#头条创作挑战赛#

房子是什么？对于中国人来说房子就是归宿，是家的港湾。特别是在农村，农民朋友世世代代都生活在周围方圆数十里的地方，对周围的一草一木非常的熟悉。所以农民对农村的家是特别的眷恋的，农民朋友在外面打工只要是赚了钱，第一件事情就是建新房或者将老旧的房屋翻新或者扩建。但是随着自建房以及宅基地相关规定的完善，现在国家对申请宅基地以及农村自建房翻扩建的规定也是越来越多。

不了解的农民朋友以为翻建或者改造自己的住宅是随随便便就可以的。其实并不是，现在在农村不管是新建农房还是翻建亦或者是扩建都是需要报备或者需要相关的手续才可以的，否则一不小心农民朋友的房子就成了违规建筑。

例如自然资源部办公厅印发的《土地卫片执法图斑合法性判定规则》中就明确规定，在未经审批或者无合法权源的建设用地上进行翻建、翻新和新建的行为将认定为新增非农建设违法用地，会依法进行处理。所以农民朋友要特别的注意，笔者给大家整理了下，以下8种情形的翻扩建都是属于违规行为，是不允许的翻扩建的。

第一、不符合乡镇总体规划的。

都知道乡村振兴，乡村振兴咱们首先就得对农村的农房有大体的规划，既要体现出农房布局的合理性，又要保障农民在建房的时候不要东建一栋，西建一栋。之所以现在申请宅基地、农房改扩建的规矩越来越多，就是考虑到这些原因。一方面既要让农民户有所居，另外一方面也要保障农民不要乱七八糟的建房，保障土地使用的合理性。

第二、审批手续未通过。

不管是申请宅基地还是改扩建，都是需要合法的手续的。如果手续没有通过就证明有问题，一般手续在打回来的文件中都会说明缘由的，咱们进行改正就可以了。但是在手续没有通过的情况下，万万不可新建或者改扩建住宅。

第三、水资源保护区或生态保护区

既然是保护区了，这个道理大家都明白。之所以不让将建在水资源保护区或生态保护区的农房改扩建。最主要的原因无非就是怕农民在改扩建的过程中将水资源或者生态保护区破坏了。

第四、在基本农田上建设房屋。

基本农田一直是国家的红线，是不允许进行非农建设的。只能用来种植粮食，我国对基本农田的保护力度也是空前的。一般只要是占用了基本农田那就是严重的违法违规行为，别说新建或者改扩建了。一般只要是将农房建设在基本农田上的都是会被强制拆除的。

第五、异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还

“一户一宅”是申请宅基地的基本原则，农民在实行异地新建农房的时候一定记得要先去将原有的宅基地退出，也就是签署原宅基地退出协议。否则就形成了事实上的“一户多宅”，是属于违规行为，是不允许的。

第六、原有住宅被认定为违建不允许进行翻修。

例如A村庄的小李，早些年在基本农田上面建设了农房。但是相关部门并没有发现，小李以为没事了，于是想将原有的农房再改扩建一下。那么很显然小李的手续是会被打回的，因为小李在基本农田上建设的农房就已经是违法违规建筑了，是不允许再去改扩建的，而且还会被拆除。

第七、建新不拆旧或者一户多宅。

很多农民朋友在城里打工赚钱了，回到老家就像建新房子。建房子也就摆了，旧房子还不拆除。这已经违反了“一户一宅”原则，形成了事实上的“一户多宅”，是明显的违规建筑，是不允许的。

第八、超出宅基地使用标准。

都知道，申请宅基地建房它是有面积规定的。并不是想建多大就建多大。例如A村庄的小李，原有农房的宅基地是180平方。小李因为家里人多嫌弃房子太小，就像将房子在扩建一番。建成之后村里来人告诉小李，称他的房子违规了，要讲扩建的部分拆除。很明显小李的这番操作是违法了相关规定的。根据《宅基地暂行管理办法》规定，农民在改扩建或者申请宅基地建新房的时候，需要根据省市、直辖市、自治区规定的面积去建设，不能随意扩大建设面积。

好了，今天的文章就写到这里了，大家对于2023年农村自建房，以下9种情形不允许翻扩建一事怎么看？大家有什么不懂的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。