广西大型文旅总投资2050亿元已销声匿迹，其含恒大、万友、牛湾岛

前些年，广西南宁不知不觉要做大做强文旅项目，其中，就有来自扶绥恒大文旅、那马万友度假区、牛湾文旅岛、三月三文化产业园等等这些。

接下来就看最熟悉文旅砸入了多少亿元：

而该牛湾文旅岛位于南宁邕宁水利枢纽，占地2.2万亩，由霖峰集团开发：总投资为350亿元。其中开发酒店、美食、小学、康养中心、艺术文化等。

那么，位于良庆区那马镇万友国际旅游区3.3万亩，总投资为500亿元，主要开发休闲度假区。其中，含中南十洲房地产项目、小学和七大主题。

再来，谈谈扶绥恒大许家印文旅项目，总投资1200亿元，占地面积约2.8万亩，他是由八大主题组成，其中就有海洋、游乐园等系列。

以上三项总投资共计2050亿元

牛湾文旅岛是从2022年2月27开工建设至今，除了最新进度是在2022年11月份更新，而从网友发出的视频来看：就那几栋楼盘优先建设，其他文旅主题，啥也没有

现在，最近的一个最新进度无法获知：但给我的感觉就是，你这个楼盘要卖房，为何没有声音了？难道处于一个停工状态？

那令我也就纳闷的一个问题：

去年火热宣传该文旅岛，今年呢？

怎么没有网友和新闻进行一个报道了？

或许太远了？对这牛湾文旅不感兴趣了？

其实，牛湾岛的位置偏离了许多网友最不想去的地方。这是为什么呢？

原因很简单：

第一、首先我从朝阳市中心开车到牛湾那个位置，那么就要先花掉一些时间。

第二、一般学生或者老年人并不会跑到那

所以这两点给我的直觉就是和其他文旅项目同样存在着一个圈地买房子而已，如果不宣传可玩可吃可乐可看，那这些房子卖不动了，再说了：现在的房地产市场已经饱和状态了，几乎是少开发状态。

现在基本上是“旧改新项目”

为什么呢？如果再新开一个项目，那么，在于后期就需要更多的资金扶持，其中，这也就为什么那马万友某地块被取消“预售许可证”了，原因是拖欠工程款。

是的，你没听错！

拖欠工程款进度、拖欠农民工工资

再者，一个原因就是本身这个属于银行贷款，倘若银行不批下来了，那么个人或者公司面临着的一个问题就是被迫停工。

前些年，我刚到牛湾文旅岛的时候，巧了的看到满地炸药里都是灰尘，当时，我在想这块地拿来开发什么的时候？

也就刚好位于斜对面不远处正有着几处三产房、小产权项目，当时正有个人问我：请问这里是某某盘吗？

怎么我等了6年了，还是一个坑？

我就说：哥们，你怎么那么容易被骗呀！为何不买正规楼盘而偏偏买最离谱地段？

更何况，大型文旅房产都有翻车的时候，怎么会？买这么如此之小的一个深坑？

好了，回归正题：

而该牛湾岛现在是有一条大桥即将动工，也就是从五合大道至顺江路。设计时速为60公里每小时，项目估算总投资约为9亿

哈哈……一条桥就要将近9亿，也难怪伶俐大桥出了磨洋工的慢进度了。

如果，这条大桥的建成，那么它是否会带动这个牛湾文旅满血复活状态吗？

确实，南宁随着这几年间的发展，轻重工业都往东扩建了。其中就有伶俐镇、横州六景镇。

然而，大型文旅项目也在销然匿迹了。

当然，我实在想不明白，一个大型文旅在一个不成熟里的地方搞建设，为何会有那么热人挤破头皮抢着要购买吗？

难道是小便宜？

确实，当时开盘价格只有4080每平方，而且还带有房产证。

可我想说的是：扶绥恒大一个山卡啦的地方，交通方便吗？

难道是为了以后的养老基础吗？

况且，出个门就能见到桉树了。

再者，扶绥县只是崇左管辖，那里最多的只有甘蔗大户，而且，市里基建规划方面就像一个镇一样。

当然，有网友拍到视频就说了：一片区域不统一建设，而是往外扩展，从而不像是市里，更像一个乡镇。毫无新怡。

然而，我的一个同事说他父亲：买了一套扶绥的房子，开楼盘的那天为什么会下单，是因为当时的恒大先建着文旅部分项目下来，但楼盘地块也才刚开始打桩基，本想是能够安定下来了。

可令人意外的一个结果就是许老板没钱了，银行不批了。据说许老板开一位管理者的工资月薪不少于50万？我的天50万？

虽然，凭直觉告诉我是可以交房，因为保交楼动态嘛，但是，这个文旅项目就会一塌糊涂了。

不过，今年的许老板倒是现身了：

他说要将所以债务还清，这是真的吗？

那我们再到良庆区那马镇万友的这个项目，刚开始前年也是搞得好像要来真的一个广州长隆一样。

当时，我也有去看过，也拍出了好几期视频，果然看到的那个场景，不少上千台工程车辆来回忙碌作业中。

到了今年，几乎没有什么车辆来回走动了

而我的一个那马友女告诉我：她家之前就在中南十洲里的这个位置，被征迁了，失去了宅基地，倒是有补偿了。
可这些补偿都不够一个新买的房子，虽然有安置，但这些安置还要在多补差价。
估计，这块文旅蛋糕基本上要凉凉了，现在很多买到的中南十洲户型都在等着交房。
虽然，在规划里有着一条延伸地铁的2号延长线以及市交铁路（那马--大塘段）

那么以上三个有名的文旅到最后，谁能坚持建设下来？或许放在那不管不问了？

现在，只要一提到文旅项目：我就会想起其他文旅还有三月文化产业园，它是由农垦与融创联合。以及金沙湖轨道小镇。