福州房价还能涨多久？

官方数据出来了！2月福州新房、二手房价格双双上涨，正如市场所预期。

但时间来到了3月中旬，当下福州新房市场给大家的实际体感是：“小阳春”倒在了金三银四。

那福州房价还能涨多久呢？

3月16日，国家统计局发布了《2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

官方数据显示，2月福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比下跌2.4%。二手住宅销售价格方面，则是环比上涨0.4%，同比下跌2.7%。

不管你承不承认，2月在房贷利率下调和疫情释放需求的利好下，福州楼市确实回暖了，虽然房价还未回升至去年同期水平。

与此同时，全国房地产投资和销售等多项数据也出现明显反弹。今年1-2月份，全国商品住宅均价为10558元/㎡，涨幅为4.1%，终结了“11连跌”！

国家统计局还给出了楼市最新定调：市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳！

政策暖风频吹，市场信心回归，但福州楼市回暖趋势能维持多久呢？

一线的反馈并不乐观。

福州不少售楼部的到访量和成交量在2月底成倍增长之后，到3月中旬已有回落。

在以刚需为主导的福州新房市场，持币观望的多是一群对价格非常敏感的买家。所以，东区、城南、闽侯部分楼盘的“喊涨”行为更像一场单向奔赴。

再看“抛售潮”之下的二手房市场，成交量是真的高，但降价也是真的猛。（点击查看详情）

就这，算什么“小阳春”？

不到一个月，福州楼市就翻脸了。短暂的回暖，加上楼盘画风从“内卷降价”到“涨跌平分秋色”，购房者越来越看不清趋势了。

那房价还会不会涨？现在适不适合买房呢？

还是那句话，楼市分化越来越明显，具体要看版块看产品。

福州核心版块的稀缺产品，现在当下就是你最好的买房时机。而远郊的房价很难有大的涨幅，如果不是非常着急，可以再观望观望。

“房住不炒”的剑还悬在楼市上空，2023年买房不必太焦虑，房价暴涨是不可能暴涨的。