文|素戈笔下的世界

编辑|素戈笔下的世界

江西南昌的女房东秦大姐费尽心思，终于打开了自家的出租屋房门，可夺门而出的水流让她霎那间傻了眼。

她感觉自己不像是进了家门，反倒像来到了一片荒芜的鱼塘，到处都是垃圾、纸屑、废弃物。房子里的家具也被污水泡透了，墙上也被涂的花花绿绿，浸满了说不清的不明液体。

那场面简直让人怒不可言，房东二话没说就拨打了租客小陈的电话，先打了两遍一直没人接，之后又打了第三遍，只听电话那头说：押金送你了，我不要了。紧跟着就是一阵“嘟…嘟…”的挂断声。

租客为何“水漫全屋”？事情究竟是怎么处理的呢？

租客“水淹全屋”

租房经过

一切还得从一年前说起。秦大姐，江西南昌人，老公是做房地产生意的，自己也是银行职员，家里生活条件一直不错。

他们家有套房子，一直闲置着，没人住。于是，秦女士打算把房子租出去，反正在那放着也是放着，还不如租出去收点房租。

秦女士为了好出租并能租个好价钱，就把房子里里外外的花钱好好装修了一番。就这样，挂出了出租广告，等着租客上门。

刚开始有几个租客上门看房，有的嫌房租贵，有的养宠物，反正都没谈拢。秦女士爱干净，也想找个利利索索，干干净净的房客，就这样她机缘巧合碰到了小陈。

小陈，大学刚毕业，找了一家网络公司的工作，他计划着找个距离公司近点的房子，最好是两居室，有厨房卫生间的那种，他也是看了好多房子都不合适，最终相中了秦女士的出租屋。

俗话说，找房子跟相女婿差不多。秦女士第一次看见小陈，就印象蛮好，他带着个眼镜，斯斯文文的，两人经过一番细节沟通后，就一拍即合的签了租房合同。

租房之后半年多，秦女士和小陈之间除了到期交房租以外，也基本没什么交集。

房东与租客矛盾产生

直到那年夏天，小陈给秦大姐说，卧室的空调一直不好用，开半天也没凉风，让秦女士找人给修修，不行换个新的，毕竟这大热天的，晚上睡觉可熬不住。

可秦女士却推三阻四让小陈自己解决，之后催急了还说：“房子是我出租之前新装修的，这空调肯定是你弄坏了。”

血气方刚的小陈一听这话，蹭一下火就上来了。“我弄坏的？我有病啊弄坏空调，怕不是你原本就装了个坏空调吧！”

两人就这样你一言我一语的拌了几次嘴，之后秦女士也一直没有处理空调的事，夏天很快过去了，空调的事也黑不提白不提的过去了。

时间一转到了第二年开春。有一个周末，小陈在家洗衣服，洗完衣服拿去阳台晾晒的时候，发现阳台的晾衣架因为长时间风吹日晒，一边的钢丝绳断了，一时半会也晾晒不了衣服。

晾衣架坏了

于是，他就拍了张照片发给房东秦大姐，并具体说明了情况。可秦大姐的反应也是让人意外，她并没有说找人维修的话，反倒一口咬定是小陈弄断的钢丝绳，还说让小陈买个新的给装上。

一听这话，小陈就很不乐意了，这简直是不讲理嘛！去年说空调是他弄坏的，他没计较。今年这晾衣架坏了竟也赖上他，小陈很不服气的和秦大姐理论了一番。

秦大姐也不依不挠，就认定了这空调和晾衣架都是小陈弄坏的，还扬言让他赔偿新的。这小伙子哪能忍，直接口无遮拦的和房东秦女士大吵了一架。

当时签合同时，房子是押一付三的。每月3000元房租，另外，为了双方之间有个保障，押了6000元的押金。毕竟租房期间，会有这样那样的问题，比如屋内家具或电器的维修、更换等，租客就得找房东解决。另外的房屋内家具、电器的消耗，损坏等，押金对于房东来说也算个保障。但合同到期，房子不住了，家具、电器各方面也都没啥大毛病，押金房东也是要如数退还的。

可房东秦女士收了押金，却没有履行好自己的职责，以至于租客火冒三丈。

租客提前退租

就这样，房东秦女士和租客小陈的矛盾直线升级。小陈心里想着既然住的这么不舒心，干脆就不租了，另找别的房子住。所谓道不同不相为谋，跟秦大姐他也实在没理可讲。

于是，小陈就开始找新房子准备搬出去。没多长时间，他就在同事的推荐下找了个一居室的小屋，房子虽小，但样样俱全，而且价钱也比这边便宜很多。小陈确定好房子之后就计划着搬过去。

可距离一年房租到期还有几月，没办法的小陈只能联系秦大姐，看能不能在不扣押金的前提下提前退房。

刚开始小陈态度挺好，想着和秦大姐好好商量商量，毕竟自己也是刚毕业，没啥经济基础，6000块押金也差不多够付两月房租了，能不扣就别扣了。

可秦大姐完全不同意，说：“按合同规定，提前退租押金肯定是不退的。”

小陈很无奈，心想可能刚跟秦大姐吵过架，她一时在气头上，等她消消气再说。

于是，就过了小半月，小陈又心平气和的找房东秦大姐聊了一次，还为上次吵架的事特意道了个歉。

人常说，伸手不打笑脸人，可秦大姐依然态度强硬，不仅不退押金，还用押金威胁小陈。就这样，两人的沟通不欢而散！

二人矛盾升级，租客“水漫全屋”

一个刚毕业的大学生在大城市打拼，本来就很不容易，而且也没什么积蓄，一月工资大部分都用来付房租了，而且住的还不满意，眼下又要白白损失6000块，这搁谁心里都窝火。

一连好几天，两个人都没再提押金的事。秦女士以为小陈妥协了，不要押金了，这事就这么过去了，就也没多想。

过了十多天，秦女士打电话给小陈，询问他退房的事到底怎么定，如果不租了，她得计划着租给别人，可怎么也打不通，一连拨了好几个都是没人接。秦女士很不放心，决定过去出租屋看看。

当秦女士走到楼道的时候就听到里面有哗啦哗啦的流水声，秦女士有种不祥的预感，急忙掏出钥匙要打开房门，结果她捅了半天也没把门打开，仔细一看，锁眼里已经被灌满了胶水。

秦女士瞬间慌了，只能打电话求助外面的开锁师傅帮忙打开。这便有了开头那一幕。

秦女士虽有心理准备，但当开锁师傅打开房门的那一刻，映入眼帘的场景气得她差点晕了过去，好好的房子竟不知道啥时候被糟践的已不成样子。

客厅地板上的水已经快到脚脖子那里，她趟水进去，先关了水龙头，然后挨个查看各房间的损失情况。屋里的地板已经全被水泡透了，家里凡是能看的见的家具也都被水泡了个遍。墙上也用颜料、墨水喷涂的乱七八糟。走进厨房，一股臭水沟的味道扑面而来，厨房台面、燃气灶、油烟机上，到处都是剩饭剩菜渣。厕所也臭气熏天，简直没眼看……

秦女士顿时欲哭无泪，她怎么也想不通，那个斯斯文文的干净小伙，竟会做出这样的事来。

家里一片狼藉

公说公有理，婆说婆有理

原本想着房子租出去赚点房租的，这倒好，一下子整成这样，要想再租出去，避免不了的要花大价钱重新装修了。

她找了个专业干装修的人来核算一下，看重新装修还得再花多少钱。这不算不知道，一算吓一跳。目前这个房子全部维修、更换下来得花个十多万。

听到这个数目，秦女士脑袋嗡了一下。自己出租前就花了大价钱特地装修了一遍，这没住一年时间，又得再花十几万，还不如不租出去呢。

秦女士越想越生气，随即就拨打小陈电话，询问缘由，但对方一直关机，打不通。之后秦女士通过记者的介入联系上了之前的租客小陈，电话里双方也是各执己见：

“我的房子怎么弄成这样子？你是何居心呢？”秦女士气势汹汹的质问道。

“你的房子怎样了我咋知道，我早都不住你的房了，你的房子怎么样跟我有关系吗？”小陈也理直气壮的回应。

“跟你没关系？你之前在房子里住的，跟你没关系跟谁有关系？”秦女士顿时被气得嘴唇发紫，上气不接下气。

见状，记者接过来电话和小陈沟通。小陈依然义正言辞，一五一十的说着之前租住期间发生的不愉快。他也是实在住不下去了，才想到换房，可提前退房，秦大姐又要扣他6000元押金，他好声好气的和秦大姐沟通过好几次，秦大姐都坚决不同意。

小陈说，他之所以这么做，也是被逼无奈，6000元对他来说也不是个小数目，差不多两月工资了！

听到这，秦大姐才恍然大悟，她接过电话对着小陈说道：“行，押金我可以退你。但你把我的房子造成这样，你现在给我收拾好，恢复原样了我就退你押金。”

小陈不假思索地回应道：“押金送你了，我不要了。”

眼看记者调解无果，无奈之下，秦女士只能选择报警，希望警方介入调查处理。

气愤的秦女士

故事引人深思

房东秦女士和租客小陈之间的矛盾分歧不禁引人深思。

租客小陈的做法是否有失妥当？秦女士不退押金这件事做的对吗？后来发生这些事，她有责任吗？

首先，小陈固然气愤，但处理问题的方式方法还是不成熟，过于极端。

其次，退不退押金还得看当初他们双方签订的租房合同中，关于提前退租产生的违约责任怎么规定。

如果确实规定了提前退租，押金不予返还。那么秦女士不退押金的事就不足为过。

如果租户认为违约金的数额过高，那他可以和房东协商或者寻求法律帮助进而解决问题，而不是，采取损坏他人财物的方式进行报复，这是很不妥当的处事方式。

其实在我们身边，房东与租客之间大大小小的事数不胜数，也有诸如此类的事件发生。但我们不管碰到什么问题都应该坐下来好好沟通，寻求解决问题的方式、办法，而不是故意刁难、中伤对方，最终不但不能解决问题，反倒会两败俱伤。