交套数、面积、金额均排名第一。
每周成交面积图
太原楼市一季度已经结束,一季度新房成交约9000套,1-3月份经历了三个不同的发展阶段。
1月份波澜不惊,新房成交约1000多套,所谓的“返乡置业”并没有出现。
2月份,楼市“小阳春”如期而至,新房成交约4300多套,整月成交量持续上升,年前积攒的潜在购房客户得到了一波释放,很多楼盘出现了“一房难求”的热销状态。
但是,太原楼市还没来得及真正回暖,3月份便出现了“倒春寒”,新房成交约3700多套,前期积攒的消费力已经消耗一大半,购房者热情有所减退。
即将新出的房产“新九条”,与2022年的“房产新政36条”遥相呼应、相互补充。对购房者来说,这不失为一个好消息。
4月份能否迎来又一波小阳春,继“金三”之后,“银四”能否如期而至?我们拭目以待!
注:1、六城区部分热点动态已加相关链接,点击蓝色文字部分即可跳转阅读。
2、六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。
小店区
太原小店区热点动态:
3月11日,万景嘉苑针对三期11-12#73- 200m"住宅顺推
3月14日,龙城金茂府针对3#9#1单元195㎡户型进行认筹;
3月15日,山钢铭著针对2#1-2单元107-137㎡户型进行认筹;
3月15日,中海寰宇时代针对6-7#1-2单元115㎡户型进行认筹;
3月18日,万科翡翠东第针对东区1#1-2单元99-120㎡户型定存;
3月20日,中海寰宇时代三期3#1-2单元95-98㎡顺推;
3月25日,万科翡翠东第140㎡、160㎡ 户型开放实楼样板间;
3月25日,保利天珺商业开盘;
3月26日,山钢铭著2#1-2单元107-137㎡ 加推。
晋源区
太原晋源区热点动态:
3月6日,阳光汾河湾针对四期5#116 -151m'毛坯住宅认筹;
3月22日,保利和悦华锦14#117㎡和125㎡户型认筹;
3月25日,阳光汾河湾四期5#楼一单元116-151㎡加推;
万柏林区
太原万柏林区热点动态:
3月1日,华峪南区针对9#11#14#楼1-2单元77-118㎡户型开盘;
3月10日,中国铁建花语城针对1#85㎡住宅顺推;
3月11日,保利天悦针对2#198m”住宅加推;
3月18日,中国铁建花语城针对1#2单元85㎡住宅顺推;
3月24日,碧桂园丽华天境2#1-2单元158㎡ 加推;
3月25日,太原华侨城天鹅堡11#楼1-2单元106-145㎡顺推;
3月25日,中国铁建花语城1#3单元108㎡住宅顺推;
迎泽区
太原迎泽区热点动态:
3月25日,碧桂园云顶三期3#5#105-146㎡住宅加推;
杏花岭区
太原杏花岭区热点动态:
3月4日,金地峯境营销中心升级开放;
3月18日,金地峯境针对5-6#1-2单元105-137㎡户型进行认筹;
1、太原今年新建改造道路有哪些?
尖草坪区
晋中榆次区
晋中榆次区热点动态:
3月5日,碧桂园云玺针对2#1-2单元120-140㎡住宅加推;
2023.3.11,保利锦上西区2#115-127㎡住宅意向登记;
2023.3.11,金科博翠天宸四期2#170㎡住宅顺推;
2023.3.11-3.12,建投尚锦城营销中心开放;
2023.3.12,碧桂园云玺举办工地开放日。
太原清徐县
太原阳曲县
来源:住在太原
页面更新:2024-05-04
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