花了40多亿盖了三栋别墅，儿子一人分一栋，三个女儿却都没有份

香港最高的豪宅是多少？过去很多人都说大浪湾石澳半岛的许家豪宅是全港最豪宅。

这所房子有特点。就是说他们的面积非常大。一般香港的豪宅都有花园，游泳池，甚至网球场。大部分豪宅都有这些东西。但是徐家大宅却有着其他大宅所没有的一点。所以你至少有1000平方米的巨大草坪。在这片草坪上，可以看到香港独有的香港风光。有人估计，许晋亨的豪宅价值数十亿。



不过，随着李守基山顶豪宅白尖石岛的落成，香港最豪宅的称号也将随之改变，亦可称为全球最贵豪宅。豪宅一共有三栋别墅，经过十几年的建设和装修，豪宅即将落成。光是这块土地就耗资18亿美元，至少40亿美元以上，包括建筑和装修费用。如果算上室内的软装和家具，成本就更高了。光是建起这栋别墅，就可见李邵基的实力了。

2010年，李兆基以18亿美元的价格从许晋亨的父亲许世勋手中买下了这片山顶的绝版土地。当时，这块土地的单价也创下了世界纪录，每平方米楼面价超过250万。相比之下，号称内地最豪宅的上海唐城海贼王或深圳湾1号的单价仅为30万至40万。

李兆基一家以前从未住过独栋别墅，他住的是自建小区，住的是超顶层复式单位，老房子是1980年代开发的，到现在已经40年了。当然，房子也是超豪宅，一共4层，一应俱全。



出于私密性考虑，香港大部分富人都愿意住在豪华别墅里。当然，也是身份的象征，香港的富人，大致是根据居住地划分的。香港山顶曾经是英国政要的住所，但后来成为香港最富有华人的热门目的地。今天，许多官员都住在香港山顶，包括几个国家驻香港的领事馆和内地驻港官员的官邸。

此外，富豪刘禄雄、李国宝也住在这里。李兆基买下的这块土地，不仅是香港最后一块优质山地，更是香港维多利亚港的一景。去过香港的人都知道，香港维多利亚港的夜景非常美，也是香港的精华所在。



所以李邵基以这么高的价格买下这块地也是情理之中。 13年后，现在肯定是18亿多地。李守基买下这块地后，花了不少精力建造这座豪宅。他在豪宅里盖了三栋独立的别墅，三栋别墅很大。它建在一个平坦的平台上，平台下面是一个parking lot.It可以提供更多的隐私，解决停车问题。整个站台可停放18辆汽车，光是这个站台的建设就要耗资4亿元。

但是李邵基却花了超过40亿美元建造了这三座别墅。他的每个儿子都拥有一个，但他的三个女儿没有一份。李兆基与前妻刘慧娟共同生育了两子三女。李兆基是香港四大富豪之一，多年来与李嘉诚齐名。多年来，李兆基被李嘉诚压得喘不过气来。



这一次，李绍基在香港建造了他的第一座豪宅。这比深水湾七十九号的李家豪宅还要宏伟。李嘉诚现居住的深水湾79号，于1963年被李嘉诚以60万元买下。十多年前，李嘉诚的房子太旧了，花大价钱重建。不过李嘉诚当时只花了7亿，现在李兆杰花了40多亿回家了。

现年 95 岁的李绍基尚未有机会入住他的新家，这座新家经过 13 年的建设仍未修复。李兆基是一个很传统的人。他的两个儿子共同继承了他的财产和生意，但他的三个女儿分得的财产并不多。



李兆基的三个女儿此前也曾用这笔钱在香港置业。

其实香港老一辈的观念还是很传统的，基本的生意都是由男人传给女人。现在，随着时代的变迁，这个观念也在慢慢改变。

疫情过去三年，香港一直在努力与内地通关。但问题是，这段时间来港的内地游客数量大幅下降。香港不再是内地游客的天堂。

香港的经济现在主要靠内地维持，尤其是零售、旅游、购物、娱乐、酒店等行业。香港曾经被誉为内地游客的购物天堂，去过香港的朋友都说香港几乎每个角落都有商场，我知道你是顾客。香港每年能卖出全球10%的奢侈品，其中近90%是内地游客购买的。



但现在这种盛事没有了，有人可能会问，这就是疫情之后旅游业迟迟没有恢复的原因吗。

对于没有内地游客的香港来说，受影响最大的是商业地产。这是香港富人生存的核心。需要商业地产如娱乐、餐饮、购物、酒店等来支撑，而过去很多内地游客来了，这些行业争先恐后地租地产，让香港繁荣起来，创造了商业地产。孔。

在最富有的四人的带领下，他们控制着香港中环的大部分房地产。他们把这些商场、写字楼和公寓出租给医生，从他们那里得到惊人的租金。仅新鸿基一家就在香港创造了超过 200 亿美元的年租金收入。



香港四大家族每年的租金总收入约为400亿，如果算上包玉刚家族，则更高。鼎盛时期，每天约有20万内地游客涌入香港，在香港旅游、购物、住宿、吃饭、看电影等，为香港带来了巨大的经济收入。

不过，现在恢复通关后，每天的游客量只有10万左右，减少了将近一半。所以为什么？过去，香港的优势非常明显。由于关税优势，在香港购买各种奢侈品和高端电子行业的价格优势非常明显。过去，许多公司甚至参与其中采购工作。



另外，内地和香港在娱乐上也有明显的差距。比如很多外国电影都是先在香港上映，然后再到内地上映。很多珠三角的年轻人先去香港看看。此外，很多人过去常常去香港迪士尼乐园和海洋公园看维多利亚港的夜景。

不过，这些现在在大陆都能买到。以购物为例，近年由于不少人无法前往香港，不少奢侈品牌也重新布局内地，不少店铺扩展至三线城市。此外，国家正在大力开发海南，游客可以在海南以优惠的价格购买奢侈品。还有，现在电子商务很方便，海外买家也很多。香港不再是内地消费者的唯一选择。



香港的景点也很有限，更不用说购物了。香港没有人文景点，也没有自然风光。上海现在也有迪士尼了，内地游客不用去香港也可以玩迪士尼。此外，目前的迪士尼魅力并不高。

现在很多三四线城市都有大型游乐园。万达、融创、方特等连锁品牌在全国建设了众多游乐园。香港的两大游乐园不再营业。



还有，很多人去香港都是为了看中环的夜景，高楼林立，让人感受到最好的繁华。别说北上广深，就是二线城市也有很多摩天大楼。大陆人并不认为这些东西是新鲜的。

换句话说，随着内地旅游的兴起和多元化，香港的优势不复存在。香港电影似乎不再辉煌。关键是这种趋势是不可逆转的。估计未来香港只会维持其在金融方面的特殊地位，其他方面的优势将逐渐丧失。



随着内地游客对香港失去兴趣，香港的零售店、酒店、娱乐和餐饮业都将下滑。只有 700 万当地人，很难维持这个繁荣的市场。



最终租金将大幅下降。香港空置店铺多，租金单价直线下降。如果你去过香港的铜锣湾，你就会知道这里的租金非常高，因为那里到处都是高档商店。

随着租金收入的暴跌，李嘉诚、李政基等房地产大亨的根基动摇，他们四位亿万富翁的日子很快就走到了尽头。